Дело № 2-1875/2020

УИД23RS0021-01-2020-003122-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 20 октября 2020 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Фойгель И.М.

при секретаре Блюм И.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности. 

В обоснование своих требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На указанном земельном участке, на основании паспорта индивидуального застройщика № выданного ДД.ММ.ГГГГ, истцом за счет собственных средств и собственными силами в 1981 году был построен жилой дом. 

По завершению строительства, был подготовлен технический паспорт, однако, в связи с юридической неграмотностью право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. 

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом лит.А, год постройки 1981, общей площадью 80.2 кв.м., жилой площадью 50.3 кв.м., число этажей надземной части 1, материал стен шлакоблок, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Указать, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно заявления просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайства глава администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района ФИО2, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с решением суда согласны. 

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. 

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущества, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.12). 

На указанном земельном участке, на основании паспорта индивидуального застройщика № выданного 26.09.1977 года, истцом за счет собственных средств и собственными силами в 1981 году был построен жилой дом. 

Согласно справке Архивного отдела администрации муниципального образования Красноармейский район № в документах архивного фонда Р-35 «Старонижестеблиевский сельский Совет народных депутатов» в протоколах заседаний исполнительного комитета Старонижестеблиевского сельского совета народных депутатов Красноармейского района Краснодарского края от 14.11.1989 года № и от 01.12.1989 года №, находящихся на хранении, сведения о приеме жилого дома в эксплуатацию по адресу: 

<

адрес> не обнаружены. 

Так, судом установлено, что более 38 лет ФИО1, не являясь собственником жилого дома по 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет затраты на косметический и капитальный ремонт и содержание имущества, оплачивает коммунальные услуги. 

Из представленных материалов следует, что ФИО1 с 1981 года проживает в указанном доме, получая владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открыто, так как не скрывает факта нахождения имущества в его владении; непрерывно в течение всего срока приобретательной давности, владеет имуществом без договорных отношений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец представил суду достаточные доказательства, позволяющие сделать вывод об удовлетворении исковых требований, став собственником имущества в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-199, 290-293 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом лит.А, год постройки 1981, общей площадью 80.2 кв.м., жилой площадью 50.3 кв.м., число этажей надземной части 1, материал стен шлакоблок, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда. Фойгель И.М.