УИД - 31RS0004-01-2025-000838-40 2-750/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Шелайкина В.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коростылевой В.В., 

с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – адвоката Валуйской ЦЮК Дроновой О.В., помощника Валуйского межрайонного прокурора Пахомова В.А., 

в отсутствие ответчика ФИО4, представителя третьего лица ОВМ ОМВД России «Валуйский» Белгородской области, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в доме зарегистрирован и не проживает ответчик ФИО4

Истец просит прекратить право пользования ответчика домом расположенным по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании требования поддержала. 

Ответчику в связи с не проживанием его по месту регистрации и отсутствием информации о месте проживания, судом назначен адвокат Дронова О.В., которая иск не признала, обосновав тем, что не знает позицию ответчика по делу. 

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, учитывая мнение помощника прокурора о наличии оснований для прекращения права ответчика пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч. 1 ст. 209, ч. ч. 1, 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, п. 1 ст. 17 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

16.08.2024 года оперативным штабом Белгородской области принято решение о введении на территории села Новопетровка Валуйского муниципального округа Белгородской области с 19.08.2024 года особого режима въезда и пребывания, жители села отселены.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от 21.01.2019 г. и сведениями из ЕГРН (л.д. 7-14). 

Из пояснений истца следует, что ответчик приходится ей теткой, получив регистрацию в спорном домовладении, в 2022 г., после объявления специальной военной операции, выехала за пределы Российской Федерации, личных вещей ее в доме нет. Сохранение регистрации за ответчиком нарушает ее право на получение в дальнейшем мер поддержки, оказываемых государством в виде выплат для приобретения либо строительства жилых помещений в соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 25 ноября 2024 года №555-пп.

По электронному запросу суда, из МВД России поступила информация о регистрации ответчика с 17.09.2021 г. по настоящее время по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29). 

В судебном заседании были опрошены свидетели со стороны истца: ФИО2 и ФИО1 (односельчане истца), которые пояснили, что не проживают в с. Новопетровка с августа 2024 г., знают, что ответчик приходится истцу теткой, в спорном доме не проживает с 2022 года (постоянно она и не проживала, больше гостила), выехала в Украину, в доме истца личных вещей ответчика нет. 

Показания свидетелей суд признает относимыми и допустимыми доказательствами, не оспоренными представителем ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Сохраняя регистрацию в доме, не проживая в нем и не неся расходы на оплату коммунальных услуг, ответчик злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца в части прекращения права ответчика пользованием жилым помещением обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, 

<

данные изъяты> жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области. 

Судья: 

<

данные изъяты>