Дело №2-173/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка 29 июля 2019 года

Чугуевский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Литовченко М.А.

при секретаре судебного заседания Чернобровкиной В.В.

с участием помощника прокурора Чугуевского района Думчикова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 и ФИО3 с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

С 1985 года в указанный дом в качестве членов семьи были вселены и зарегистрированы (пасынки) ФИО2 и ФИО3,.

В 2005 году ФИО3 создал свою семью, забрал свои вещи и переехал на другое постоянное место жительства по 

<

адрес>, где и проживает в настоящее время.

В 2007 году ФИО2 создал свою семью, вступил в законный брак и переехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где проживает до настоящего времени.

Таким образом, ответчики выехали из принадлежащего истцу жилого помещения на другое постоянное место жительства. Вывезли все свои вещи, в квартире не проживают. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий к пользованию жилым помещением ответчики не имели. Фактически отношения с ответчиками прекращены, с момента выезда они перестали быть членами его семьи. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета, не желают, чем создают препятствия по реализации прав по распоряжению и пользованию имуществом.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца - адвокат Курган А.В. настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не согласились с исковыми требования, указав, что фактически проживают в спорном жилом помещении. В указанном доме проживает их мать - ФИО5, которой они помогают по хозяйству. Кроме того, в доме имеются их личные вещи, одежда, документы, по возможности, они ночуют в указанном доме.

Суд, выслушав участников судебного заседания, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается имеющимися в материалах дела: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства.

В указанном жилом помещении, согласно справке о составе семьи, выданной администрацией Чугуевского сельского поселения 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО13 (сын истца), ФИО5 (супруга истца), ФИО3 и ФИО2 (пасынки), а также сам истец – ФИО1. 

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Свидетель со стороны истца ФИО4 в судебном заседании пояснил, что приходится истцу родным сыном, проживает в 

<

адрес>. В доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживал ранее, в настоящее время в доме проживает его сестра ФИО10 с супругом ФИО12 ФИО6 по спорному адресу не проживают, так как создали каждый свою семью и проживают отдельно.

В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что ему известно о том, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО1. Кто проживает в нем в настоящее время, не знает.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что приходится истцу бывшей супругой. В настоящее время она проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> совместно с дочерью ФИО10. ФИО3 и ФИО2 приходятся ей сыновьями. Именно они помогают ей содержать спорное жилое помещение, делают в нем ремонт, привозят дрова, обрабатывают земельный участок, а также дают ей денежные средства на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что проживает совместно с матерью и супругом в спорном жилом помещении. Вместе с ними периодически проживают и ответчики. В доме имеются их личные вещи, они часто ночуют в данном доме. Кроме того, оплачивают коммунальные платежи, ремонтируют его. Обрабатывают земельный участок. Братья имеют свои семьи, но проживают каждый со своей семьей в стесненных условиях. Жилые помещения, где проживают ответчики, принадлежат на праве собственности их женам. 

Из пояснений свидетеля ФИО12 следует, что он проживает с супругой ФИО10 в спорном жилом помещении. Ответчики каждый день приходят к ним, помогают своей матери - ФИО5 по хозяйству, делают ремонт, привозят дрова. 

Анализируя показания указанных свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, а посещают для оказания помощи проживающей в нем своей матери – ФИО5 

Из показаний свидетелей следует, что ответчики каждый проживает со своей семьей, то есть добровольно выехали из спорного жилого помещения. Препятствий в проживании в данном доме со стороны никто не чинил. Доводы ответчиков о содержании указанного жилья голословны, ничем не подтверждены.

Рассматривая вопрос о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд руководствуется требованиями ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, которой установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, право пользования жилым помещением таких лиц может быть прекращено только в случае их добровольного выезда из жилого помещения.

В силу положений статей 67, 71, 195 - 198 ГПК РФ суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства, а выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости.

Таким образом, учитывая приведенные выше положения материального закона, регулирующего спорные правоотношения, и требования ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть со 2 августа 2019 года. 

Судья М.А. Литовченко