Дело № 2-5145/17 

23 ноября 2017 года Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е., 

при секретаре Сорокиной Е.К.,

с участием представителя истца – ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Уютный Дом» Полюстрово к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры Х. Истец является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги и управляющей организацией, ответственной за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома Х в соответствии с договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома Х от 01.11.2010 года. На момент подачи искового заявления ответчиком не произведена оплата в полном объеме за содержание общего имущества и коммунальные услуги с сентября 2011 года по декабрь 2016 года, что составляет сумму долга 122766,63 рублей. Определением мирового судьи судебного участка СПб от 17.04.2017 года судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 отменен. Просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 122766,63 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3656,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, просил применить к требованиям сроки исковой давности.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, что подтверждается справкой о регистрации формы 9, выпиской из ЕГРП (л.д. 14-15).

Определением мирового судьи судебного участка СПб от 17.04.017 года отменен судебный приказ от 21.02.2017 года о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК «Уютный дом» Полюстрово задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2011 года по декабрь 2016 года в сумме 122766,63 рублей (л.д. 7).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Факт наличия задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается расчетом задолженности (л.д. 10-13). Сумма задолженности за период с 01.09.2011 года по 31.12.2016 года составляет 122 766,63 рублей.

Вместе с тем, суд полагает, что ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с 01.09.2011 года по 01.02.2014 года подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку заявление о вынесении судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности с ответчика в судебный участок № 56 СПб поступило в феврале 2017 года, требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2011 г. по 01.02.2014 г. подлежат отклонению.

При этом истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска данного срока.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика перед истцом за период с 01.02.2014 года по 31.12.2016 года составляет сумму 63 180,77 рублей. Указанный расчет судом проверен, является верным, ответчиком не оспаривается. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат частичному удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2014 года по 31.12.2016 года в сумме 63180 рублей 77 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 3 656 рублей.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» Полюстрово задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2014 года по 31.12.2016 года в сумме 63 180 рублей 77 копеек, расходы на оплату госпошлины в сумме 3656 рублей.

В остальной части иска – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья: