Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года город Нальчик 

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Сарахова А.А., при секретаре Бабугоеве И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной Администрации г.о Нальчик к ФИО1 о возложении на него обязанности за свой счет освободить самовольно занятый участок площадью 23,1 кв.м путем демонтажа металлического гаража, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>,

у с т а н о в и л:

Местная администрация г.о Нальчик обратилась в суд с указанным иском к ответчику мотивировав его тем, чтопоследний без соответствующей на то разрешительной документации осуществил самовольное занятие земельного участка площадью 23,1 кв.м путем установки самовольно установленного металлического гаража, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Ответчик в Местную администрацию с соответствующим заявлением не обращалась и в своих объяснениях не отрицает факт занятия указанного земельного участка без разрешительной документации.

Согласно Постановлению Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.02.2011г. №11 (ред. От 25.1.2013г.) под самовольным занятием земель понимается пользованием чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженном в установленном порядке.

В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ и Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются соответствующими документами.

При этом право на земельный участок возникает с момента предоставления его в установленном порядке и осуществление государственной регистрации такого же права.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно указанной статье, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просил исковые требования Местной администрации г.о Нальчик удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик иск не признал. Суду пояснил, что каких-либо документов на гараж него у него нет. 

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования Местной администрации г.о Нальчик подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Постановлением Управления Росреестра по КБР от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № об административном правонарушении ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. 

Из постановления следует, что он без соответствующей на то разрешительной документации ответчик осуществил самовольное занятие земельного участка площадью 23,1 кв.м путем демонтажа самовольно установленного металлического гаража, расположенного расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Ответчик в Местную администрацию с соответствующим заявлением не обращался и в своих объяснениях не отрицает факт самовольного занятия указанного земельного участка.

Согласно письму Начальника МКУ «Управление земельных отношений» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет с номером № и его площадь 1801 кв.м. 

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1)признания недействительным в судебном порядке в соответствии со ст. 61 Земельного кодекса РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления:

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 

3)приостановления промышленного, гражданского жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого - разведочных, поисковых, геодезических и иных работ порядке, установленном Правительством РФ;

4) восстановления положений, существующих до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно Постановлению Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.02.2011г. № (ред. От 25.1.2013г.) под самовольным занятием земель понимается пользованием чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженном в установленном порядке.

Из акта обследования, составленного ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление муниципального контроля» следует, что главным инспектором административно-технической инспекции ФИО5 и главным специалистом отдела муниципального земельного и жилищного контроля Управления муниципального контроля ФИО6 проведено обследование территории, прилегающей к многоквартирным домам № и 4 по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Установлено, что два ряда самовольно установленных металлических гаражей расположены на земельном участке, находящимся в промежутке между сформированным участком придворовой территории 

<

адрес> площадью 1801,0 кв.м, с кадастровым номером № и сформированным под домом № с метровой отмосткой участке площадью 680 кв.м, (кадастровый №) и принадлежащем местной администрации г.о Нальчик.

В соответствии с ч.1 и 2. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем объекта данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства за время незаконного пользования этим земельным участком.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу абзаца 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах исковые требования местной администрации г.о Нальчик подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р еш и л:

Исковые требования Местной администрации г.о Нальчик кФИО1 удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность за свой счет освободить самовольно занятый участок площадью 23,1 кв.м путем демонтажа металлического гаража, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Сарахов