61RS0012-01-2024-002851-86

отметка об исполнении решения Дело №2-2288/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2024 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А., 

при секретаре Тамазян Р.Э.,

с участием представителя истца ООО «ВТС»- ФИО1, действующей на основании доверенности № 21 от 01.01.2023, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3., действующего на основании устного ходатайства ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети» к ФИО2 об устранении нарушения права собственности, не связанного с лишением владения

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВТС» обратилось в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения. В обосновании своих исковых требований истец указал, что ООО «Волгодонские тепловые сети» на праве собственности принадлежит тепловая сеть с кад. № «Тепловая магистраль М-10 от узла 9-7 до узла 36 состоящая из 12 тепловых камер: УЗ-32, У3-32а, УЗ-ЗЗ, УЗ-4, УЗ-35, УЗ-36 по ул. Энтузиастов; УЗ-25, КТС-25, УЗ-26 по пр. Строителей: ТК-1, ТК-la, УЗ-78 по ул. Черникова, назначение: нежилое. Общая протяженность 2220 м. Инвентарный номер:712. Литер 1» (далее - тепловая сеть), проходящая в том числе по земельному участку с кад. №. Тепловая сеть с кад. № проложена в 1981 году (реконструирована в 1994, 1998 году), инвентаризирована в МП «Бюро технической инвентаризации» г. Волгодонск в 2002 году и поставлена на государственный кадастровый учет в 2013 году, как ранее учтенный объект недвижимости в ЕГРН. Назначение тепловой сети - обеспечение тепловой энергией потребителей - кварталов В-3, В-5, В-0, В-12, А-2. Согласно сведениям ЕГРН Земельный участок с кад. № расположен по адресу, 

<

адрес> «а», вид разрешенного использования - «магазин, офис, склад, торговые павильоны стационарного типа», находится в общей долевой собственности физических лиц, в том числе ФИО4 - доля в праве 9/93, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на тепловую сеть, копией технического паспорта на тепловую сеть, выписка из ЕГРН на земельный участок, Свидетельством о регистрации права собственности. В силу закона па земельных участках, через которые проложена тепловая сеть, в том числе на земельном участке с кад.№ устанавливается охранная зона данной тепловой сети, в границах которой запрещается возведение любых строений (п. 1 ч. 2 cm. 56, п.28 cm. 105 Земельного Кодекса РФ, ч.8, 9 cm. 26 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Проведенным обследованием земельного участка с кад.№, по адресному ориентиру 

<

адрес>», Обществом при содействии кадастрового инженера установлено, что непосредственно над подземной тепловой сетью с кад.№ и в границах ее охранной зоны расположен Магазин «Цветы», который является объектом недвижимости с кад. № - здание торгового павильона стационарного типа площадью 14, 3 кв. м (далее - Торговый павильон), принадлежащим на праве собственности ФИО2 Согласно сведениям ЕГРН указанный объект недвижимости возведен в 2004 году. Данные обстоятельства подтверждаются Схемой расположения объекта в охранной зоне тепловой сети, Заключением кадастрового инженера, Выпиской из ЕГРН на Торговый павильон, Свидетельством о государственной регистрации права на торговый павильон, фотоматериалами. В связи с выявлением факта нарушения охранной зоны Тепловой сети ООО «Волгодонские тепловые сети» в целях устранения вышеуказанных нарушений, в порядке досудебного урегулирования возникшего спора, была направлена претензия (требование) в адрес собственника торгового павильона - ФИО2 об устранении нарушений охранной зоны посредством выноса торгового павильона за ее пределы Ответным письмом вх. №1608/2024 от 09.04.2024 ФИО2 отказался осуществить вынос торгового павильона за пределы охранной зоны тепловой сети, предложил осуществить ремонт тепловых сетей не затрагивая фундамент торгового павильона, а также осуществить перенос компенсатора (конструктивный элемент тепловой сети) из-под фундамента торгового павильона. Изменение существующей трассировки тепловой сети (в том числе перенос компенсатора) в соответствии с предложением ФИО2 не представляется возможной в силу следующих причин. Во исполнение обязательств, возложенных на ООО «Волгодонские тепловые сети» в соответствии с Соглашением №76С/ФНБ от 1 1 августа 2022г. о модернизации тепловых сетей, заключенным Обществом с Государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и Договором целевого займа №76Д/ФНБ от 18 августа 2022г., Обществом запланирована реконструкция тепловой сети с кад.№, в том числе в месте ее прохождения под спорным торговым павильоном в соответствии с утвержденным проектом реконструкции, который не предусматривает изменение следа прохождения тепловой сети. 28 марта 2024 года ООО «Волгодонские тепловые сети» также обратилось в адрес Комитета по управлению имуществом г. Волгодонск с письмом о предоставлении информации об отчуждении земельного участка с кад. № в частную собственность, ответ на указанное обращение в Общество не поступал. Истец ООО «ВТС» просит суд обязать ФИО2 (ИНН: №) в течении 20 (двадцати) дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения права собственности ООО «Волгодонские тепловые сети» на тепловую сеть с кад. № «Тепловая магистраль М-10 от узла 9-7 до узла 36 состоящая из 12 тепловых камер: УЗ-32, У3-32а, УЗ-ЗЗ, УЗ-4, УЗ-35, УЗ-36 по ул. Энтузиастов; УЗ-25, КТС-25, УЗ-26 по пр. Строителей: ТК-1, ТК-la, УЗ-78 по ул. Черникова, назначение: нежилое. Общая протяженность 2220 м. Инвентарный номер:712. Литер 1» путем демонтажа из охранной зоны Тепловой сети объекта недвижимости с кад. № - Здание торгового павильона стационарного типа площадью 14, 3 кв. м. Взыскать с ФИО2 (ИНН: №) в пользу ООО «Волгодонские тепловые сети» судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента истечения пятнадцати дней с даты вступления решения суда в законную силу до дня фактического его исполнения. Взыскать с ФИО2 (ИНН: №) в пользу ООО «Волгодонские тепловые сети» государственную пошлину в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ВТС»- ФИО1, действующая на основании доверенности № 21 от 01.01.2023 поддержала исковые требования ООО «ВТС» и просила их удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения аналогичные изложенным исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3., действующий на основании устного ходатайства ответчика в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ООО «ВТС», однако просили учесть то обстоятельство, что реконструкция теплотрассы в районе павильона «Цветы» завершена, ФИО2 находится в тяжелом материальном положении и у него нет возможности произвести перенос павильона в сроки указанные в иске, также для размещения нового павильона, необходимо произвести согласования и получить разрешительные документы. Ответчик и его предоставить просили предоставить отсрочку на 6 месяцев исполнения решения суда.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, изучив письменные материалы дела, дав оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ всем представленным по делу доказательствам суд приходит к следующему.

В соответствии с п.9 ч.1 ст. 3 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N190- ФЗ «О теплоснабжении» обеспечение безопасной эксплуатации объектов теплоснабжения относится к общим принципам организации отношений в сфере теплоснабжения.

В соответствии с п. 1 ч. 2 cm. 56 Земельного кодекса Российской Федерации могут устанавливаться ограничения прав на землю в виде особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах. Согласно п.28 cт. 105 ЗК РФ к зонам с особыми условиями использования территорий, среди прочих, отнесены охранные зоны тепловых сетей. При этом, в силу п. 2 ч. 1 cт. 104 ЗК РФ основными целями установления зон с особыми условиями использования территории являются защита жизни и здоровья граждан, безопасная эксплуатация объектов энергетики.

Пунктом 33 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации МДС 41-3.2000, утвержденных приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 21.04.2000 N 92, предусмотрено, что для обеспечения сохранности тепловых сетей должны устанавливаться охранные зоны, в пределах которых ограничивается хозяйственная деятельность. 

Согласно п.п. 1-3 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных Приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей” (далее - Правила N 197) охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера.

Охране подлежит весь комплекс сооружений и устройств, входящих в тепловую сеть: трубопроводы и камеры с запорной и регулирующей арматурой и контрольно-измерительными приборами, компенсаторы, опоры, насосные станции, баки-аккумуляторы горячей воды, центральные и индивидуальные тепловые пункты, электрооборудование управления задвижками, кабели устройств связи и телемеханики.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с вышеуказанными нормативно-правовыми актами ООО «Волгодонские тепловые сети» в 2021 году внесло в ЕГРН Сведения об установлении на земельном участке с кад. № охранной зоны Тепловой сети с кад. № (далее - ЗОУИТ) (реестровый № ЗОУИТ 61:48-6.1167, дата присвоения реестрового № ЗОУИТ 12. 08.2021г. (Приложение 13 - Выписка из ЕГРН о ЗОУИТ).

До внесения указанных сведений в ЕГРН охранная зона Тепловой сети считалась установленной в силу закона по следующим основаниям.

Согласно ч.8 cт. 26 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” до 1 января 2028 года зоны с особыми условиями использования территорий (далее - ЗОУИТ) охранные зоны считаются установленными в случае отсутствия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре недвижимости, если такие зоны установлены до 1 января 2025 года нормативным правовым актом, предусматривающим установление зон с особыми условиями использования территорий в границах, установленных указанным актом, без принятия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении таких зон либо согласования уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории.

При этом, согласно ч. 9 cт. 26 ФЗ N 342, в случаях, если это предусмотрено законодательством, действовавшим на день установления ЗОУИТ, такая зона считается установленной при условии, что установлено или утверждено описание местоположения границ такой зоны в текстовой и (или) графической форме или границы такой зоны обозначены на местности.

Нормативно-правовым актом, содержащим описание местоположения границ охранной зоны тепловой сети являются Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденные приказом Минстроя России от 17.08.1992 N 197, согласно п. 4 которых «охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3-х метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки». 

Согласно установленному указанными правилами текстовому описанию местоположения границ охранных зон тепловых сетей их границы соответствуют границам земельных участков, сформированных вдоль трасс прокладки тепловых сетей, и, следовательно, их установление в отдельном порядке не требуется.

Принцип образования охранных зон основан на том, что такие охранные зоны создаются в силу организации линейного объекта, то есть в силу закона, а внесение в государственную информационную систему сведений об охранной зоне линейного объекта является фиксацией границ такой зоны, а не фактом ее установления, то есть охранная зона считается установленной в силу закона вне зависимости от наличия сведений о такой зоне в системе.

В соответствии с ч.2 ст. 104 ЗК РФ в границах ЗОУИТ устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.

Согласно п. 6.1.8 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго России от 24.03.2003 N 115, в местах прокладки теплопроводов возведение строений, складирование не допускается. Расстояние от проекции на поверхность земли края строительной конструкции тепловой сети до сооружения определяется в соответствии со строительными нормами и правилами.

Кроме того, в соответствии с требованиями, действовавшими на период возведения Торгового павильона и продолжающими действовать в настоящее время СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети” устанавливаются минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, которые определяются в зависимости от типа прокладки тепловых сетей, а также климатических условий конкретной местности и подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов.

Согласно п.9.7, Таблице 3 Приложения Б к "СНиП 41-02-2003. Тепловые сети" минимально допустимое расстояние от тепловых сетей до фундамента здания составляет от 2 метров и более (в зависимости от типа просадочности грунта) (Приложение 14: Выписка из СНиП 41-02-2003. Тепловые сети”).

Согласно п. 5 Правил N 197 в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие их ремонту, в том числе не допускается загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, возводить временные строения и заборы, устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.

Согласно п.6 Правил N 197 в пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений.

Предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев.

В судебном заседании установлено, что истцу ООО «Волгодонские тепловые сети» на праве собственности принадлежит тепловая сеть с кад. № «Тепловая магистраль М-10 от узла 9-7 до узла 36 состоящая из 12 тепловых камер: УЗ-32, У3-32а, УЗ-ЗЗ, УЗ-4, УЗ-35, УЗ-36 по ул. Энтузиастов; УЗ-25, КТС-25, УЗ-26 по пр. Строителей: ТК-1, ТК-la, УЗ-78 по ул. Черникова, назначение: нежилое. Общая протяженность 2220 м. Инвентарный номер:712. Литер 1», проходящая в том числе по земельному участку с кад. №. 

Указанная Тепловая сеть с кад. № проложена в 1981 году (реконструирована в 1994, 1998 году), инвентаризирована в МП «Бюро технической инвентаризации» г. Волгодонск в 2002 году и поставлена на государственный кадастровый учет в 2013 году, как ранее учтенный объект недвижимости в ЕГРН. Назначение тепловой сети - обеспечение тепловой энергией потребителей - кварталов В-3, В-5, В-0, В-12, А-2. 

Согласно сведениям ЕГРН Земельный участок с кад. № расположен по адресу, 

<

адрес>», вид разрешенного использования - «магазин, офис, склад, торговые павильоны стационарного типа», находится в общей долевой собственности физических лиц, в том числе ответчика ФИО4 Доля ответчика в праве собственности на указанный земельный участок составляет 9/93, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на тепловую сеть, копией технического паспорта на тепловую сеть, выпиской из ЕГРН на земельный участок, Свидетельством о регистрации права собственности.

Проведенным обследованием земельного участка с кад.№, по адресному ориентиру 

<

адрес>» с участием кадастрового инженера установлено, что непосредственно над подземной тепловой сетью с кад.№ и в границах ее охранной зоны расположен Магазин «Цветы», который является объектом недвижимости с кад. № - здание торгового павильона стационарного типа площадью 14, 3 кв. м, принадлежащим на праве собственности ФИО2 Согласно сведениям ЕГРН указанный объект недвижимости возведен в 2004 году. Данные обстоятельства подтверждаются Схемой расположения объекта в охранной зоне тепловой сети, Заключением кадастрового инженера, Выпиской из ЕГРН на Торговый павильон, Свидетельством о государственной регистрации права на торговый павильон, фотоматериалами.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не отрицал, что часть принадлежащего ему торгового павильона «Цветы» расположена в охранной зоне тепловой сети, однако ссылался на то, что объект не препятствует истцу проводить ремонт, реконструкцию и иным образом обслуживать подземную часть теплосети.

В соответствии со cт. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться и (или) распоряжаться ею. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного права, предусмотренного статьей 305 ГК РФ; наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению имуществом.

Негаторный иск подлежит удовлетворению также в случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Наличие у ООО «Волгодонские тепловые сети» права собственности на Тепловую сеть подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН. 

Суд приходит к выводу, что возведение в границах охранной зоны тепловой сети с кад. № спорного торгового павильона создает реальную угрозу нарушения прав ООО «Волгодонские тепловые сети», а именно:

• Угроза физического повреждения и деформации тепловой сети.

С учетом положений ГОСТ Р 55596-2013 «Сети тепловые. Нормы и методы расчета на прочность и сейсмические воздействия», утвержденный приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 25.10.2013 № 1196-ст, возведение и эксплуатация Помещения, используемого в коммерческих целях (аптека, магазин и т.д.), предусматривающая ремонтные, разгрузочно-погрузочные работы над подземной тепловой сетью может повлечь следующие последствия: деформация сооружения (трубопровода) - изменение формы и размеров, а также потеря устойчивости сооружения (трубопровода) под влиянием различных нагрузок и воздействий; деформация основания - деформация, возникающая в результате передачи усилий от здания (сооружения) на основание или изменения физического состояния грунта основания в период строительства и эксплуатации здания (сооружения). Согласно вышеуказанному ГОСТу основными причинами деформаций подземных коммуникаций являются деформации, обусловленные дополнительным статическим нагружением, технологическими воздействиями (вибродинамические воздействия и др.) при ведении строительных, разгрузочно-погрузочных работ.

• Угроза причинение вреда жизни, здоровью и имуществу третьих лиц, обязанность по возмещению, которого будет возложена на ООО «Волгодонские тепловые сети».

Согласно п.17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.04.94 N 3 "О судебной практике по делам о возмещении вреда, причиненного повреждением здоровья" осуществление деятельности по эксплуатации тепловых сетей отнесено к использованию источника повышенной опасности и создает повышенную вероятность причинения вреда из-за невозможности полного контроля человека за транспортировкой горячей воды по трубам под давлением.

В соответствии с абз.2 п.1 ст. 1079 Гражданского кодекса РФ обязанность возмещения вреда, причиненного источников повышенной опасности, возлагается на юридическое лицо, которое владеет источником повышенной опасности на праве собственности. В случае возникновения аварийной ситуации вред может быть причинен: - жизни, здоровью и имуществу третьих лиц, находящихся в спорном торговом павильоне и непосредственной близости от него (в том числе, в связи с осуществлением действий по разгрузке товара и т.д.); - жизни, здоровью и имуществу неограниченного круга лиц, находящихся в зоне аварийной ситуации, поскольку из-за затруднения доступа к месту порыва и затягивания сроков устранения аварии, длительное вытекание теплоносителя может повлечь подмытие основания дорожного покрытия, провалы на дорожной и пешеходной части.

Сохранение спорного торгового павильона, в котором присутствует неограниченное число третьих лиц, хранятся материальные ценности (товарный запас), и которое затрудняет доступ ООО «Волгодонские тепловые сети» к тепловой сети, ставит под угрозу жизнь, здоровье и имущественное положение неопределенного круга лиц и допускает причинение имуществу и здоровью третьих лиц вреда, обязанность но возмещению, которого будет возложена на ООО «Волгодонские тепловые сети».

• Угроза привлечения Общества к ответственности за нарушение обязательств по надлежащему теплоснабжению потребителей.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (приложение №1 раздел II п.4 и раздел VI п. 14) предусмотрена: - допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды:

8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд; допустимая продолжительность перерыва отопления:

не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °С до нормативной температуры, указанной в пункте 15 настоящего приложения; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °С до +12 °С;

не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °С до +10 °С.

Сохранение Торгового павильона в охранной зоне тепловой сети препятствует физическому доступу к тепловой сети, усложняют и, соответственно, существенно увеличивает время и трудозатраты Общества на устранение аварийных ситуаций. В случае возникновения аварийной ситуации, длящееся вытекание теплоносителя снижает нормативное давление в трубопроводе, что влияет на температурный режим поставляемого ООО «Волгодонские тепловые сети» энергоресурса, за качество которого Общество несет ответственность перед третьими лицами. С учетом значительного физического возраста и эксплуатационного износа тепловых сетей, вышеуказанные угрозы являются реальными и вероятными, что подтверждается неоднократными фактическими случаями возникновения аварийных ситуаций, повлекших прекращение отопления и горячего водоснабжения, а также причинение имущественного и физического вреда третьим лицам, в т.ч. в г. Волгодонск.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 46 и 48 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, выразившихся в возведении ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

На момент возведения спорного торгового павильона в 2004 году, тепловая сеть с кад. № уже проходила по тому же следу, что и в настоящее время (проложена в 1981 году, реконструирована в 1994, 1998 году), местоположение тепловой сети было известно (в установленном порядке инвентаризирована в МП «Бюро технической инвентаризации» г. Волгодонск в 2002 году), соответственно возведение в ее охранной зоне спорного торгового павильона, нарушает требования строительных норм и правил - СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети", п. 6.1.8 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго России от 24.03.2003 N 115, п.4, 5 Типовых правила охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденные приказом Минстроя России от 17.08.1992 N 197. Вышеуказанные строительные нормы и правила, а также нормативные акты действовали на момент возведения спорного торгового павильона и продолжают действовать в настоящее время.

При таких установленных судом обстоятельствах требования ООО «Волгодонские тепловые сети» об обязании ФИО2 устранить нарушения права собственности ООО «Волгодонские тепловые сети» на тепловую сеть с кад. № «Тепловая магистраль М-10 от узла 9-7 до узла 36 состоящая из 12 тепловых камер: УЗ-32, У3-32а, УЗ-ЗЗ, УЗ-4, УЗ-35, УЗ-36 по ул. Энтузиастов; УЗ-25, КТС-25, УЗ-26 по пр. Строителей: ТК-1, ТК-la, УЗ-78 по ул. Черникова, назначение: нежилое. Общая протяженность 2220 м. Инвентарный номер:712. Литер 1» путем демонтажа из охранной зоны Тепловой сети объекта недвижимости с кад. № - Здание торгового павильона стационарного типа площадью 14, 3 кв. м. – подлежат удовлетворению.

Рассматривая вопрос о сроке исполнения решения в части сноса объекта недвижимого имущества, учитывая заявление ФИО2 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда с учетом материального положения ответчика, который является пенсионером, на иждивении находится супруга ФИО5 инвалид 

<

данные изъяты>, пенсионерка, в связи с чем имеется необходимость накопления денежных средств для оплаты выполнения демонтажных работ, а также исходя из объема и расположения объекта подлежащего сносу, необходимостью получения проектных решений связанных с безопасным для третьих лиц проведением работ по демонтажу конструкций объекта, полагает возможным установить срок исполнения решения 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии с и. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (и. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (и. 4 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Суд полагает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Волгодонские тепловые сети» судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента истечения 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу до дня фактического его исполнения. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Материалы дела содержат платежное поручение № 560 от 02.05.2024 г. об уплате истцом госпошлины в сумме 6000 руб. 00 коп. которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети» к ФИО2 об устранении нарушения права собственности, не связанного с лишением владения удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ИНН: №) в течении 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения права собственности общества с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети» (ОГРН №, ИНН №) на тепловую сеть с кад. № «Тепловая магистраль М-10 от узла 9-7 до узла 36 состоящая из 12 тепловых камер: УЗ-32, У3-32а, УЗ-ЗЗ, УЗ-4, УЗ-35, УЗ-36 по ул. Энтузиастов; УЗ-25, КТС-25, УЗ-26 по пр. Строителей: ТК-1, ТК-la, УЗ-78 по ул. Черникова, назначение: нежилое. Общая протяженность 2220 м. Инвентарный номер:№. Литер 1» путем демонтажа из охранной зоны Тепловой сети объекта недвижимости с кад. № - Здание торгового павильона стационарного типа площадью 14, 3 кв. м. 

Взыскать с ФИО2 (ИНН: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети» (ОГРН №, ИНН №) судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента истечения 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу до дня фактического его исполнения. 

Взыскать с ФИО2 (ИНН: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети» (ОГРН №, ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 25 июля 2024 года.

Судья : Е.А. Цуканова