Дело № 2-731/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1 края 18 сентября 2018 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сыроватской Л.Н.,

секретаря судебного заседания Короткой Г.В.,

с участием представителя истца ФИО2, по доверенности ФИО3,

представителя ответчика по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

......>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

......>, 

<

......>, что подтверждается постановлением администрации Брюховецкого сельского совета 

<

......> от 

<

......> и свидетельства на право собственности на землю 

<

......>. Площадь указанного земельного участка по документам составляет 800 кв.м. Однако согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте на жилой дом, фактическая площадь земельного участка составляет 1360 кв.м., в том числе под застройками – 373 кв.м., под огородом – 519 кв.м., и содержащихся в похозяйственных книгах за 1971-1973 гг., 1983-1985 гг., 1986-1990 гг., площадь земельного участка 1 300 кв.м. (0,13 га). 

По результатам межевых работ площадь земельного участка составила 1436 кв.м. В кадастровых сведениях о площади земельного участка значится размер 1200+/- 12 кв.м., так как допустимой нормой расхождения площади в земельном участке в сторону увеличения в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, составила 400 кв.м.

Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

......>, площадью 1436 кв.м., расположенный по адресу: 

<

......>, 

<

......> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить по изложенным обстоятельствам. 

Представитель ответчика администрации Брюховецкого сельского поселения по доверенности ФИО4 иск признала и не возражала против его удовлетворения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, в том числе право собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре Федеральной регистрационной службы.

Согласно ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписке из постановления администрации Брюховецкого сельского Совета № 228 от 01.04.1992 года, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства площадью 800 кв.м. по адресу: 

<

......>, 

<

......>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 

<

......> 

<

......>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что истец ФИО2 является наследником после смерти супруга ФИО5 

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом, фактическая площадь земельного участка составляет 1360 кв.м., в том числе под застройками – 373 кв.м., под огородом – 519 кв.м.

Согласно похозяйственным книгам за 1971-1973 гг., 1983-1985 гг., 1986-1990 гг., площадь земельного участка составила 1300 кв.м. (0,13 га).

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка по адресу: 

<

......>, 

<

......>, составила 1 200+/- 12 кв.м. 

Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка составила 1436 кв.м.

Следовательно, сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

......>, 

<

......>, внесены неточно и подлежат уточнению.

Из пояснений представителя истца следует, что с 1988 года истец владеет и пользуется площадью земельного участка в размере 1436 кв.м., превышающую площадь, закрепленную в правоустанавливающих документах.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 пользуется и владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком, расположенным по адресу: 

<

......>, 

<

......>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

......>, площадью 1436 кв.м., расположенный по адресу: 

<

......>, 

<

......> за ФИО2, 

<

......> года рождения, уроженкой 

<

......> края.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Краснодарского края внести изменения в сведения кадастра относительно земельного участка с кадастровым номером 

<

......>, расположенного по адресу: 

<

......>, 

<

......>, в части площади путем ее указания в размере 1 436 кв.м.

Обязать Межмуниципальный отдел по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по 

<

......> произвести запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером: 

<

......>, площадью 1436 кв.м., расположенный по адресу: 

<

......>, 

<

......>, за ФИО2, 

<

......> года рождения, уроженкой ст. Брюховецкой Краснодарского края.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2018 года.

Судья Л.Н. Сыроватская