Дело 000

УИД 23RS0004-01-2025-002997-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «26» ноября 2025 г.

Анапский районный суд Краснодарского края 

в составе: 

председательствующего Буряченко М.С. 

при секретаре Будыкиной Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО11, к ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязать отдел по вопросам миграции снять ответчиков с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО11, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО6 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), и возложении обязанности на отдел по вопросам миграции Одела МВД России по городу Анапе снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: (...). 

В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1, (...) кадастровый 000. Право общей долевой собственности (в размере 1/3) на указанный жилой дом зарегистрировано за истцом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000, что подтверждается записью в ЕГРН 000 от 00.00.0000, (копию выписки из ЕГРН на жилой дом прилагаю). Другие доли в указанном доме принадлежат также детям истца:

ФИО4, 00.00.0000 года рождения, право общей долевой собственности (в размере 1/3) на указанный жилой дом зарегистрировано на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000, что подтверждается записью в ЕГРН 000 от 00.00.0000;

ФИО12 Артёму ФИО7, 00.00.0000 года рождения, право общей долевой собственности (в размере 1/3) на указанный жилой дом зарегистрировано на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000, что подтверждается записью в ЕГРН 000 от 00.00.0000

Ответчик ФИО6 приходится братом покойному мужу истца ФИО6, а ответчик ФИО3 приходится сыном ответчику ФИО6

Согласно адресной справке от 00.00.0000 000И250011283, выданной Оделом МВД России по городу Анапе в жилом помещении, расположенном по адресу: (...), зарегистрированы по месту жительства:

1. ФИО4, 00.00.0000 года рождения (сын истца),

2. ФИО2, 00.00.0000 года рождения (истец),

3. ФИО12 Артём ФИО7, 00.00.0000 года рождения (сын истца),

4. ФИО5, 00.00.0000 года рождения (сын ответчика, 

5. ФИО6, 00.00.0000 года рождения (брат умершего супруга истца). 

Ответчики не проживают в спорном жилом доме, личных вещей их нет. Фактическое место жительство ответчиков истцу неизвестно. Родственные отношения не поддерживают.

В жилом доме, расположенном по адресу: ФИО1, (...) кадастровый 000 истец проживает совместно со своим сыновьями.

Ответчики самостоятельного права пользования жилым домом не имеют, в спорном доме не проживают, вещей их в указанном жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивают. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности недвижимости существенным образом ограничивает ее права собственника данного жилого помещения. 

Таким образом, истец просит суд, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), и возложении обязанности на отдел по вопросам миграции Одела МВД России по городу Анапе снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: (...).

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, представитель истца по доверенности ФИО11 представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против вынесения заочного решения не указал. 

Ответчик ФИО3, извещенный судом надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, согласно почтовому отправлению с идентификатором 80401414323222 в суд не явился, причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении либо проведении заседания в свое отсутствие не представил. 

Ответчик ФИО6, извещенный судом надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, согласно почтовому отправлению с идентификатором 80401414323208 в суд не явился, причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении либо проведении заседания в свое отсутствие не представил.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении либо проведении заседания в свое отсутствие не представил. 

Прокурор – помощник Анапского межрайонного прокурора ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила письменное заключение, согласно которому полагала требования о признании утратившими право пользования жилыми помещениями подлежащими удовлетворению, в части регистрационного учета просила суд отказать. 

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая то, что судом приняты необходимые меры для извещения ответчиков надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а истец не возражала против рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного производства в порядке, предусмотренном ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно сведениям из ЕГРН от 00.00.0000 право обще долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: (...) принадлежит истцу и ее сыновьям ФИО2, ФИО4, ФИО4 по 1/3 доли каждому. 

Сведения о регистрации ответчиков по адресу: (...) отражены в адресной справке 000И2500011283 от 00.00.0000

В соответствии с регистрационным досье от 00.00.0000 ФИО6., 00.00.0000 года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 00.00.0000 по адресу: (...).

Также согласно регистрационному досье 00.00.0000 ФИО3, 00.00.0000 года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 00.00.0000 по адресу: (...).

В соответствии с п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчики в домовладении, собственником которого является истец и ее сыновья, не проживают, а сохраняют в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате не исполняют, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца, доказательств обратного суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 Гражданского кодекса РФ, ст. 17, 30-35 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики не имеют прав на данное жилое помещение, не оплачивают коммунальные услуги, ни устно, ни письменно никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанного домовладения в найм не имеют, нарушают право собственности на жилое помещение истца, в связи с чем имеются все основания считать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...). 

В силу ст. 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. 

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 000 от 00.00.0000, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Статья 1 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом доме существенно ограничивает права его собственников на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Однако рассматривая требования истца в части возложения обязанности на отдел по вопросам миграции одела МВД России по городу Анапе снять ответчиков с регистрационного учета, суд полагает необходимым отказать, а указать в решении, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в соответствии с действующим законодательством. 

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд заочно 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО11, к ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязать отдел по вопросам миграции снять ответчиков с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО6 00.00.0000 года рождения, уроженца (...) края, зарегистрированного по адресу: (...) (паспорт гражданина РФ 000 000, выдан 00.00.0000 Отделом УФМС России по (...) (...), код подразделения 232-019) и ФИО3 00.00.0000 года рождения, уроженца (...) края, зарегистрированного по адресу: (...) (паспорт гражданина РФ 000 000, выдан 00.00.0000 Отделом УФМС России по (...) (...), код подразделения 230-020) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 00.00.0000 года рождения, уроженца (...) края, зарегистрированного по адресу: (...) (паспорт гражданина РФ 000 000, выдан 00.00.0000 Отделом УФМС России по (...) в городе-курорте Анапа, код подразделения 232-019) и ФИО3 00.00.0000 года рождения, уроженца (...) края, зарегистрированного по адресу: (...) (паспорт гражданина РФ 000 000, выдан 00.00.0000 Отделом УФМС России по (...) в городе-курорте Анапа, код подразделения 230-020) с регистрационного учета по адресу: (...).

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края М.С. Буряченко 

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2025 года.

Судья: М.С. Буряченко