23RS0010-01-2020-001453-34 Дело №2-1137/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Выселковский район об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ....

Для проведения комплекса кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади данного земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении подготовительных работ были осуществлены запросы о предоставлении сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в администрацию Березанского сельского поселения, Межмуниципальный отдел по Выселковскому и ...м, БТИ южный филиал производственный участок «Выселковский». 

Как следует из полученных ответов, в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона № 218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана, по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, следовательно, подготовить межевой план только на основании предоставленных для проведения кадастровых работ правоудостоверяющих документов и сведений единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным. 

В связи с чем, просит суд установить границы (координатах характерных точек) и площадь земельного участка с кадастровым номером ... категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ..., согласно схемы фактических границ земельного участка от (__)____.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. На удовлетворении исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика – администрации МО ... - в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров. 

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1 ст. 22 вышеуказанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ... категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ....

Для установления границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка.

Согласно ответу АО «Ростехинвентаризация» производственный участок «Выселковский» следует, что сведения относительно земельного участка, расположенного по адресу: ..., отсутствуют в архиве производственного участка «Выселковский». 

На основании ответа заместителя начальника межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... от (__)____ следует, что документы, определяющие местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют.

Согласно ответу врио главы Березанского сельского поселения следует, что разбивочных чертежей и иных графических материалов, подтверждающих существование объекта землеустройства с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., пятнадцать и более лет на местности, не имеется.

Кадастровым инженером ФИО2 в результате проведенных кадастровых работ, был разработан межевой план от (__)____.

С целью соблюдения действующего законодательства Российской Федерации, а именно ст. 40 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером был подготовлен акт согласования, в соответствии с которым местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302042:16 было согласовано. Каких-либо возражений от смежных землепользователей не поступало.

Исходя из изложенной выше информации, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с его точными координатами, является межевой план от (__)____. В связи с чем, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы (координатах характерных точек) и площадь земельного участка с кадастровым номером ... категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ..., согласно схемы фактических границ земельного участка от (__)____.

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.