Дело № 2-1488/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Курган 

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Маргиной С.В.,

с участием прокурора Цигель Л.В.,

при секретаре Стряпихиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Глинки» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Глинки» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении, взыскании судебных расходов.

При рассмотрении дела истец требования изменил в порядке положения статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). Измененные исковые требования были приняты судом.

В обоснование измененного иска указано, что ЗАО «Глинки» является собственником жилого помещения, общей площадью 103,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу 

<

адрес> Согласно техническому плану на помещения ответчик занимает помещения под № общей площадью 50,7 кв.м. Ответчик самовольно занимает данное жилое помещение, никаких прав на проживание он не имеет, договорных отношений с ЗАО «Глинки» нет. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, курит в помещении, что создает угрозу жизни и здоровью работникам ЗАО «Глинки», проживающих в жилом доме по договору найма. В связи с тем, что ответчик не платит за тепловую энергию, помещение отапливает печным способом, данная ситуация в любой момент может привести к возгоранию Помещения, либо отравлению угарным газом жильцов, проживающих по соседству. Ответчик в данном помещении не зарегистрирован, на уговоры об освобождении помещения не реагирует, в добровольном порядке выехать отказывается. 25 октября 2018г. ЗАО «Глинки» предоставило заявление в Отдел внутренних дел Октябрьского района Территории УВД по г. Кургану по факту распития спиртных напитков и аморального поведения ответчика. 12 ноября 2018г. ответчику было передано предупреждение о выселении из жилого помещения сроком до 01 декабря 2018г., с которым он был ознакомлен, от подписи отказался.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилыми помещениями под №, общей площадью 50,7 кв.м., находящиеся в жилом помещения № общей площадью 103,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также выселить его из указанного помещения, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО2 на измененном исковом заявление настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоит ответчик- ФИО1.

Однако, согласно пояснений истца, ответчик проживает по адресу: пом. № в жилом помещении 

<

адрес>.

Собственником указанного жилого помещения является истец ЗАО «Глинки», что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 29.08.2018 г.

12.11.2018 года в адрес ответчика ЗАО «Глинки» направило предупреждение о выселении из жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в срок до 01.12.2018 года.

От подписи в предупреждении о выселении ФИО1 12.11.2018 года в 10-45 час. отказался. Причины отказа не пояснил.

Как усматривается из материалов дела, по факту незаконного проживания и антиобщественного образа жизни ответчика истец обратился с заявлением в отдел полиции, заявление принято, КУСП №24495.

Из уведомления Управления Росреестра по Курганской области от 28.12.2018 года следует, что ответчик какого-либо недвижимого имущества в собственности не имеет. 

Согласно пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения исходя из п. 1 ст. 674 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме.

Вместе с тем, несоблюдение письменной формы договора найма жилого помещения, предусмотренной ст. 674 ГК РФ, в силу положений ст. 162 ГК РФ не влечет недействительность такого договора.

Из пояснений истца, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3, супруге ответчика, в связи с трудовыми отношениями. В настоящий момент трудовые отношения прекращены.

01.01.2018 года между ЗАО «Глинки» и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения №2 по ул. Л. Толстого, д. 41 в пос. Смолино в г. Кургане.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, соглашение между собственником жилого помещения относительно проживания ответчика в спорном жилом помещении не достигнуто, при этом истец возражает против пользования ответчиком спорной квартирой, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, за счет ответчика истцу подлежат возмещению судебные издержки в виде оплаченной истцом при обращении в суд с настоящим иском государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилыми помещениями №, общей площадью 50,7 кв.м., находящимися в жилом помещения № 2, общей площадью 103,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1 из жилых помещений №, общей площадью 50,7 кв.м., находящихся в жилом помещения № общей площадью 103,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу закрытого акционерного общества «Глинки» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Маргина