Дело № 2-46/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Вадзинска К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску прокурора Сосновского района Челябинской области в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1, ФИО2 об обязании исключить несанкционированны доступ неограниченного круга лиц к объекту недвижимого имущества, организовать собора строительного мусора,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Сосновского района Челябинской области обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с иском к ФИО1, ФИО2, в котором с учетом уточнений просит:

обязать ФИО2 исключить несанкционированный доступ неограниченного круга лиц к объекту недвижимого имущества, расположенного на земельном участке с кадастровым № по АДРЕС, на земельном участке с кадастровым № по АДРЕС путем организации ограждения по всему периметру здания, установления перекрытий на окнах, дверных проемах, а также организовать сбор строительного мусора (отходов) на прилегающей территории к указанному зданию;

обязать ФИО1 организовать сбор строительного мусора (отходов) на земельном участке с кадастровым № по АДРЕС.

В качестве основания иска указано, что в ходе проведения проверки соблюдения требований градостроительного законодательства при эксплуатации и содержания объекта незавершенного строительства по АДРЕС установлено, что указанный объект фактически не эксплуатируется, частично разрушено, к зданию имеется неограниченный свободный доступ неопределенного круга лиц, поскольку по всему периметру не огорожено, какие-либо указатели, запрещающие подход к нему и проход к него отсутствуют, дверные проемы не закрыты, объект не охраняется. Объект расположен на земельных участках с кадастровыми №, №, принадлежащими ФИО2 Также строительный мусор имеется на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем ФИО1

Помощник прокурора Мещерякова О.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела суд установил, что ФИО2 является собственником нежилого здания с кадастровым № общей площадью 1224,2 кв.м по АДРЕС, квартиры общей площадью 119,8 кв.м по АДРЕС, земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, земельного участка с кадастровым № по АДРЕС на основании договора купли-продажи от 25 сентября 2018. Право собственности зарегистрировано 03 октября 2018.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №.

Согласно акту проверки, составленном помощником прокурора 14 января 2019, на земельных участках с кадастровыми номерами № расположен объект незавершенного строительства, которое фактически не эксплуатируется, частично разрушено, к зданию имеется неограниченный свободный доступ неопределенного круга лиц, поскольку по всему периметру не огорожено, какие-либо указатели, запрещающие подход к нему и проход к него отсутствуют, дверные проемы не закрыты, объект не охраняется, вокруг здания расположен строительный мусор, засыпанный снегом. На земельном участке с кадастровым № имеется строительный мусор, засыпанный снегом. Указанные обстоятельства также подтверждаются представленными фотографиями и не оспаривались ранее ответчиком ФИО1 в судебном заседании.

Согласно заявлению ФИО1, ФИО2 вокруг объекта незавершенного строительства установлено ограждение, ведутся работы по разбору строения и вывозу мусор с участков №, № и №. В подтверждение представлено гарантийное письмо, согласно которому ООО СК «Т*» гарантирую окончание работ по разбору строения и вывозу мусор в срок до 15 марта 2019.

В силу ст. 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.Согласно п. 1 ст. 11 Федерального закона от 10 января 2002 N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью, чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера, на достоверную информацию о состоянии окружающей среды и на возмещение вреда окружающей среде.

Статьей ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственников земельных участков, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

Согласно п. 1 ст. 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Учитывая, что ответчик ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровым № и с кадастровым №, на котором расположено здание, эксплуатация которого прекращена, ФИО2 должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора. Обязанности по утилизации строительного мусора с земельного участка с кадастровым № должна быть возложена на ФИО1 как на собственника указанного участка.

Представленные фотографии не подтверждают выполнение ответчиками требований в полном объеме, поскольку, как пояснила помощник прокурора в судебном заседании, в ходе повторного осмотра спорных участков и объекта недвижимости, доступ неограниченного круга лиц до настоящего время сохранен, объект огорожен не по всему периметру, имеет свободный проход.

В силу ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Учитывая объем работы, необходимый для исполнения настоящего решения суда, погодные условия, сроки выполнения работ, установленные в гарантийном письме от 09 января 2019, суд считает разумным установить для ответчиков срок для исполнения решения суда – два месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Сосновского района Челябинской области в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать ФИО2 исключить несанкционированный доступ неограниченного круга лиц к объекту недвижимого имущества, расположенного на земельном участке с кадастровым № по АДРЕС и на земельном участке с кадастровым № по АДРЕС путем организации ограждения по всему периметру здания, установления перекрытий на окнах, дверных проемах; организовать сбор строительного мусора (отходов) на прилегающей территории к указанному зданию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1 организовать сбор строительного мусора (отходов) на земельном участке с кадастровым № по АДРЕС в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: