РЕШЕНИЕ

ИФИО1

УИД 63RS0№-54

27 января 2026 г. 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Никулкиной О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-13034/2025) по иску ФИО2 к ГПК №«Б» «Радуга» о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ГПК №«Б» «Радуга» о признании права собственности.

В своем исковом заявлении истец просил суд признать за ФИО4 право собственности на погреб №, площадью 3,4 кв.м., расположенный в ГПК № Б «Радуга», находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. О дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В просительной части искового заявления имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия истца и его представителя.

Ответчик ГПК №«Б» «Радуга» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Причину неявки не сообщил.

Третье лицо Администрация г.о. Тольятти явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. О дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом. В материалах дела от представителя Администрации г.о. Тольятти имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому возражений относительно заявленных требований не выразило, просило рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленным материалам, имеющимся в деле.

Третье лицо Управление Росреестра явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. О причине его неявки суду не известно. Заявления, ходатайства от третьего лица в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, находит иск законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 8 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из материалов дела, ФИО2 по настоящее время является членом ГПК № Б «Радуга» и занимает помещения, расположенные по адресу: адрес: 445000, 

<

адрес>, а именно погреб № (-1 этаж), площадью 3,4 кв.м.

Председателем ГПК № Б «Радуга» выдана Справка № от 21.10.2025г. о том, что истец является членом ГПК № Б «Радуга» и ей принадлежит погреб №. Паевые взносы оплачены полностью, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет (л.д.7).Таким образом, суд приходит к выводу, что истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме.

Строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство (п. 2 ст. 51 ГрК РФ).

Согласно п. 10 ст. 55 ГКр РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

ГПК № Б «Радуга» построен до ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с постановлением мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 184-1/02-98, МП «Инвентаризатор» поручено осуществить регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 11 ст. 55 ГрК РФ предусмотрено, что в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его общего государственного кадастрового учета.

Выданное соответствующим муниципальным органом разрешение о вводе объекта в эксплуатацию, соответствует требованиям действующего законодательства.

Таким образом, судом установлено, что строительство указанного объекта, а также последующий его ввод в эксплуатацию, осуществлены в установленном законом порядке.

Судом установлено, что истцом полностью выплачен паевой взнос за погреб №, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что на основании ч. ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на спорное помещение с момента выплаты пая.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В данном случае спорное помещение объективно определяется в объекте в целом, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.

На основании вышеизложенного, а также учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс и погреб, которыми длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Признание судом права собственности на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ГПК №«Б» «Радуга» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р., № право собственности на недвижимое имущество - погреб №, площадью 3,4 кв. м., расположенный на минус 1 этаже в ГПК № Б «Радуга» по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Никулкина