23RS0010-01-2023-001473-22 Дело № 2-1431/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2023 года ст. Выселки 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Агрофирма им. Ильича», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, Серой Л.И., ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 об исправлении ошибки в свидетельстве о праве на наследство по завещанию и реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 23.05.2012 года умерла мать истца - ФИО25. 13.12.2012 года. ФИО26, нотариусом Выселковского нотариального округа, в реестре за № 4-966 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство, состояло из 50/5000 доли праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 5 000 000 кв. м с кадастровым № ... и местоположением: край Краснодарский, р-н Выселковский, в границах с/п Ирклиевское. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию право общей долевой собственности наследодателя на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее -ЕГРН), о чем 19.12.2006 года сделана запись регистрации №23-23-41/046/2006-342. На основании указанного свидетельства о праве на наследство по завещанию 24.12.2012 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю осуществлена государственная регистрация моего права общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 10 817 га с кадастровым № 23:05:0:0122 (сейчас ...) и местоположением: край Краснодарский, р-н Выселковский, Ирклиевское с/п, с размером доли в праве 50/5000, о чем в ЕГРН 24.12.2012 сделана запись регистрации № 23-23-41/042/2012-197. Однако, при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом ФИО26 допущена опечатка при указании кадастрового номера земельного участка. В действительности умершей матери истца на праве общей собственности принадлежал земельный участок с кадастровым № ..., участниками долевой собственности которого являются ответчики, а не участок с кадастровым № ..., как это указано в свидетельстве. Данное обстоятельство подтверждается записью регистрации в ЕГРН № 23-23-41/046/2006-342, которая сделана 19.12.2006 и имеется в нем до настоящего времени, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданной Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 06.12.2012 за № 41/039/2012-280, которая храниться в материалах наследственного дела№ 91 за 2012 года у ФИО27, нотариуса Выселковского нотариального округа. Просит суд исправить ошибку (опечатку), допущенную в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном 13.12.2012 года ФИО26, нотариусом Выселковского нотариального округа, в реестре за № 4-966, в части кадастрового номера земельного участка. При этом правильным считать кадастровый № ... признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о кадастровом номере земельного участка, унаследованного ФИО1 после смерти ФИО25; исключить из ЕГРН запись регистрации № 23-23-41/042/2012-197 от 24.12.2012 года, о праве общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым № ... и местоположением: край Краснодарский, р-н Выселковский, с/п Ирклиевское, с размером доли в праве 50/5000; исключить из ЕГРН запись регистрации № 23-23-41/046/2006-342 от 19.12.2006 года, о праве общей долевой собственности ФИО25 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым № ... и местоположением: край Краснодарский, р-н Выселковский, в границах Ирклиевского с/п, с размером доли в праве 50/5000; осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым № ... и местоположением: край Краснодарский, р-н Выселковский, в границах Ирклиевского с/п, с размером доли в праве 50/5000.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика – ООО «Агрофирма им. Ильича» - ФИО28 в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал по поводу удовлетворения исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – нотариус ФИО27 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Сведения об исправлении технической ошибки в нотариально оформленном документе вносятся в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата. Исправление арифметической ошибки, влияющей на права третьих лиц, допускается при наличии письменного согласия каждого из указанных лиц. При отсутствии письменного согласия третьих лиц на исправление арифметической ошибки, влияющей на их права, ошибка исправляется на основании решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В ч. 1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как видно из материалов дела и установлено судом, 23.05.2012 года умерла мать истца - ФИО25. 13.12.2012 года. ФИО26, нотариусом Выселковского нотариального округа, в реестре за № 4-966 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. 

Наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство, состояло из 50/5000 доли праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 5 000 000 кв. м с кадастровым № ... и местоположением: край Краснодарский, р-н Выселковский, в границах с/п Ирклиевское. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию право общей долевой собственности наследодателя на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее -ЕГРН), о чем 19.12.2006 года сделана запись регистрации №23-23-41/046/2006-342. 

На основании указанного свидетельства о праве на наследство по завещанию 24.12.2012 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю осуществлена государственная регистрация моего права общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 10 817 га с кадастровым № 23:05:0:0122 (сейчас ...) и местоположением: край Краснодарский, р-н Выселковский, Ирклиевское с/п, с размером доли в праве 50/5000, о чем в ЕГРН 24.12.2012 сделана запись регистрации № 23-23-41/042/2012-197.

При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом ФИО26 допущена опечатка при указании кадастрового номера земельного участка. 

В действительности умершей матери истца на праве общей собственности принадлежал земельный участок с кадастровым № ..., участниками долевой собственности которого являются ответчики, а не участок с кадастровым № ..., как это указано в свидетельстве. 

Данное обстоятельство подтверждается записью регистрации в ЕГРН № 23-23-41/046/2006-342, которая сделана 19.12.2006 года и имеется в нем до настоящего времени, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданной Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 06.12.2012 за № 41/039/2012-280, которая храниться в материалах наследственного дела№ 91 за 2012 года у нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО27 

Таким образом, суд считает необходимым исправить ошибку (опечатку), допущенную в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном 13.12.2012 года нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО26, в реестре за № 4-966, в части кадастрового номера земельного участка. Правильным считать кадастровый № ..., также признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о кадастровом номере земельного участка, унаследованного ФИО1 после смерти ФИО25.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Агрофирма им. Ильича», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, Серой Л.И., ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 об исправлении ошибки в свидетельстве о праве на наследство по завещанию и реестровой ошибки - удовлетворить.

Исправить ошибку (опечатку), допущенную в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном 13.12.2012 года нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО26, в реестре за № 4-966, в части кадастрового номера земельного участка. При этом правильным считать кадастровый № ...

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о кадастровом номере земельного участка, унаследованного ФИО1 после смерти ФИО25.

Исключить из ЕГРН запись регистрации № 23-23-41/042/2012-197 от 24.12.2012 года, о праве общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым № ... и местоположением: край Краснодарский, р-н Выселковский, с/п Ирклиевское, с размером доли в праве 50/5000.

Исключить из ЕГРН запись регистрации № 23-23-41/046/2006-342 от 19.12.2006 года, о праве общей долевой собственности ФИО25 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым № ... и местоположением: край Краснодарский, р-н Выселковский, в границах Ирклиевского с/п, с размером доли в праве 50/5000.

Осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым № ... и местоположением: край Краснодарский, р-н Выселковский, в границах Ирклиевского с/п, с размером доли в праве 50/5000.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.