Дело №

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональная общественная организация потребителей «Общество по защите прав потребителей «Неустойка Про» в интересах ФИО1, ФИО2 к ООО «Славянское подворье Л» о признании права собственности на жилые помещения,

с участием представителя истца, по доверенности ФИО6, ФИО2, ФИО1, представителя ответчика, по доверенности ФИО7,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском в интересах ФИО1, ФИО2 к ответчику о признании права собственности на жилые помещения, указывая следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Славянское подворье Л» и ФИО1, ФИО2 были заключены договора участия в долевом строительстве жилого дома. 

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. 

Ссылаясь, что на основании решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор ответчика дисквалифицирован сроком на 1 года, подписанный им акт приема приема-передачи квартиры не является легитимным, просят признать право собственности на квартиры в судебном порядке.

Представитель Региональной общественной организации потребителей «Общество по защите прав потребителей «Неустойка Про», по доверенности ФИО6 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание явились, требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика, ООО «Славянское подворье Л», по доверенности ФИО7 явилась, возражал против удовлетворения требований.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации г.Лыткарино не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ГПК РФ, в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В силу положений п. 2 ст. 45 Закона РФ "О защите прав потребителей", общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) для осуществления своих уставных целей вправе обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей).

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в силу ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор ООО «Славянское подворье Л» ФИО3 дисквалифицирован сроком на 1 год, решение вступило в законную силу, что сведения внесены в ЕГРЮЛ.

Указанные обстоятельств исключают возможность действовать руководителю от имени организации, в том числе заключать сделки, к которым относится передача имущества (акт приема-передачи квартир).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Славянское подворье Л» и ФИО1 был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. (л.д. 9-20)

Согласно п.1.1.1, 1.1.2 договора объектом долевого строительства являлась квартира со следующими характеристиками: 

<

адрес>, количество комнат – 2, проектной площадью 59,06 кв.м. по строительному адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Стоимость квартиры в соответствии с п.4.1 договора составляет 3897960 руб., данная сумма была перечислена на расчетный счет застройщика в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается платежным поручением №. (л.д.23) тем самым, свои обязательства по договору со стороны ФИО1 надлежащим образом исполнены. 

Материалами дела подтверждается, что спорный объект – жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, создан за счет личных средств ФИО1, в связи с чем право собственности на данный объект подлежит признанию за ним в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Славянское подворье Л» и ФИО2 заключен договор № участия в долевом строительстве. (л.д. 24-32).

Согласно п. 1.1.2 договора объектом долевого строительства является квартира со следующими характеристиками: 

<

адрес>, количество комнат – 2, проектная площадь – 53,79 кв.м., этаж – 9, секция – 4 по строительному адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Стоимость квартиры в соответствии с п.3.1 договора составляет 3630825 руб., данная сумма была внесена потребителем ФИО2 в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается платежным поручением №. (л.д.36) тем самым, свои обязательства по договору со стороны ФИО1 надлежащим образом исполнены.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект – жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, создан за счет личных средств ФИО2, в связи с чем право собственности на данный объект подлежит признанию за ней в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру подлежащих удовлетворению требований. 

В соответствии с положениями пп.13 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, истцы от уплаты государственной пошлины освобождены.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина в силу абз.5 п. 2 ст.61.2 Бюджетного кодекса РФ по нормативу 100% является доходной частью местного бюджета и в данном случае подлежит зачислению в бюджет городского округа Лыткарино Московской области. 

Учитывая размер удовлетворенных требований истца, исходя из стоимости объектов долевого строительства, с ответчика в доход бюджета городского округа Лыткарино Московской области подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истцы в размере 40843,90 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск Региональной общественной организации потребителей «Общество по защите прав потребителей «Неустойка Про» в интересах ФИО1, ФИО2 к ООО «Славянское подворье Л» о признании права собственности на жилые помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ООО «Славянское подворье-Л» в пользу бюджета городского округа Лыткарино Московской области государственную пошлину в размере 40843,90 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья О.А. Антонова