63RS0№-57

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 января 2024 года 

<

адрес>

Приволжский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Саморенкова Р.С., 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района 

<

адрес>, администрации сельского поселения Ильмень муниципального района 

<

адрес>, о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПОЖКХ, в лице директора ФИО4 и ФИО2, ФИО1, последним в общую долевую собственность была предоставлена квартира, площадью 88,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности в Управлении Росреестра по 

<

адрес> на указанную квартиру зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – умерла. После ее смерти в нотариальной конторе заведено наследственное дело №. Лицом, обратившимся за принятием наследства является дочь – ФИО2, истец по делу.

Однако, нотариусом не включена в наследственную массу ФИО1 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в связи с отсутствием государственной регистрации права за наследодателем при жизни. 

Во внесудебном порядке установить право на указанную квартиру не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, истец просила суд включить в наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), назначение жилое, общей площадью 88,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение (квартиру), назначение жилое, общей площадью 88,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истцов ФИО5 не явилась, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает полностью.

Ответчики администрация муниципального района 

<

адрес>, администрация сельского поселения Ильмень в судебное заседание не явились, заявив ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, против исковых требований не возражают.

Третьи лица, Управление Росреестра по 

<

адрес>, и нотариус нотариального округа 

<

адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, хотя были должным образом уведомлены о дне слушания дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПОЖКХ, в лице директора ФИО4 и ФИО2, ФИО1, последним в общую долевую собственность была предоставлена квартира, площадью 88,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности в Управлении Росреестра по 

<

адрес> на указанную квартиру зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – умерла. После ее смерти в нотариальной конторе заведено наследственное дело №. Лицом, обратившимся за принятием наследства является дочь – ФИО2, истец по делу.

Однако, нотариусом не включена в наследственную массу 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием государственной регистрации права за наследодателем при жизни. 

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьёй 1153 ГК РФ предусматривает способы принятия наследства: путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путём совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что истец фактически приняла после матери ФИО1 наследственное имущество, путем обращения к нотариусу за принятием наследства.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Все вышеназванные обстоятельства подтверждены документально и ответчиками и третьими лицами не оспариваются.

По мнению суда, отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

То обстоятельство, что регистрация права собственности на жилое помещение не произведена за наследодателем, не является с учётом указанных выше требований закона основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из состава наследственного имущества.

Кроме того, в соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из содержания ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из ст. 11 этого же Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ПОЖКХ, в лице директора ФИО4 и вступление ФИО2 в наследство после смерти ФИО1, являются основанием для признания за истцом права собственности на всю квартиру, площадью 88,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Учитывая вышеуказанное, суд считает иной возможности оформить недвижимое имущество у истца нет, поэтому полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального района 

<

адрес>, администрации сельского поселения Ильмень муниципального района 

<

адрес>, о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество– удовлетворить в полном объеме.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), назначение жилое, общей площадью 88,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение (квартиру), назначение жилое, общей площадью 88,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.С. Саморенков