К делу № 2-1311/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи 07 июня 2018 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

судьи Свириденко В.И.

при секретаре Гарькуша А.Г.

с участием:

представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» к ФИО о признании права собственности на долю в общей долевой собственности на нежилое здание, прекращении права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме.

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» обратилось в суд с иском к ФИО о признании права собственности на долю в общей долевой собственности на нежилое здание, прекращении права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме, указав, что 25 июля 2007 года ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» приобрело на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей незавершенного строительством жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Позднее в процессе пользования вышеуказанным недвижимым имуществом истцу стало известно, что Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 23.12.2005 по делу № были изменены не только доли сособственников, но и характеристики самого объекта недвижимости.

Измененный объект имеет следующие характеристики: нежилое здание, площадью 904,8 кв.м, кадастровый номер № (условный номер №), расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право Ответчика на 3/4 в праве общей долевой собственности на этот объект зарегистрировано 20.09.2006.

Изменение долей остальных собственников ФИО и ФИО с 1/4 на 1/8 также было отражено в ЕГРП, но указан объект с характеристиками, имеющими место до решения суда об их изменении. 

Как видно из представляемых документов и сведений ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 1/4 доли в котором принадлежит истцу, но по не зависящим от истца причинам, оказалось зарегистрировано два объекта нежилое здание, площадью 904,8 кв.м, кадастровый номер № (условный номер №), расположенного по адресу: 

<

адрес> и незавершенный строительством жилой дом, площадь застройки 565 кв.м., кадастровый номер № (Условный номер №) по адресу: 

<

адрес>. Также Определением Адлерского районного суда г. Сочи от 03.08.2006 по делу № установлено, что это один и тот же объект.

При обращении за консультацией в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра, а также территориальный орган Росреестра, истцом получен ответ, что внести изменения в сведения об объекте права 1/8 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством жилой дом, площадь застройки 565 кв.м., кадастровый номер № (условный номер №) по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным так как доля сособственника ФИО находится под арестом, и для приведения в соответствие сведений о праве истца на объект недвижимости ему необходимо подать заявление на регистрацию права, аналогично порядку, которым было зарегистрировано право ответчика.

20 сентября 2017 года Управлением Росреестра была приостановлена государственная регистрация права истца в связи с непредставлением в материалы дела правоустанавливающего документа, подтверждающего право общей долевой собственности за истцом. Правоустанавливающим документом истца является договор купли-продажи доли земельного участка с долей незавершенного строительством дома от 25 июля 2007 года, заключенный между ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» и ФИО. Несоответствие данных объекта в договоре и ЕГРН на дату его регистрации и реальных данных объекта возникло в связи с техническими ошибками, устранить которые истец может только в судебном порядке.

С даты приобретения долей земельного участка и нежилого здания истец совместно с ответчиком осуществляют его эксплуатацию и обслуживание, споров о порядке пользования объектом между сторонами нет.

Решением Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края по делу № истцу было отказано в удовлетворении требований о государственной регистрации права на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью 904,8 кв.м., кадастровый номер № (условный номер №), расположенное по адресу: 

<

адрес>, так как истцом не было представлено в материалы дела документа, подтверждающего возникновение права общей долевой собственности именно на нежилое здание площадью 904,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Истец считает, что установление Определением Адлерского районного суда г. Сочи от 03.08.2006 по делу №, что нежилое здание, площадью 904,8 кв.м, кадастровый номер № (условный номер №), расположенного по адресу: 

<

адрес> и незавершенный строительством жилой дом, площадь застройки 565 кв.м., кадастровый номер № (Условный номер №) по адресу: 

<

адрес>, один и тот же объект, является основанием для признания на него права собственности не только ФИО., но и других сособственников с учетом изменения размера долей. По существу, Росреестр изменил доли других сособственников, но если в отношении ФИО было справедливо зарегистрировано право на измененный объект и прекращено право на объект с характеристиками до 2004 года, то в отношении иных сособственников таких действий произведено не было. Что привело к наличию недостоверной информации в ЕГРП об объекте и правах других сособственников.

Просит признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью "ОРГАНИЗАЦИЯ" (ОГРН №, ИНН №, местонахождение: 

<

адрес>) на 1/8 (Одну восьмую) доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью 904,8 кв.м, кадастровый номер № (условный номер №), расположенное по адресу: 

<

адрес> и прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью "ОРГАНИЗАЦИЯ" (ОГРН №, ИНН №, местонахождение: 

<

адрес>) на 1/8 (Одну восьмую) доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, площадь застройки 565 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (условный номер №).

Представитель истца в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласен.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО исковых требований ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» о признании права собственности на долю в общей долевой собственности на нежилое здание, прекращении права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме.

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью "ОРГАНИЗАЦИЯ" (ОГРН №, ИНН №, местонахождение: 

<

адрес>) на 1/8 (Одну восьмую) доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью 904,8 кв.м, кадастровый номер № (условный номер №), расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью "ОРГАНИЗАЦИЯ" (ОГРН №, ИНН №, местонахождение: 

<

адрес>) на 1/8 (Одну восьмую) доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, площадь застройки 565 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (условный номер №).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течении месяца.

Судья