ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Усть-Илимск Иркутская область 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: председательствующий судья Курахтанова Е.М.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

в отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетнего К.К.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2527/2017 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что по договору купли-продажи от 23.10.2017 приобрела в общую совместную собственность с ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 и К.К.В. В договоре купли-продажи жилого помещения, стороны установили, что в срок до 10 ноября 2017 член семьи бывших собственников - К.К.В. , ** ** **** года рождения, снимется с регистрационного учета по месту жительства. До настоящего времени указанное обязательство не исполнено. Полагала, что в связи с утратой бывшими собственниками квартиры прав на спорное жилое помещение, член их семьи также утратил право пользования указанной квартирой. Просит суд признать К.К.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что несовершеннолетний К.К.В. является внуком бывших собственников спорной квартиры. Не проживал в ней ни до регистрации договора купли-продажи, ни после.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетний К.К.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, путем направления судебного извещения по имеющемуся в материалах дела адресу регистрации заказным письмом.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о слушании дела судом приняты, данных об ином месте жительства ответчиков материалы дела не содержат. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Нежелание ответчиков получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ с учетом заявления истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.10.2017, удостоверенного нотариусом ФИО7, 23.10.2017, реестровый № и зарегистрированного 27.10.2017 за № в УФСГРКиК по ИО (л.д. 5-7), что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.10.2017 (л.д. 8). 

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» № 8008 от 16.11.2017 в вышеуказанной квартире, кроме собственников, с 28.01.2014 по настоящее время зарегистрирован несовершеннолетний К.К.В. , ** ** **** года рождения (л.д. 9). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно записи акта о рождении № от ** ** **** родителями несовершеннолетнего К.К.В. , ** ** **** года рождения являются ФИО3, ФИО4 (л.д. 20). 

Как следует из сведений отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усть-Илимский» ФИО3, ** ** **** года рождения, с 04.10.2017, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ФИО8, ** ** **** года рождения, зарегистрирована по месту жительства с 21.05.2014, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13, л.д. 15). 

В соответствии со ст. 28 ГК РФ, ст. 64 СК РФ ФИО9 и ФИО8 являются законными представителями несовершеннолетнего К.К.В. 

Из пояснений истца следует, что несовершеннолетний К.К.В. членом ее семьи не является, после регистрации права за ней и супругом в спорной квартире не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные слуги не несет, при этом с регистрационного учета не снимается.

Доказательств опровергающих данные обстоятельства ответчиками не представлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к твердому убеждению, что несовершеннолетний К.К.В. не является членом семьи ФИО1 и ФИО2 - собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, фактически в спорной квартире не проживает, соглашение о сохранении права пользования спорной квартирой с собственниками жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений между истцом и несовершеннолетним либо его законными представителями не заключалось, следовательно, имеются основания для прекращения его права пользования спорной квартирой.

Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер. Вместе с тем, поскольку судом установлено, что К.К.В. прекратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указанное обстоятельство, установленное решением суда, является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО8, действующим в интересах несовершеннолетнего К.К.В. , о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать К.К.В. , ** ** **** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Сторонами на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.М. Курахтанова