Дело № 2-1405/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена 16 октября 2017 года

Решение принято в окончательной форме 20 октября 2017 года

16 октября 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Корниенко В.А.,

при секретаре Писаревой Е.А.,

с участием истца ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 в интересах 

<

...> ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 

<

дата> собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются он - 

<

...> доли и его мать ФИО4 - 

<

...> доли. Совместно с ними в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают сестра ФИО5 и ее 

<

...> дети ФИО1 ФИО2

Ссылаясь на то, что ФИО5 за себя и детей коммунальные платежи не оплачивает, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, истец, с учетом уточненных требований, просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между лицами, зарегистрированными в данном жилом помещении в долях от общего размера оплаты; обязать ООО «Жилсервис», ООО «Газпром Межрегионгаз Брянск» заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в своих интересах и интересах 

<

...> ФИО1, ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, сославшись на полное признание иска.

Представители ООО «Жилсервис», ООО «Газпром Межрегионгаз Брянск», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются истец ФИО3 - 

<

...> доли и третье лицо ФИО4 - 

<

...> доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с 

<

дата>; мать ФИО4 с 

<

дата>; сестра ФИО5 с 

<

дата>; племянники ФИО1 с 

<

дата>; ФИО6 с 

<

дата>, что подтверждается поквартирной карточкой по состоянию на 

<

дата> и справкой ООО РИРЦ Брянской области от 

<

дата>. 

На имя ФИО3 и ФИО1 в ООО «РИРЦ» открыт лицевой счет № по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность оплаты по состоянию на 

<

дата> составляет 

<

...>

Стороны не могут договориться о порядке оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, истец желает оплачивать платежи самостоятельно, в связи с чем, им заявлены требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям между проживающими лицами в спорном жилом помещении.

Рассматривая законность и обоснованность требований истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По правилам п. 1 ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ, сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе, применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд также принимает во внимание, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в спорной квартире, пропорционально приходящейся на них доли площади жилого помещения.

Ответчик ФИО5 иск признала, что подтверждается ее письменным заявлением. 

С учетом установленных обстоятельств дела, а также признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Обязанность несовершеннолетних по внесению указанной платы в силу ст. ст. 17, 18, 28 ГК РФ должны нести их родители.

Таким образом, доли платежей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составят: ФИО3 - 

<

...>, ФИО4 - 

<

...>, ФИО5 в своих интересах и интересах 

<

...> ФИО1, ФИО2 – 

<

...>

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: установив долю в оплате всех обязательных платежей ФИО3 – 

<

...> доли, ФИО4 – 

<

...> доли, ФИО5 в своих интересах и интересах 

<

...> ФИО1, ФИО2– 

<

...> доли от общей суммы платежей.

Решение является основанием для начисления платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А.Корниенко