№ 2-1291/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Колесникове А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческому садоводческому товариществу «Можайское» о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является членом НСТ «Можайское», где ему предоставлен земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., образованный при разделе земельного участка, составляющего территорию садоводческого товарищества, с кадастровым номером №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 Садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано решением исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № 225 от 27 июня 1988 года и располагается на земельном участке, предоставленном решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов № 333 от 18 июня 1987 года в постоянное пользование Государственному подшипниковому заводу № 23, для размещения коллективного садоводства. Постановлением Главы Вологодского муниципального района № 193 от 7 апреля 2000 года указанный земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества и находившийся в постоянном пользовании членов НСТ «Можайское», изъят из земель ГПЗ-23 и предоставлен НСТ «Можайское» бесплатно в общую совместную собственность. При этом персональный состав членов садоводческого товарищества не был сформирован и утвержден. В настоящее время истец не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок, в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникших прав на земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества, в Едином государственном реестре прав. В государственной регистрации прав истцу отказано по причине несоответствия постановления от 7 апреля 2000 года требованиям ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с отсутствием в нем сведений об участниках совместной собственности.

Просит суд признать за ним право собственности на образованный земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с условным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> по координатам в соответствии с межевым планом от 3 сентября 2017 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика – НСТ «Можайское» в лице председателя правления ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по 

<

адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции РФ гарантируется право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Из представленных материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от 18 июня 1987 года № 333 «О предоставлении в пользование земельных участков» из земель совхоза «Пригородный» изъят и отведен Государственному подшипниковому заводу № 23 для размещения коллективного сада рабочих и служащих земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га. 

Постановлением Главы Вологодского муниципального района от 7 апреля 2000 года № 193 «О передаче земель с/т «Можайское» изъяты: из земель ГПЗ-23 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, выделенный ранее для садоводства, из земель запаса района земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, из земель бессрочного пользования СХПК «Племколхоза Пригородный» земельные участки площадью 

<

данные изъяты> га леса и переданы в общую совместную собственность садоводческого товарищества «Можайское», всего – 

<

данные изъяты> га.

Из кадастрового паспорта от 9 июля 2014 года следует, что в общей совместной собственности с/т «Можайское» находится земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Некоммерческое садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано в качестве юридического лица 10 сентября 2002 года, поставлено на учет в налоговом органе.

Согласно представленной справке от 26 мая 2018 года ФИО1 является членом НСТ «Можайское», владеет земельным участком с условным номером №, задолженности по уплате членских, целевых взносов не имеет. Данное обстоятельство подтверждается также членской книжкой.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» от 20 июня 2015 года членами садоводческого товарищества «Можайское» принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № путем выдела участникам в праве общей долевой собственности на него в счет долей в натуре земельных участков, правообладателями которых они являются на момент принятия соглашения о разделе.

3 сентября 2017 года по заказу представителя истца ФИО3 кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах. 

Границы земельного участка ФИО1 согласованы, разногласий при согласовании границ земельного участка не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется.

Зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих право общей совместной собственности членов НСТ «Можайское» на земельный участок 35:25:0706061:1, соглашения об определении доли каждого собственника и соглашения всех собственников участка с кадастровым номером 35:25:0706061:1 о выделе доли истцу. 

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый НСТ «Можайское», был предоставлен для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка НСТ «Можайское» согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества, ей предоставлен земельный участок для ведения садоводства, находящийся в границах НСТ «Можайское».

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на испрашиваемый земельный участок со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать свои права на указанный земельный участок, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным номером 

<

данные изъяты>, площадью № кв.м., образованный путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706061:1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в соответствии с межевым планом от 3 сентября 2017 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева 

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2018.