К делу№2-4837/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года Прикубанский районный суд

города Краснодара в составе:

Председательствующего Мищенко И.А.

Секретаря судебного заседания Скляровой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к с/т «Каравай» в лице Председателя ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к с/т «Каравай» в лице Председателя ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка. 

Исковые требования мотивированы тем. что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, кадастровый №, вид использования: для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. При этом указала, что данный земельный участок принадлежит истцу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь фактически используемого земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждает чертеж границ земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения границ земельного участка на фактически используемый истцом земельный участок организовано проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка. Также. с целью установления и согласования границ истец обратилась к ответчику с заявлением о согласовании внешних границ. Однако, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю заявление истца приостановлено в связи с тем, что не предоставлен документ, содержащий сведения, определяющие местоположение границ уточняемого земельного участка. Отказ ответчика в предоставлении указанного документа для уточнения границ, принадлежащего земельного участка, считает необоснованным, следовательно, возникший спор относительно размеров и местоположения земельного участка препятствует осуществлению истцом полномочий собственника. В связи с чем, истец вынуждена обратиться с иском в суд. 

В судебном заседании сторона Истца поддержала доводы иска Просил установить местоположение границ принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и признать границы земель участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров,, кадастровый №, на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок №, по адресу: 

<

адрес>, согласованными в соответствии с геодезическими данными, предоставленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровыми инженером ФИО5, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №, указав, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Представители ответчика и третьего лица. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, кадастровый №, вид использования: для ведения садоводства. 

В свидетельстве о государственной регистрации права, выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № 

Указанный земельный участок принадлежит истцу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

Площадь фактически используемого земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждает чертеж границ земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ 

С целью уточнения границ земельного участка на фактически используемый истцом земельный участок организовано проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка. 

На основании ст.68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации. 

На основании ст.69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. 

При проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее, чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. 

Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке. Границы принадлежащего мне на праве собственности земельного участка, находящегося в пределах земель, согласованы, с осуществлением определения поворотных точек земельного участка, координаты которых указаны и определены в соответствующих чертежах границ, а также исполнительном чертеже земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 

С целью установления и согласования границ истец обратилась к ответчику с заявлением о согласовании внешних границ. 

Однако, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю мое заявление приостановлено в связи с тем, что не предоставлен документ, содержащий сведения, определяющие местоположение границ уточняемого земельного участка. Отказ ответчика в предоставлении указанного документа, для уточнения границ, принадлежащего истцу земельного участка не обоснован, следовательно, возникший спор относительно размеров и местоположения данного земельного участка, препятствует осуществлению истцом полномочий собственника. 

За время владения и пользования земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащим истцу на праве собственности, она добросовестно выполняла все обязанности, возложенные на нее законом, открыто владела и пользовалась им. Границы земельного участка как с учетом площади предоставленного ей в собственность, так и с учетом земельного участка, которым ФИО1 владеет фактически, согласованы с садоводческим товариществом, что подтверждается соответствующими документами и чертежами. 

Суд считает, что отказ в предоставлении необходимых документов, для согласования и установления границ земельного участка со стороны ответчика, нарушает действующее законодательство, в том числе лишает истца возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок с установленными границами. 

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований об установлении местоположения границ земельного участка 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №. 

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N221 - ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015):9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. 

На основании ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. На основании ст.68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

При указанных обстоятельствах, истец вправе требовать установление границ принадлежащего ей земельного участка с учетом фактического пользования в судебном порядке, поскольку возникшие разногласия между сторонами в досудебном порядке не разрешены.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209,234 ГК РФ, ст.100 ГПК РФ, 304 ГК РФ, 68 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ 

Признать границы земель участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров,, кадастровый №, на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок №, по адресу: 

<

адрес>, согласованными в соответствии с геодезическими данными, предоставленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровыми инженером ФИО5, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №, указав, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: