Дело № 2-1866/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 22 ноября 2019 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области: 

в составе председательствующего судьи И.В.Недосековой 

при секретаре Ледовских Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «ЖХ» обратилось в Рудничный районный суд г. Прокопьевска с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате. 

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, зарегистрирована по месту жительства, и обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Со стороны истца все обязательства по предоставлению коммунальных услуг и содержанию имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии выполняются. Однако, согласно выписке из лицевого счета за период с 01.04.2017 года по 01.07.2019 года в сумме 72 806,83 руб.

В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по квартирной плате в сумме 72 806,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 384,20 руб.

Представитель истца ООО «УК «ЖХ» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не оспаривала наличие и размер задолженности по квартирной плате, пояснила, что управляющая компания ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по обслуживанию и ремонту жилого дома. Приборы учета расхода горячего и холодного водоснабжения она установила с марта 2019 года.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ. 

Как следует из правил, изложенных в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (п. 1, 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ). В том случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

ООО «Управляющая компания «ЖХ» оказывает услуги собственникам жилых помещений 

<

...>, и принимает от них плату за оказанные услуги на основании решения собственников дома, на основании договора управления многоквартирным домом 

<

...> от 09.01.2016 года.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>5, и зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями МУП «Служба единого заказчика» (л.д. 5). 

Таким образом, ответчик является потребителями коммунальных услуг.

За период с 01.04.2017 года по 01.07.2019 года плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги ответчиком вносилась не своевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме 72 806,83 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету на жилое помещение, и расчетом, предоставленным истцом. 

Расчет задолженности ответчиком оспорен не был, он произведен в соответствии с действующими нормами, тарифами, с учетом проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц. Оснований сомневаться в правильности произведенного расчета у суда нет, он соответствует законодательству, в частности, ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, тарифам на жилищно-коммунальные услуги, подтверждается платежными документами за указанный период, произведен с учетом выплат по исполнительным производствам, возбужденным ранее по судебному приказу о взыскании задолженности по коммунальным услугам, свой контр расчёт ответчик не представил.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд считает обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования, доказанными, доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Поскольку судом установлено, что ответчик, приняв на себя обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняла их надлежащим образом, доказательств уплаты долга не представила, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг являются правомерными и обоснованными. Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме 72 806,83 руб. подлежит взысканию в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 384,20 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность по квартирной плате за период с 01.04.2017 года по 01.07.2019 года в сумме 72 806,83 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 384,20 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья: подпись И.В.Недосекова

Мотивированное решение составлено 27.11.2019 года.

Судья: подпись И.В.Недосекова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1866/2019 Рудничного районного суда города Прокопьевска Кемеровской области.