дело № 2-129/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 15 февраля 2018 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,

с участием прокурора Цыреновой Б.Ч.,

при секретаре Авериной У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО26 ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что является нанимателем 

<

адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В его состав включены ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО26, как члены семьи нанимателя. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики добровольно выехали в другое место жительства, в связи с чем, в спорной квартире не проживают, с регистрационного учёта снялись, их вещей в спорном жилом помещении нет, попыток к вселению не предпринимали. Вместе с тем, договор социального найма жилого помещения с ответчиками не расторгнут. Указанное обстоятельство нарушает права истца как нанимателя жилого помещения по владению и пользованию квартирой, препятствует приватизации спорного жилого помещения. Истец просит суд признать ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО26 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Определениями суда от 26.12.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечена Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО26 в спорной квартире не проживают, однако, до настоящего времени являются членами семьи нанимателя, в связи с чем, он не имеет возможности самостоятельно осуществлять определённые юридические действия, связанные с владением, пользованием и распоряжением квартирой. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО8, ФИО10, ФИО12, ФИО26, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки суду не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

12 февраля 2018 года, ответчик ФИО9 направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Сущность и последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомлённой о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила. Представитель ФИО27, действующий на основании доверенности, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает 

<

данные изъяты>

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца ФИО7, заключение участвующего в деле прокурора Цыреновой Б.Ч., полагавшей исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В абзаце 8 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО28 на основании постановления Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена трехкомнатная 

<

адрес> на состав семьи семи человек: она, сыновья: ФИО5, ФИО6, ФИО4 и дочь ФИО3 (до брака ФИО14), невестка ФИО2 и внучка ФИО13 Они были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и зарегистрированы в нём 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла. Актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО10 и ФИО12 выехали из спорного жилого помещения, снялись с регистрационного учета, проживают в другом месте жительства, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, их вещей в квартире нет, требований о вселении не предъявляли.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО26 добровольно выехала из спорного жилого помещения, снялась с регистрационного учёта, проживает в другом месте жительства, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, её вещей в квартире нет, требований о вселении не предъявляла.

Ответчики ФИО9 и ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехали из спорного жилого помещения, проживают в другом месте жительства, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, их вещей в квартире нет, требований о вселении не предъявляли, с регистрационного учета снялись.

Обращаясь с иском в суд о признании ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО26 утратившими право пользования спорным жилым помещением истец указал, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, снялись с регистрационного учёта, длительное время в спорном жилом помещении не проживают, вселиться в него не пытались, жилым помещением не пользуются, обязанности члена семьи нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, имеют другое место жительства.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО26 из спорного жилого помещения, в котором они проживали на основании договора социального найма жилого помещения, причин их отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО26 забрали свои вещи, добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства и снялись с регистрационного учёта. Длительное время ответчики в спорной квартире постоянно не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, текущий и капитальный ремонт не производили, попыток вселиться не предпринимали.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчики имеют другое постоянное место жительства, где они проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей члена семьи нанимателя в отношении спорной квартиры. 

Действия ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО26 указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, они утратили право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгли договор социального найма жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, исковые требования ФИО7 о признании ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО26 утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО26 ФИО25 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья Э.В. Пахатинский