УИД 77RS0020-02-2024-015269-79

Дело № 2-1412/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02 апреля 2025 года

Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1412/2025 по иску финансового управляющего фио фио фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании отсутствующим обременения,

установил:

Истец финансовый управляющий фиоВ.-ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр по Москве) о признании отсутствующим обременения, установленного постановлением Бабушкинского районного суда адрес от 01.12.2020 г. по уголовному делу № 12002460043000075 в отношении ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0006025:2482. Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда адрес от 03.04.2018 г. в отношении ФИО3 введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена фио ФИО3 является наследником фио, в связи с чем имущество, входящее в наследственную массу, включено в конкурсную массу должника-банкрота. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство в том числе на ½ долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Постановлением Бабушкинского районного суда адрес от 01.12.2020 г. по уголовному делу № 12002460043000075 на названную квартиру наложено запрещение, сведения в Росреест Москвы о снятии ареста в установленном порядке не поступали. Химкинским городским судом адрес вынесен приговор, однако вопрос об отмене ареста на имущество не разрешен, даны разъяснения Росреестру по Москве о том, что вопрос о сохранении или отмене обеспечительных мер судом не разрешался ввиду истечения срока действия обеспечительных мер. Также ответчику даны письменные разъяснения председателя Бабушкинского районного суда адрес о том, что постановление от 01.12.2020 г. является основанием для наложения ареста, а также для снятия ареста. Таким образом, в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, при этом Химкинским городским судом адрес и Бабушкинским районным судом адрес арест не снимается ввиду истечения срока, на который был наложен арест.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, поскольку в настоящее время иного способа зарегистрировать право собственности ФИО3 на имущество, полученное в порядке наследования, и впоследствии включения имущества в конкурсную массу не имеется.

Представитель ответчика Росреестр по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 9 ст. 115 УПК РФ для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в ч. 1 ст. 104.1 УК РФ, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение, а также установить ограничения, связанные с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом.

Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение.

Арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении. Арест на безналичные денежные средства, находящиеся на счетах лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, наложенный в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, также отменяется, если принадлежность арестованных денежных средств установлена в ходе предварительного расследования и отсутствуют сведения от заинтересованного лица, подтвержденные соответствующими документами, о наличии спора по поводу их принадлежности либо принадлежность этих денежных средств установлена судом в порядке гражданского судопроизводства по иску лица, признанного потерпевшим и (или) гражданским истцом по уголовному делу.

Статья 115.1 УПК РФ, регулирует ограничение продолжительности срока применения ареста на имущество в уголовном деле и возможность обращения собственника подвергнутого аресту имущества, не являющегося участником уголовного судопроизводства, в орган предварительного следствия или непосредственно в суд для защиты права собственности от необоснованного или чрезмерного ограничения.

Государственная регистрация объектов недвижимости осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), статьей 1 которого определено, что государственная регистрация представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 1); государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4); государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ (часть 6).

Согласно ст. 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 37 части 1).

Частью 6 указанной статьи закреплено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 приведенной статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 данной статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.

Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства (часть 13 статьи 32 Закона о регистрации).

Как следует из ч.ч. 2, 5 ст. 115.1 УПК РФ в случаях истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, или приостановления предварительного следствия по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 208 УПК РФ, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора не позднее чем за 7 суток до истечения срока ареста, наложенного на имущество, или до приостановления предварительного следствия возбуждает перед судом по месту производства предварительного расследования ходатайство о продлении срока ареста, наложенного на имущество, о чем выносит соответствующее постановление.

Рассмотрев настоящее ходатайство, судья выносит постановление о продлении срока ареста, наложенного на имущество, сохранении или изменении ограничений, связанных с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом, либо о полном или частичном отказе в удовлетворении заявленного ходатайства, в том числе об отмене ареста, наложенного на имущество, или изменении указанных ограничений.

В соответствии с ч. 13 ст. 32 Закона о регистрации суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, по смыслу норм части 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации и части 13 статьи 32 Закона о государственной регистрации недвижимости орган регистрации прав не уполномочен принимать решение по уголовному делу, в том числе о снятии ареста с имущества, поскольку он не обладает информацией о возможном продлении ареста в рамках уголовного дела. Установленный данными нормами порядок отмены ареста на имущество и направления документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о снятии ареста в случае истечения установленного судом срока ареста или отказа в его продлении, возлагает на лицо или орган, в производстве которого находится уголовное дело, обязанность незамедлительно вынести соответствующее постановление, определение и в срок не более чем три рабочих дня направить его заверенную копию в орган регистрации прав. При этом заинтересованные лица наделены правами заявлять ходатайства об отмене такой меры принуждения, обжаловать действия, решения и бездействие должностных лиц и органов, осуществляющих уголовное судопроизводство, и правом на возмещение вреда, причиненного незаконным применением мер процессуального принуждения в ходе производства по уголовному делу (глава 16 и часть 3 статьи 133 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации). Вместе с тем лицо, полагающее, что не основанное на действующем акте о наложении ареста сохранение ограничений нарушает его право собственности, вправе при наличии к тому соответствующих оснований воспользоваться и способами защиты прав, предусмотренными гражданским законодательством, в частности, в порядке статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (определение от 27 февраля 2020 года N 328-О, определение от 25 мая 2020 года N 1176-О).

Собственник или иной владелец имущества, на которое наложен арест, вовлекается в связи с этим в уголовно-процессуальные отношения, становится участником процесса и наделяется рядом прав. В силу части первой статьи 11 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации суд, прокурор, следователь, дознаватель обязаны разъяснять участникам уголовного судопроизводства их права, обязанности и ответственность и обеспечивать возможность реализации этих прав (определение от 17 января 2023 года N 3-О).

Таким образом, для государственной регистрации снятия ареста недвижимого имущества необходим соответствующий акт уполномоченного органа о снятии ареста на имущество либо о принятии иных обеспечительных мер, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При этом, собственник имущества обладает правом оспорить установленные в отношении его имущества запреты, в том числе в порядке уголовного судопроизводства.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда адрес от 03.04.2018 г. по делу № А41-108166/17 ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества.

10.04.2024 г. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым ФИО3 является наследником своей матери фио, умершей 16.04.2018 г., наследство состоит из ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.

11.04.2024 г. Росреестром по Москве приостановлена государственная регистрация права собственности ФИО3 на ½ долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, в связи с записью об аресте (запрещении), сделанной на основании постановления Бабушкинского районного суда адрес от 01.12.2020 г.

Согласно постановлению Бабушкинского районного суда адрес от 01.12.2020 г. разрешено наложение ареста по уголовному делу № 12002460043000075 в том числе на имущество, принадлежащее потерпевшей ФИО3, на срок до 01.02.2021г.

В соответствии с ответом ГСУ СК России по адрес от 08.09.2022 г. предварительное следствие по уголовному делу № 12002460043000075 завершено, уголовное дело направлено в Химкинский городской суд адрес для рассмотрения по существу, в связи с чем принять решение о снятии ареста с имущества, не представляется возможным.

30.06.2022 г. Химкинским городским судом адрес вынесен приговор о признании фио, фио, фио виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 1 ст. 303 УК РФ, при этом вопрос о сохранении либо отмене обеспечительных мер судом не разрешался. Также судом признано право за ФИО3, фио на удовлетворение гражданских исков, вопрос о размере их возмещения передан для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства.

Судьей Химкинского городского суда адрес 11.03.2024 г. в ответ на ходатайство представителя финансового управляющего имуществом ФИО3 об отмене обеспечительных мер на недвижимое имущество фио, сообщено, что при постановлении приговора от 30.06.2022 г. вопрос о сохранении или отмены обеспечительных мер судом не разрешался ввиду истечения срока их действия на момент вынесения приговора суда.

Председателем Бабушкинского районного суда адрес 04.07.2024 г. сообщено финансовому управляющему о том, что в соответствии со ст. 299 УПК РФ вопрос о снятии обеспечительных мер в отношении имущества, на которое наложен арест разрешается судом при постановлении приговора. Уголовное дело № 12002460043000075 Бабушкинским районным судом адрес не рассматривалось, сведения о продлении срока ареста в рамках указанного уголовного дела Бабушкинский районный суд адрес не располагает, предусмотренных законом оснований для принятия решения о снятии обеспечительных мер указанным судом не имеется.

Управлением Росреестра по Москве в ответ на требования финансового управляющего о возобновлении государственной регистрации сообщено, что проводить какие-либо регистрационные действия без отмены ареста соответствующим органом в установленном законом порядке Управление не вправе.

Росреестром даны разъяснения № 14-11854-ТГ/24 от 06.12.2024 г., в соответствии с которыми судья выносит постановление о продлении срока ареста, наложенного на имущество, сохранении или изменении ограничений, связанных с владением, пользованием распоряжением арестованным имущество, либо о полном или частичном отказе в удовлетворении заявленного ходатайство, в том числе об отмене ареста, наложенного на имущество, или изменении указанных ограничений (ч. 5 ст. 115.1 УПК РФ). В целях единообразной практики погашения в ЕГРН записей об арестах, наложенных в рамках ст. 115 УПК РФ, с учетом проработки указанного вопроса с генеральной прокуратурой Российской Федерации, если определением суда арест накладывается с установлением срока, который истек, то запись ЕГРН об аресте, наложенном в рамках ст. 115 УПК РФ, подлежит погашению при поступлении в орган регистрации прав: вступившего в законную силу судебного акта об отказе в удовлетворении ходатайства о продолжении срока наложенного ареста на имущество (в том числе не содержащего информацию об отмене ареста);постановления, определения лица или органа в производстве которого находится уголовное дело, об отмене/снятии ареста на имущество; письма (уведомления, иного документа) от лица или органа в производстве которого находится уголовное дело, о том, что соответствующий арест не является актуальным.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку постановление об отмене ареста в рамках уголовного дела не выносилось, оснований для признания обременения отсутствующим у суда не имеется, вопрос о наличии либо отсутствии таковых разрешается судом, в производстве которого находится уголовное дело, в том числе в случае истечения срока наложения ареста (ч. 5 ст. 115.1 УПК РФ), при этом ответчик в соответствии с требованиями ст. 32 Закона о регистрации не вправе самостоятельно снять арест и зарегистрировать право собственности истца на спорное имущество, в отсутствие судебного акта об отмене мер обеспечения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований финансового управляющего фио фио фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании отсутствующим обременения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 04.04.2025 г.

Судья