Дело № 2-2638/2023

64RS0044-01-2023-002506-13

Заочное 

решение

 

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года город Саратов 

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю., 

при секретаре Стрюковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании объекта недвижимости индивидуальным домом, признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании 

<

адрес> общей площадью 65,4 кв.м., расположенных по адресу г. Саратов 

<

адрес> индивидуальным жилым домом. Прекращении права собственности на квартиры и признании за ней права собственности на жилой дом по адресу г. Саратов 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 

<

адрес> жилом 

<

адрес> г. Саратова, что подтверждается выпиской из ЕГРН 

<

№> от 

<

Дата> на жилое помещение площадью 33,5 кв.м., по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, кадастровый 

<

№> и выпиской из ЕГРН 

<

№> от 

<

Дата> год на жилое помещение площадью 28,5 кв.м., по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано на квартиры, то есть дом имеет статус многоквартирного дома.

Согласно техническому плану жилого дома, одноэтажный жилой дом построен в 1905 году, общая площадь составляет 65,4 кв.м., из которой жилая площадь составляет 44,7 кв.м., дом состоит из следующих помещений: кухня, площадью 11,5 кв.м., жилая комната, площадью 10,4 кв.м., жилая комната, площадью - 11,6 кв.м., кладовая, площадью - 1,4 кв.м., кухня, площадью -5,8 кв.м., жилая комната, площадью - 9,1 кв.м., жилая комната, площадью - 13,6 кв.м., холодный коридор, площадью - 3,4 кв.м., а всего - 65,4 кв.м.

Согласно, выводам экспертного исследования 

<

№> от 

<

Дата>, подготовленного экспертом ООО «СДСЭ» ФИО4, жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, не является блоком жилым автономным и не относится к блокированной застройке, а является домом жилым одноквартирным отдельно стоящим, то есть самостоятельным объектом недвижимости, имеющим самостоятельные инженерные системы, индивидуальное подключение к внешним сетям.

Жилой 

<

адрес> г. Саратова, расположен на земельном участке государственная собственность на который не разграничена.

<

Дата>г. истец обратилась в администрацию МО «Город Саратов» о проведении обследования 

<

адрес> г. Саратова на предмет соответствия его индивидуальному жилому дому и составления акта и выдаче постановления администрации МО «Город Саратов» об изменении статуса многоквартирного жилого дома на индивидуальный жилой дом.

В ответе от 

<

Дата> 

<

№>, администрация сообщила о том, что не обладает полномочиями изменения статуса многоквартирного дома на индивидуальный жилой дом, заявителю предложено обратиться в суд.

Поскольку по законодательству РФ невозможно оформить земельный участок под жилым помещением со статусом квартиры, учитывая, что в ином порядке вопрос о признании 

<

адрес> общей площадью 65,4 кв.м., расположенных по адресу г. Саратов 

<

адрес> индивидуальным жилым домом, разрешить не представляется возможным истец обратилась в суд с данными иском.

В связи со смертью 

<

Дата> истца ФИО3, произведена процессуальная замена истца ФИО3 на наследников ФИО1, ФИО2

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили заявленные требования, просив признать 

<

адрес> общей площадью 65,4 кв.м., расположенных по адресу г. Саратов 

<

адрес> индивидуальным жилым домом, прекратить право собственности ФИО3 на 

<

адрес> по адресу г. Саратов 

<

адрес>, признать за каждым ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 65, 4 кв.м. по адресу г. Саратов 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истцов уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование привел доводы, аналогичные, изложенным в иске и уточнении к нему.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании на основании договора 

<

№> на приватизацию жилого помещения, заключенного Приволжской ордена Ленина железной дорогой и ФИО5, последняя являлась собственником 

<

адрес> по адресу г. Саратов 

<

адрес>.

ФИО5 умерла 

<

Дата>, наследником принявшим наследство после ее смерти являлась дочь ФИО3, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

Дата>.

Квартира 

<

№> по адресу г. Саратов 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от 

<

Дата> гоа принадлежала ФИО2

<

Дата> между ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО2 подарил ФИО3 

<

адрес> по адресу г. Саратов 

<

адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу г. Саратов 

<

адрес>, указанный дом представляет собой деревянное одноэтажное строение 1905 года постройки литер А, площадью 63,4 кв.м.

Обращение ФИО3 в администрацию муниципального образования «Город Саратов» об изменении статуса объекта недвижимости 

<

адрес> по адресу г. Саратов 

<

адрес> многоквартирного дома на индивидуальный жилой дом от 

<

Дата> оставлено без удовлетворения, со ссылкой об отсутствии полномочий и необходимости решение данного вопроса в судебном порядке.

ФИО3 умерла 

<

Дата>, наследниками после ее смерти являются дочь ФИО1, сын ФИО2, обратившиеся в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1). Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (пункт 3).

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Применительно к положениям ст. 11 ГК РФ, ст. 2 и 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат исключительно нарушенные права, свободы и законные интересы граждан.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16).

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Аналогичные понятия жилого дома и квартиры содержатся в п. 5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата> 

<

№>.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 

<

Дата>, разъяснено, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 ГрК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 

<

Дата> 

<

№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту Постановление 

<

№>).

В силу п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 26 Постановления 

<

№> разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п. 31 Постановления 

<

№>).

Как было указано выше, наследодатель ФИО3 является собственником 

<

адрес>, по адресу г. Саратов 

<

адрес> расположенных на 1 этаже одноэтажного жилого дома.

Исходя из технического паспорта на жилой дом и земельный участок по адресу г. Саратов 

<

адрес> содержащегося в инвентарном деле

<

№> МУП БТИ, данный жилой дом общей площадью 63,4 кв.м. был построен 1905 г., он находился на земельном участке ориентировочной площадью 919 кв.м., план земельного участка также имеются в техническом паспорте.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 

<

Дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положений п. 1 ст. 35 ЗК РФ, установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Системное толкование указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что основания приобретения прав на земельный участок должны быть установлены соответствующими актами, указывающими на вид права, реквизиты, позволяющие его идентифицировать среди других земельных участков, в частности, адресные характеристики, площадь, границы, а также вид и целевое назначение его использования.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора приватизации) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Декретом СНК от 

<

Дата> было введено в действие Положение о земельных распорядках в городах, в соответствии с которым (п. а ст. 9), застроенные участки, состоящие из земель под самими постройками и земель, предназначенных для их обслуживания, закреплялись в пределах их фактических границ.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 

<

Дата> «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно ст. 3 Закона СССР от 

<

Дата> 

<

№>-VII «Об утверждении основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР 1987 г. 

<

№>/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Таким образом, за спорным домовладением по адресу г. Саратов 

<

адрес> был законодательно закреплен земельный участок, ориентировочной площадью 919 кв.м., в границах фактического землепользования, и, поскольку с 1905 г. жилой дом находился в собственности, земельный участок следовал его судьбе, т.е. он фактически был передан правопредшественникам ФИО3 в собственность с момента заключения договора приватизации.

Таким образом, истцы наследники ФИО3 имеют право на оформление вышеуказанного земельного участка по правилам, установленным в ЗК РФ.

Для установления юридически значимых обстоятельств по делу судом по ходатайству истцов была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Эксперт-Консалтинг» от 

<

Дата> 

<

№> объекты недвижимости 

<

адрес> 

<

№> являются индивидуальным жилым домом, у указанных квартир имеются обще помещения, самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем (электроснабжение). Имеются элементы общего имущества – несущие стены, единый фундамент, кровля, чердак. Индивидуальный жилой дом по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> общей площадью 65,4 кв.м. соответствует правилам землепользования и застройки, строительным, градостроительным, пожарным, санитарно- эпидемиологическим и иным нормам и правилам, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Жилой дом по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> находится в территориальной зоне Ж-4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Оснований не доверять заключению экспертов у суда не имеется, поскольку оно является допустимым доказательством, эксперты перед проведением экспертизы были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеют профильное образование по предмету экспертизы, необходимый стаж работы по специальности, их квалификация не вызывает сомнений.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Принимая во внимание, что до реконструкции переданный ФИО3 в собственность объект недвижимости фактически являлся жилым домом, несмотря на поименование его в договоре приватизации, договоре купли- продажи квартирой, реконструированное строение находится в границах отведенного для этих целей земельного участка, при этом не нарушено целевое назначение земельного участка, не нарушаются права и законные интересы иных лиц, отсутствует угроза жизни и безопасности граждан, так как реконструкция объекта выполнена с соблюдением строительных норм и правил, санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и иных нормативов, не нарушает, истцом предпринимались меры к узаконению постройки в досудебном порядке, однако в легализации строения уполномоченным органом истцу было отказано, реконструированный объект недвижимости является жилым домом (индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании), суд находит требования о признании квартир жилым домом подлежащими удовлетворению.

Поскольку жилых помещений – квартир 

<

№> и 

<

№> по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> более не существует, право собственности на 

<

адрес> 

<

№> по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> за ФИО3 подлежит прекращению, с признанием за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г. Саратов 

<

адрес>, общей площадью 65,4 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

признавать 

<

адрес> общей площадью 65,4 кв.м., расположенных по адресу г. Саратов 

<

адрес>, индивидуальным жилым домом.

Прекратить право собственности ФИО3 на 

<

адрес>, расположенных по адресу г. Саратов 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, общей площадью 65,4 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата>.

Судья: Е.Ю. Галицкая