Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1868\2017 по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 500 кв.м, с кадастровым /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ Сведения о земельном участке на момент его приобретения в 2014г. были внесены в государственный кадастр недвижимости. При проведении кадастровых работ в отношении его земельного участка, кадастровым инженером ФИО3 было выявлено, что координаты смежного земельного участка /номер/ с кадастровым /номер/, содержащиеся в ЕГРН, не совпадают с фактическим местоположением, что явилось следствием неправильного определения границ и местоположения земельного участка и ошибки при постановке земельного участка на учет.

Просит исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в ЕГРН, в отношении координат границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ на основании заключения кадастрового инженера ФИО3 от 01.06.2017г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствии возражений по иску.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 31.03.2014г., свидетельства о государственной регистрации права от 22.04.2014г., на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенный по адресу: /адрес/ Сведения о границе земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/. Сведения о границах земельного участка внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Согласно заключению от 01.06.2017г. кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный аттестат /номер/), при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/ было обнаружено ошибочное внесение координат поворотных точек земельного участка, а также выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым /номер/ сведениям государственного кадастра недвижимости, что явилось причиной реестровой ошибки. При исправлении реестровой ошибки изменится конфигурация земельного участка с кадастровым /номер/, площадь останется без изменений. Площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым /номер/ не изменится.

Суду представлены акты согласования местоположения границ земельных участков сторон со смежными землепользователями.

Согласно справке Администрации сельского поселения ФИО5 от 28.03.2017г. /номер/, земельный участок с кадастровым /номер/, принадлежащий ФИО1, имеет иные фактические границы на протяжении более 15 лет, отличные от сведений, содержащихся в ЕГРН. Каких-либо претензий по вопросам сложившегося землепользования к ФИО1 Администрация не имеет.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков со смежными землепользователями не имеется, площади земельных участков после исправления реестровой ошибки не изменятся, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу/адрес/ на основании заключения кадастрового инженера ФИО3 ( квалификационный аттестат 69-11-394) от 01.06.2017г. и исключить указанные сведения из реестра.

Признать правильными следующие координаты земельного участка с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ на основании заключения кадастрового инженера ФИО3 ( квалификационный аттестат 69-11-394) от 01.06.2017г.: 

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ на основании заключения кадастрового инженера ФИО3 ( квалификационный аттестат 69-11-394) от 01.06.2017г. и исключить указанные сведения из реестра.

Признать правильными следующие координаты земельного участка с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера ФИО3 ( квалификационный аттестат 69-11-394) от 01.06.2017г.:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/ 

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.