Дело № 2-1473/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года 

Московский районный суд г.Казани РТ в составе: 

председательствующего судьи Н.Н. Захарова,

при секретаре Э.А. Фаткулловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В основание иска указано, что на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приступил к исполнению своих обязанностей по управлению многоквартирными домами. ФИО1 является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в течение длительного времени не выполняет в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, но продолжает ими пользоваться. Согласно справке по начислениям по данным ЕРЦ ТО «Наратлык» у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 116 822 рубля 32 копейки. Ежемесячно ответчику доставляются счет - квитанции за жилищно - коммунальные услуги, в которых указывается задолженность. Ответчик от предоставленных услуг не отказывается, но долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашает.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены все совершеннолетние зарегистрированные лица по вышеуказанному адресу, а именно: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ФИО1, при рассмотрении дела в режиме видеоконференцсвязи задолженность по оплате коммунальных услуг не оспаривал. 

Ответчик - ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг не оспаривала, пояснила, что сумма долга большая и по возможности будет оплачиваться. 

Ответчик - ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг не оспаривала, пояснила, что сумма долга большая и по возможности будет оплачиваться. 

Ответчики - ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещены. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ООО «УК ЖКХ Московского района» обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда, в том числе 

<

адрес>.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается материалами дела. Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> данной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно расчету, представленной управляющей компанией на основании выставленных счетов фактур за период с ноября 2010 года по май 2016 года задолженность по коммунальным услугам по 

<

адрес> составляет 116 822 рубля 32 копейки. 

Расчет задолженности, произведенный истцом, исходя из установленных тарифов и норм потребления, включающий плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за представление тепловой энергии на отопление для жилых помещений, услуги водоснабжения, водоотведения судом признан верным и арифметически правильным и ответчиками не оспорен.

Законность и обоснованность платежей, указанных в расчетах истца, не опровергнута допустимыми доказательствами со стороны ответчиков, примененные при расчетах перечень услуг, тарифы, не признаны недействительными. Представленные представителем истца платежные документы подтверждают наличие долга у ответчиков в сумме 116 822 рубля 32 копейки, поскольку обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняются, суд приходит к выводу о том, что указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, представляя в их обоснование копию договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает данное требование подлежит удовлетворению. 

Кроме того, в порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в соответствующий бюджет подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям государственная пошлина по 712 рублей 69 копеек с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» в солидарном порядке сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 116 822 рубля 32 копейки и расходы на представителя в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход муниципального образования г. Казани государственную пошлину по 712 рублей 69 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г. Казани. 

Судья: Н.Н. Захаров