Дело № 2-1987/20

Поступило: 20.08.2020 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» ноября 2020 года г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

При секретаре: Сметаниной Ю.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЖКУ ННЦ» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, где указали, что являются управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>. 

Собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, которые также зарегистрированы в указанной квартире, кроме того в квартире зарегистрирован ФИО3 

В связи с тем, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 833, 20 рублей. Также начислены пени за несвоевременную уплату задолженности по содержанию жилья и предоставленным коммунальным услугам.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца мировым судьей 3-го судебного участка Советского судебного района 

<

адрес> выдан судебный приказ № о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 108, 34 рублей, пени в размере 9 861 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 939, 55 рублей. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями от ответчиков. 

Просят взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, как с собственников жилого помещения, задолженность за оплату жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 713, 07 рублей, в том числе: антенна за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1053, 96 рублей; вознаграждение уполномоченных представителей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 333,44 рублей; горячая вода на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 178, 32 рублей; горячая вода за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 21 766, 83 рублей; горячая вода (повышенный коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 135, 72 рублей; дополнительный текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 564, 91 рублей; непредвиденный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 244, 93 рублей; отведение сточных вод на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 51,52 рублей; содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13 881,95 рублей; холодная вода на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 33, 34 рублей; электроэнергия на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 234, 981 рублей, пени за несвоевременную оплату 1 149, 54 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 955, 67 рублей; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 120, 13 рублей, в том числе горячая вода за период с 01.11.2018г. по 30.06.2020г.- 21 766,83 рублей, обращение с твердыми коммунальными отходами за период с 01.05.2019г. по 30.04.2020г.-2 707,07 рублей, отопление за период с 01.05.2019г. по 30.06.2020г.- 9 646,23 рублей, пени за несвоевременную оплату 1 303, 39 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 172, 91 рублей. 

Представитель истца ФГБУ «ЖКУ ННЦ» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. 

Учитывая, что ответчики извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, уважительные причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, согласно ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах - квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2 (л.д. 42.43).

ФГБУ «ЖКУ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, что подтверждается договором обслуживания многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17). 

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 41).

В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума № 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. 190 - 192 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцом собственникам жилых помещений и членам их семей оказываются услуги по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг.

Однако, ответчики не выполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 833, 20 рублей, а именно: антенна за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1053, 96 рублей; вознаграждение уполномоченных представителей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 333,44 рублей; горячая вода на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 178, 32 рублей; горячая вода за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 21 766, 83 рублей; горячая вода (повышенный коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 135, 72 рублей; дополнительный текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 564, 91 рублей; непредвиденный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 244, 93 рублей; обращение с твердыми коммунальными отходами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 707, 07 рублей; отведение сточных вод на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 51,52 рублей; отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 646, 23 рублей; содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13 881,95 рублей; холодная вода на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 33, 34 рублей; электроэнергия на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 234, 981 рублей. Кроме того, начислена пеня за нарушение сроков уплаты за оказанные услуги размере 1 149, 54 рублей за неоплаченную задолженность по содержанию жилого помещения, 1 303, 39 рублей - за неоплату задолженности по коммунальным услугам.

Задолженность ответчиков подтверждается соответствующими расчетами, представленными истцом (л.д. 4, 9-40).

Ответчики в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы иска, не предоставили, правильность исчисления размера задолженности не оспорили, исходя из чего, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает пропорционально размеру удовлетворенных требований в пользу истца солидарно с ФИО1, ФИО2, как с собственников жилого помещения, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 955, 67 рублей; солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в сумме 1 172, 91 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.194-198 ГПК РФ, суд,

На основании изложенного, руководствуясь, ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «ЖКУ ННЦ»-удовлетворить.

Взыскать в пользу Федерального государственного Бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.11.2018г. по 30.06.2020г. в сумме 27 712,07 рублей, пени в размере 1 149,54 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 955,67 рублей, а всего 29 817,28 рублей.

Взыскать в пользу Федерального государственного Бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018г. по 30.06.2020г. в сумме 34 120,13 рублей, пени в размере 1 303,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1 172,91 рублей, а всего 36 596,43 рублей.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий подпись Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2020г.