Дело №2-2887/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 г. г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи С.В.Левченко, 

при секретаре Д.Г.Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,

установил:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании с них в солидарном порядке суммы долга и процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 329036 руб. 29 коп., неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере 224382 руб. 05 коп., а также в равных долях госпошлины в сумме 8734 руб. 18 коп.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки № в соответствии с которым ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 был предоставлен целевой денежный заем в размере 989319 руб. 19 коп. для целевого использования –приобретения квартиры по адресу РТ, 

<

адрес>, общей площадью 81,80 кв.м., стоимостью 1799159 руб. 40 коп., по условиям которого он был предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 156 месяцев, под 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Свои обязательства по договору займа ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не исполняют, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от них поступили денежные средства в размере 324008 руб., из которых 47388 руб. 66 коп. направлено на оплату начисленных процентов, 276619 руб. 34 коп.- в счет погашения основного долга, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 224382 руб. 05 коп., по процентам-104654 руб. 24 коп. Кроме того, в нарушение сроков возврата займа ответчикам начислена неустойка в размере 929192 руб. 33 коп., однако, в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, то НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» с учетом разумности снизил ее размер до суммы основного долга, то есть до 224382 руб. 05 коп. В связи с этим вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

Истец НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя, а также удовлетворить исковые требования, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д.5-7).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, своих возражений относительно исковых требований не представили (л.д. 29).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчиков о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчики не явились в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчиков надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п.1, 2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з, в соответствии с которым последним был предоставлен целевой денежный заем в размере 989319 руб. 19 коп. сроком на 156 месяцев, под 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом для приобретения квартиры находящейся по адресу: РТ, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 81,8 кв.м, стоимостью 1799159 руб. 40 коп.(л.д. 20-21,22-23).

Согласно п.1.3 договора заем предоставляется заемщикам сроком 156 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств (л.д. 20-21, 20). 

В соответствии с п.1.2 договора ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом (л.д. 20-21,20). 

Согласно п.3.1.3 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5 договора займа (л.д. 20-21,21). 

В соответствии с.п.4.2 договора займа, при нарушении сроков возврата займа заемщики уплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (л.д. 20-21,21). 

Как усматривается из пояснений истца НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», изложенных в исковом заявлении ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ненадлежащим образом исполняют принятые на себя обязательства по договору целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, что привело к образованию задолженности по нему.

Согласно расчету, представленного истцом НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 224382 руб. 05 коп., по процентам-104654 руб. 24 коп., а всего задолженность по договору целевого денежного займа составляет 329036 руб. 29 коп. (л.д.17).

Истцом также был представлен расчет пени за нарушение сроков возврата займа, согласно которого неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 929192 руб. 33 коп. (л.д.13-16). В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец снизил ее размер до 224382 руб. 05 коп. и просит взыскать с ответчиков неустойку в данном размере (л.д.5-7). 

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 сумму задолженности не оспорили, каких-либо доказательств погашения задолженности по договору целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, не представили, поэтому суд исходит из доказательств, представленных истцом. 

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчики при заключении договора целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, действовали добровольно и согласились с указанными в данном договоре условиями, однако с их стороны имело место ненадлежащее исполнений условий этого договора, что привело к образованию задолженности по нему, поэтому у истца НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» возникло право требования задолженности по данному договору.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 8734 руб. 18 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 8734 руб. 18 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.309,310,807,808,809,810 ГК РФ, 12, 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 329036 руб. 29 коп., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 224382 руб. 05 коп., а также и расходы по оплате госпошлины в размере 8734 руб. 18 коп.

Ответчики, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: