Дело № 2- 943 /2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Алдан 20 августа 2025г.

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) составе

председательствующего судьи Швецовой Н.В.,

при помощнике судьи Агнаеве З.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), ........ В 2010 г дала согласие на проживание в квартире бывшего мужа, его дочери и его матери. 10 августа 2019 г брак с ФИО3 расторгнут, семейные отношения прекращены. Вместе с тем, ответчики сохранили регистрацию, что препятствует истцу распоряжаться своим имуществом.

В судебное заседание исетц не явилась, извещена надлежащим образом. В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО5 в суд не явились. В связи с отсутствием возражений со стороны истца, в соответствии с положениями ст. ст 233-235 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, указанным в заявлении, дополнила, что квартира была предметом раздела имущества супругов, по решению суда перешла в единоличную собственность истца. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: РС (Я), ........ является собственностью истца ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке о регистрации, выданной специалистом администрации ГП «Поселок Нижний Куранах» в квартире истца зарегистрированы: ФИО2, ФИО6, ФИО7 и ответчики: ФИО3, ФИО3, ФИО5 

Решением Алданского районного суда РС (Я) от 23 декабря 2019 г имущество супругов ФИО3 и ФИО8 (ныне ФИО2) разделено, в собственность ФИО9 перешла квартира, расположенная по адресу: РС (Я), ......., с выплатой компенсации ФИО3. ФИО3 перешел в собственность автомобиль. 

ФИО8 30 июля 2021 г вступила в брак и сменила фамилию на ФИО2 (свидетельство о браке 

<

...>).

Право собственности истца ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества. 

Истец ФИО2 несет бремя содержания квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчиков влечет увеличение оплаты за коммунальные услуги. 

Согласно информации ОВМ ОМВД России по Алданскому району в настоящее время регистрацию по адресу: РС (Я), ....... сохраняют ответчики ФИО3 и дочь ФИО3. Ответчик ФИО5 с 30 января 2024 г зарегистрирована по адресу[Номер]

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании отказалась от исковых требований к ФИО5, поскольку она снялась с регистрации до принятия решения судом. В этой части производство по делу подлежит прекращению в связи с отказом истца от иска.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истца, поскольку ответчик ФИО3 и ответчик ФИО3, не являются членами семьи истца, не проживают в спорной квартире, не несут расходы на ее содержание, наличие у них регистрации по месту жительства в принадлежащей истцу квартире нарушает её права на владение и пользование жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31. Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17 июля 1995 г снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), ........

Производство по делу в части исковых требований к ФИО5 прекратить, в связи с отказом истца от иска. 

Ответчики вправе подать в заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Судья Н.В. Швецова