РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Дроздовой Т.И.,

при секретаре Захаровой Д.Ю., 

с участием истца ФИО6

третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1187/2017 по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7, в котором указала, что квартира № в доме (адрес) принадлежит ей на праве собственности и была приобретена ею на основании договора купли-продажи от (дата).

(дата) она зарегистрировала в квартире мужа – ответчика ФИО7 В настоящее время ответчик мужей ей не является, так как (дата) брак между ответчиком и истцом был расторгнут.

Ответчик проживал в принадлежащем ей жилом помещении в период с 1994 г. по 2000 г., а после расторжения брака переехал в г. Калининград. На протяжении всего периода регистрации в ее квартире, ответчик не оплачивал платежи за пользование квартирой и коммунальные услуги.

В настоящее время ей необходимо продать принадлежащую ей квартиру, однако регистрация ответчика на данной жилой площади препятствует ей в реализации права собственника по распоряжению собственным имуществом. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако добровольно он отказывается это сделать.

Просит признать ФИО7 прекратившим права пользования жилым помещением, распложенным по адресу: (адрес) и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала и подтвердила вышеизложенное.

Ответчик ФИО7, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по исковому заявлению не имеет.

В судебном заседании третье лицо ФИО8 исковые требования поддержал.

Третье лицо ФИО8, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 3 следует, что регистрация, заменившая институт прописки или отсутствия таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, в том числе права на жилище.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что согласно копии договора (дубликат) от (дата), ФИО7, ФИО6, действующие от себя лично и от имени несовершеннолетнего сына ФИО4, заключили договор мены с ФИО1, ФИО2, действующим от себя лично и от имени несовершеннолетней дочери ФИО3, и ФИО4, согласно которому в собственность ФИО6, ФИО7, ФИО8 перешла квартира, расположенная по адресу: (адрес). Договор зарегистрирован в БТИ г. Братска (дата) 

Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии № от (дата), следует, что брак между ФИО7 и ФИО6 прекращен (дата), на основании решения Падунского районного суда г. Братска о расторжении брака от (дата), о чем составлена запись акта о расторжении брака № от (дата).

Согласно копии договора дарения доли квартиры от (дата), следует, что ФИО5, действующая от имени ФИО7 подарила ФИО8, принадлежащую по праву собственности 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: (адрес). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от (дата), что также подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимого имущества и сделок с ним от (дата).

Из справки ООО «БКС» СРН-6 от (дата), следует, что на регистрационном учете по адресу: (адрес) на регистрационном учете состоит ФИО7 с 03.08.1994г.

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО6 и третьим лицам ФИО8, ФИО8 Ответчик ФИО7 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с (дата), т.е. до регистрации перехода права собственности на квартиру истца и третьих лиц. Ответчик членом семьи собственников данной квартиры не является. 

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, в нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации представлено не было, а в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственникам в осуществлении их прав распоряжаться принадлежащим им имуществом. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем, исковые требования ФИО6 к ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Т.И. Дроздова