Дело № 2-743/2023

УИД 03RS0049-01-2023-000642-75 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2023 года с. Николо-Березовка РБ 

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гареевой А.У.,

при секретаре Хасановой Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что истец являются собственником жилого помещения по адресу: РБ, 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение и земельный участок ею приобретено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, в доме не проживают, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, они являются не приобретшими право пользования жилым домом. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. На основании изложенного, истец просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части заявленных требований к ответчику ФИО3 

Истец ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержала и показала, что дом приобретен ею по договору дарения в 2016 году, ФИО2 в доме была зарегистрирована с 2003 года, но не проживает и не проживала, членом ее семьи не является, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, в содержании домовладения не участвует, общего хозяйства с истицей не ведет. В доме проживает ее отец. 

Ответчик ФИО2 на судебном заседании с иском была согласна, показала, что не проживает в доме, так как ее не пускают, она проживает в 

<

адрес>, либо в 

<

адрес> у матери, не снимается с регистрации, так как у матери долг по квартплате и ее там не регистрируют. Регистрация в доме истца ей необходима, так как она устроилась на работу.

Представитель третьего лица Отдел ОМВД по Краснокамскому району РБ, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, суду направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4 на судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив и исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу частей 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> Указанное имущество приобретено в собственность на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО1

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Новокинлыковский сельсовет МР Краснокамский район РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик – двоюродная сестра истца - ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного заседания также установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, не проживает по месту регистрации длительное время, личных вещей ответчика в доме истицы не имеется, стороны общение не поддерживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, в содержании помещения не участвует, общего хозяйства стороны не ведут. 

При этом доводы ответчика, что она не проживает в спорном жилом помещении, поскольку истица не пускает ее, какими либо доказательствами не подтверждаются.

Отсутствие в собственности у ФИО2 иного жилого помещения само по себе не является основанием для сохранения в нем регистрации.

Таким образом, ответчик ФИО2 считается прекратившей право пользования жилым помещением, а регистрация ответчика в спорном доме ущемляет права истца, являющегося собственником дома, которому принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом, в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета, зарегистрированного на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении ответчика.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья А.У. Гареева