Дело № 2-3246/2025

УИД 73RS0004-01-2025-005809-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 октября 2025 года город Ульяновск 

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Абдулкиной С.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Галковской М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (далее - ООО «УО Жилстройсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. 

Требования мотивированы тем, что ООО «УО Жилстройсервис» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>, ответчики являются собственниками квартиры № № в указанном доме, по 

<

данные изъяты> доли каждый. 

Поскольку ответчики за период с 01.11.2023 по 31.07.2025 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производили несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность в размере 43 400 руб.89 коп. На сумму задолженности начислены пени в размере 8306 руб.54 коп. 

ООО «УО Жилстройсервис» просит взыскать в долевом порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2023 по 31.07.2025 в размере 43 400 руб.89 коп., по 14 466 руб.96 коп. с каждого, а также пени в размере 8306 руб.54 коп., по 2768 руб.85 коп. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ООО «УО Жилстройсервис» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги – за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила).

Согласно пунктам 2, 29 Правил норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - определяемый в соответствии с настоящими Правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры № 270, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, доля в праве по 

<

данные изъяты> у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.47-48). 

Жилой дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «УО Жилстройсервис» (л.д.15-21).Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение обязанности ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по услугам: благоустройство, взыскание задолженности, водоотведение на содержание общего имущества МКД, горячая вода на содержание общего имущества МКД, оплата услуг совета МКД, плата за начисление взносов, содержание и ремонт жилья, холодная вода на содержание общего имущества МКД, электроэнергия на содержание общего имущества МКД.

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету № № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.11.2023 по 31.07.2025 составляет 43 400 руб.89 коп.

Ответчиками суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате коммунальной услуги погашена либо имеет иной размер.

С учетом того, что ответчики являются собственниками спорного жилого помещения, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 01.11.2023 по 31.07.2025, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности в размере 43 400 руб.89 коп. подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 02.12.2024 ООО «УО Жилстройсервис» обратилось к мировому судье судебного участка № 9 Заволжского судебного района г. Ульяновск о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.11.2023 по 31.08.2024. 

11.12.2024 мировым судьей судебного участка № 9 Заволжского судебного района г. Ульяновск вынесен судебный приказ № 2-2850/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.11.2023 по 31.08.2024 в размере 6362 руб.44 коп., пени в размере 538 руб.39 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2000 руб. 

27.01.2025 вышеуказанный судебный приказ № 2-2850/2024 от 11.12.2024 отменен по заявлению должника. 

11.12.2024 мировым судьей судебного участка № 9 Заволжского судебного района г. Ульяновск вынесен судебный приказ № 2-2855/2024 о взыскании с ФИО2 задолженности за период с 01.11.2023 по 31.08.2024 в размере 6362 руб.44 коп., пени в размере 538 руб.39 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2000 руб. 

27.01.2025 вышеуказанный судебный приказ № 2-2855/2024 от 11.12.2024 отменен по заявлению должника. 

11.12.2024 мировым судьей судебного участка № 9 Заволжского судебного района г. Ульяновск вынесен судебный приказ № 2-2846/2024 о взыскании с ФИО3 задолженности за период с 01.11.2023 по 31.08.2024 в размере 6362 руб.44 коп., пени в размере 538 руб.39 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2000 руб. 

27.01.2025 вышеуказанный судебный приказ № 2-2846/2024 от 11.12.2024 отменен по заявлению должника. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно статье 7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества. 

Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно повлечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных статьей 7 Конституции РФ. 

С учетом применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным снизить размер неустойки, которая подлежит взысканию с ответчиков, за период задолженности с 01.11.2023 по 31.07.2025 – по 1 000 руб. с каждого. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, по лицевому счету № №, за период с 01.11.2023 по 31.07.2025 в размере 14 466 руб.96 коп., пени в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 руб.33 коп. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, по лицевому счету № № за период с 01.11.2023 по 31.07.2025 в размере 14 466 руб.96 коп., пени в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 руб.33 коп. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г

<

адрес> по лицевому счету № №, за период с 01.11.2023 по 31.07.2025 в размере 14 466 руб.96 коп., пени в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 руб.34 коп. 

В удовлетворении иска обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» в остальной части отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (ИНН № излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2000 руб. по платежному поручению № 3958 от 23.10.2024. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н.Абдулкина 

Мотивированное решение составлено 30 октября 2025 г.