Дело № 2Н - 16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2017 года Нейский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего-судьи ВЕРХОВСКОГО А.В.

при секретаре НОВИКОВОЙ Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации на данную жилую площадь,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации на данную жилую площадь. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковое требование поддерживает, и пояснила суду, что она является одним из собственников 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Она состояла в браке с ФИО3, они проживали в данной квартире совместно и она его зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут и ФИО3 уехал из квартиры и больше не появлялся. На данный момент она хочет продать квартиру. Она обращалась письменно к ФИО3 с просьбой выписаться, но в добровольном порядке он этого делать не хочет. ФИО3 проживает в 

<

адрес> у родителей.

В судебном заседании истец ФИО2 исковое требование поддерживает, и пояснила суду, что она является одним из собственников 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.. Ее родная сестра, ФИО1, является вторым собственником. После заключения брака с ФИО3, она попросила ее согласия, чтобы прописать ее мужа и она согласилась. На данный момент они хотят продать квартиру, но в добровольном порядке ФИО3 сняться с регистрационного учета не желает. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрение дела в его отсутствии. О времени и месте судебного заседания был надлежащим образом извещен.

Истцы ФИО1 и ФИО2 согласны на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и вынесения по делу заочного решения.

Выслушав объяснение истцов ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, исковые требования ФИО1 и ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (ФИО1) и ФИО2 являются собственниками 2-х комнатной квартиры № дома № по 

<

адрес> по 1/2 доле в праве за каждой. 

Регистрация произведена в БТИ города Неи Костромской области в соответствии с требованиями законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3.

В соответствии с правилами ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 1 ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд на основании собранных и исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств по делу, с учетом объяснений истцов, установил, что ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ ответчик только прописан в квартире истца, а проживает в 

<

адрес>, с истцом ФИО1 находился в браке, более 

<

данные изъяты> лет разведены и не проживают совместно, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО3 оснований для возникновения права пользования спорным жилым помещением. 

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. С ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 не проживает с истцом ФИО1, не ведут общего хозяйства, общих интересов нет. Никакого отношения к квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 не имеет, родственником ФИО1 не является.

То обстоятельство что ответчик ФИО3 некоторое время находился в брачных отношениях с ФИО1, не свидетельствует о его вселении в качестве члена семьи собственника, поскольку законодатель, указывая в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ лиц, относящихся к членам семьи собственника, не указал на иных граждан, а отнес их к исключительным случаям и то, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Суд приходит к выводу, что регистрация ФИО3 является препятствием для реализации истцами своих прав как собственников (право распорядиться принадлежащим им имуществом), следовательно, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право на жилую площадь, подлежат удовлетворению, и он подлежит снятию с регистрационного учёта по вышеназванному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 1, 3, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 194 - 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации на данную жилую площадь - удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право на жилую площадь квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать в Нейский районный суд заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения в Костромской областной суд с подачей жалобы через Нейский районный суд.

Председательствующий: ВЕРХОВСКИЙ А.В.