Дело № 2-85/ 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новохоперск 18 февраля 2019 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Петрушенко А.И.

при секретаре Завариной М.Ю.

с участием: представителя истца –муниципального образования -Центральское сельское поселение Новохоперского муниципального района Воронежской области в лице администрации Центральского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску муниципального образования - Центральское сельское поселение Новохоперского муниципального района Воронежской области в лице администрации Центральского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области к отделу по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец муниципальное образование - Центральское сельское поселение Новохоперского муниципального района Воронежской области в лице администрации Центральского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области обратилось в суд с иском к отделу по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества по тем основаниям, что решением Арбитражного суда Воронежской области от 26.05.2004 г. по делу № А14-413б-04/29/20б СХА «Красная Звезда», п. Централь, Новохоперский район, Воронежской области признано несостоятельной (банкротом). Определением от 18.01.2006 г. конкурсное производство в отношении СХА «Красная Звезда» завершено. При ликвидации СХА «Красная Звезда» в муниципальную собственность Центрального сельского поселения Новохоперского района Воронежской области конкурсным управляющим сельскохозяйственной артели «Красная Звезда» по акту приемки-передачи было передано безвозмездно здание дома культуры. 25.11.2005 года постановлением № 4/1 Центрального сельского Совета народных депутатов Новохоперского муниципального района Воронежской области в собственность Центрального сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области было принято здание дома культуры, 1972 года постройки. Здание сельского дома культуры, местоположение: 

<

адрес>, состоит на балансе администрации Центральского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области. 

На основании ст. 132 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктами 4 и 4.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Обязанность по содержанию и обеспечению функционирования указанных объектов в соответствии с их целевым назначением возлагается на уполномоченные органы местного самоуправления. Поскольку имущество приобретено правомерно, с соблюдением действующего законодательства, в реестры федеральной или государственной собственности Воронежской области спорный объект не включен, сведений о каких-либо иных лицах, заявляющих о праве собственности на указанный объект, не имеется, представитель истца просит суд признать за муниципальным образованием - Центральское сельское поселение Новохоперского муниципального района Воронежской области право собственности на здание клуба, местоположение: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 1110,6 кв. метра.

В судебном заседании представитель истца – муниципального образования - Центральское сельское поселение Новохоперского муниципального района Воронежской области в лице администрации Центральского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области ФИО1 подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить. Суду пояснил, что при ликвидации СХА «Красная Звезда» 25 ноября 2005 г. в муниципальную собственность Центрального сельского поселения Новохоперского района Воронежской области были переданы объекты социальной и инженерной инфраструктуры, находящиеся на балансе СХА «Красная звезда», в том числе здание клуба, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время здание клуба значится в реестре муниципального имущества, но право собственности на него не зарегистрировано, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют зарегистрированные права СХА «Красная Звезда» на указанный объект недвижимости. 

Представитель ответчика- отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, изучив материала дела, приходит к следующему.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 26 мая 2004 г. СХА «Красная Звезда» признана несостоятельной (банкротом).

На основании постановления Центральского сельского Совета народных депутатов Новохоперского муниципального района Воронежской области № 4/1 от 25 ноября 2005 г. в собственность Цетральского сельского поселения Новохоперского муниципального района от СХА «Красная Звезда» переданы объекты социальной и инженерной инфраструктуры, состоящие на балансе СХА «Красная Звезда», в том числе и здание дома культуры, расположенное по адресу: 

<

...>. 

На основании определения Арбитражного суда Воронежской области по делу № А14-413б-04/29/20б от 18 января 2006 г. конкурсное производство в отношении сельскохозяйственной артели «Красная Звезда» завершено. 

Согласно ч.5 ст.132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктами 4 и 4.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Согласно ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости - клуб с кадастровым номером №, общей площадью 1110,6 кв.метра, назначение: нежилое, расположен по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют. Дата присвоения кадастрового номера 06.12.2018 года.

Объект недвижимого имущества - клуб, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1110,6 кв.метра, в реестре Новохоперского муниципального района не значится, что подтверждается представленными сведениями. 

Согласно п. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 и ч.5 ст.51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 06.02.2019) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу норм п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права

Согласно ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ рассмотрел данное гражданское дело в пределах заявленных истцом требований. 

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону.

Из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что объект недвижимого имущества - клуб, расположенное по адресу: 

<

...>, после ликвидации СХА «Красная Звезда» как социально значимый объект было передано в муниципальную собственность Центральского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области, на которое действующим законодательством возложена обязанность по содержанию и обеспечению функционирования указанного объекта в соответствии с его целевым назначением. Поскольку имущество приобретено правомерно, с соблюдением действующего законодательства, в реестры федеральной или государственной собственности Воронежской области спорный объект не включен, сведений о каких-либо иных лицах, заявляющих о праве собственности на указанный объект, не имеется, то за муниципальным образованием Центральское сельское поселение Новохоперского муниципального района Воронежской области следует признать право муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Согласно ч. 1 п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества освобождается от уплаты государственной пошлины в доход государства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 131, 218 ГК РФ и ст. ст. 56, 67, 68, 194 –198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за муниципальным образованием – Центральское сельское поселение Новохоперского муниципального района Воронежской области право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – клуб, назначение: нежилое, кадастровый номер №, площадью 1110,6 кв. метра, местоположение: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд. 

Судья А.И. Петрушенко