Дело № 2-3202/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего по делу судьи Ю.М. Поздеевой, 

при секретаре судебного заседания А.М. Костяевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о понуждении внести изменения в договор социального найма, определить нанимателем жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о понуждении внести изменения в договор социального найма, определить её нанимателем жилого помещения по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что на основании договора социального найма нанимателем жилого помещения по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес> являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. На данный момент в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 Коммунальные платежи оплачивает истец. ФИО1 обратилась в МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ» с заявлением о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя по причине смерти нанимателя, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в удовлетворении заявления.

В судебном заседании ФИО1, действуя также как представитель третьего лица ФИО3, просила требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО4, действующий также как законный представитель ФИО2, и его представитель ФИО5 полагали требования не подлежащими удовлетворению, указывая, что, ФИО4 вместе со своей семьей проживает в квартире по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес>, ФИО1 не проживает в этой квартире с 2002 года, с момента расторжения брака, расходы по уплате коммунальных услуг несет ФИО4, о чем имеются соответствующие квитанции.

Представитель Администрации муниципального образования «Город Архангельск» ФИО6, действующий на основании доверенности, указал, что в соответствии с ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) требования не могут быть удовлетворены.

Иные лица, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением Исакогорского районного суда г.Архангельска от 9 июля 2020 года дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» об обязании внести изменения в договор социального найма передано по подсудности в Октябрьский районный суд г.Архангельска. В определении указано, что ответчиком по делу является Администрация муниципального образования «Город Архангельск».

На основании типового договора социального найма нанимателем жилого помещения по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес> являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. 

На данный момент в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные положения содержатся в п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ, если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, для признания ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения необходимо согласие на это остальных членов семьи нанимателя, зарегистрированных в квартире.

Признание истца нанимателем квартиры вместо умершего нанимателя при отсутствии на то согласия ФИО4, обладающего равными с ФИО1 правами на спорное жилое помещение, не основано на законе.

Действующее законодательство не предусматривает ни возможности установления судом преимущества одного члена семьи нанимателя перед другим при решении вопроса об изменении договора найма в порядке, установленном ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, ни возможности признания нанимателем одного из членов семьи умершего нанимателя при отсутствии согласия других членов семьи.

Не могут быть приняты во внимание доводы сторон о проживании либо не проживании в квартире, о том, кто оплачивает коммунальные услуги, поскольку право пользования жилым помещением предметом настоящего спора не являлось, юридически значимым это обстоятельство не является. 

Таким образом, поскольку соглашения по вопросу признания нанимателем члена семьи по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, между зарегистрированными лицами не достигнуто, суд приходит к выводу, что ФИО1 не может быть признана нанимателем спорного жилого помещения.

Отсутствие общего согласия между членами семьи бывшего нанимателя по вопросу кто будет являться нанимателем, само по себе не свидетельствует о нарушении жилищных прав, требующих судебной защиты, поскольку договор социального найма жилого помещения в случае смерти нанимателя или выбытия его из жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а все граждане постоянно проживающие в жилом помещении становятся сонанимателями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о понуждении внести изменения в договор социального найма, определить нанимателем жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2020 года.

Председательствующий Ю.М. Поздеева