Дело № 2-580/2025

УИД 50RS0052-01-2024-012572-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Павловой С.А., 

с участием старшего помощника Щелковского городского прокурора Кафизова Т.Ш., 

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Щёлковский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что вступившим в законную силу решением Щелковского городского суда Московской области по гражданскому делу № в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусский Банк ПАО Сбербанк с Кошеля Р.А. и ФИО2 была взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов.

На основании вступившего в законную силу указанного решения суда судебным приставом-исполнителем Щелковского РОСП ГУФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого проведены торги, результаты которых оформлены протоколом о результатах торгов в форме аукциона по продаже имущества № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 был признан победителем публичных торгов и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества: земельный участок кадастровый № и жилой дом кадастровый № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на имущество зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Истцу стало известно, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики – ФИО4, ФИО2, несовершеннолетие дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также зарегистрирована ФИО6 и несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вступившим в законную силу решением Щелковского городского суда Московской области по гражданскому делу №, ФИО4, ФИО2, несовершеннолетие дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ребенок ответчика – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

- признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

- снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представил.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчика надлежаще извещенными о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании ст. 233-235 ГПК РФ определил рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Щелковского городского суда Московской области по гражданскому делу № в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусский Банк ПАО Сбербанк с Кошеля Р.А. и ФИО2 была взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов.

На основании вступившего в законную силу указанного решения суда судебным приставом-исполнителем Щелковского РОСП ГУФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого проведены торги, результаты которых оформлены протоколом о результатах торгов в форме аукциона по продаже имущества № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 был признан победителем публичных торгов и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества: земельный участок кадастровый № и жилой дом кадастровый № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на имущество зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеет. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части утраты права пользования ответчиком спорного жилого помещения. 

Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещение с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик (законный представитель) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 14 марта 2025 года.

Судья С.А. Павлова