Дело № 2-252/2023

УИД: 61RS0060-01-2020-000330-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

пос. Чертково 10 июля 2023 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Кадурина С.А.,

при секретаре Иваненко В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру и надворные постройки, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с настоящим иском к ФИО2, в обоснование своих требований указал, что 

<

адрес> умерла его мать ФИО3, в установленный срок он принял наследство, оставшееся после смерти матери, однако среди имущества матери есть домовладение, принадлежащее его матери на праве долевой собственности, которое фактически является квартирой. Право долевой собственности на часть имущества зарегистрировано за матерью в ЕГРН. В настоящее время ему необходимо в порядке наследования зарегистрировать своё право на указанную долю домовладения. Однако, фактически его матери принадлежала квартира №1 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> для регистрации его права необходимо в судебном порядке прекратить право общей долевой собственности и признать его право собственности на квартиру №1 и надворные постройки. Данный жилой дом представляет собой две квартиры, из которых квартиру №1 занимает он, а квартиру №2 занимает ответчик ФИО2. С учётом уточнённых исковых требований просил суд признать за ним в порядке наследования право собственности на 

<

данные изъяты> жилого дома и хозяйственных построек по адресу: 

<

адрес>, прекратить право общедолевой собственности и произвести раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, состоящего из жилого дома блокированной застройки литер «Ааа1» общей площадью 101,9 кв.м, в том числе жилой – 74,6 кв.м, сарая литер «В» площадью 53,5 кв.м, с подвалом литер «п/В» площадью 18,0 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> и признать за ним в порядке наследования право собственности на квартиру №1 в жилом доме литер «Аа» общей площадью 50,4 кв.м, в том числе жилой 37,4 кв.м, сарай литер «В» общей площадью 26,75 кв.м с подвалом литер «п/В» общей площадью 9,0 кв.м и на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 832 кв.м по этому же адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, его представитель ФИО4 в судебное заседание также не явился, в адрес суда направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, уточнённые исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в адрес суда направила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объёме и против их удовлетворения не возражала.

Суд, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ здания, строения, сооружения являются объектами капитального строительства. 

В соответствии с п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК Российской Федерации).

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1113 – 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из представленных в суд материалов дела судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 09.09.2000 и свидетельству о государственной регистрации права серии № от 09.09.2000 ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, литер «А» площадью 89,7 кв.м, в том числе жилой площадью 74,6 кв.м, и 

<

данные изъяты> доли сарая с подвалом, литер «В» площадью 42,8 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

Из выписки из постановления № от 03.09.1992 года главы администрации Маньковского сельского поселения следует, что ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 832 кв.м. 

Постановлением администрации Маньковского сельского поселения № от 03.06.2013 года внесены изменения в Постановление Маньковского сельсовета от 03.09.1992 года №29 и земельному участку, предоставленному истцу в собственность, присвоен адрес: 

<

адрес>

Постановлением администрации Маньковского сельского поселения № от 03.06.2013 года изменён адресу домовладению и надворным постройкам, принадлежащим в 

<

данные изъяты> доле ФИО3 с 

<

адрес>» на 

<

адрес>

Согласно свидетельству о рождении 

<

данные изъяты>, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ года, его мать – ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты>, ФИО3 умерла 

<

данные изъяты>

Из ответа нотариуса Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО5 от 26 мая 2023 года №, представленному по запросу суда, следует, что в её производстве имеется наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведённое на основании заявления о принятии наследства по закону ФИО1, поступившее 09.08.2006 года, других заявлений в наследственном деле нет, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

По техническому заключению МУП «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 28 апреля 2023 года техническая возможность раздела жилого дома блокированной застройки литер «Ааа1» общей площадью 101,9 кв.м, в том числе жилой площадью 74,6 кв.м и хозяйственных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес> имеется, то есть выдел в собственность ФИО1 квартиры №1 в жилом доме блокированной застройки литер «Аа» общей площадью 50,4 кв.м, в том числе жилой 37,4 кв.м, сарая литер «В» общей площадью 26,75 кв.м с подвалом литер «п/В» общей площадью 9,0 кв.м, раздел домовладения может быть произведён, при этом интересы других собственников не ущемляются. Пользование каждой из квартир осуществляется учётом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. Границы и размеры земельных участков, на которых расположен жилой дом блокированной застройки с надворными хозяйственными постройками, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Строительство пристройки литер «а» и пристройки литер «а1» к жилому дому блокированной застройки литер «А», а также строительство сарая литер «В» с подвалом литер «п/В» выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а также по результатам оценки состояния строительных конструкций можно сделать вывод, что строительные конструкции соответствуют государственным нормативам и эксплуатация вышеуказанных объектов, расположенных по адресу: 

<

адрес> возможна, и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического паспорта на домовладение, расположенное в 

<

адрес>, а также указанного выше заключения следует, что общая площадь жилого дома, литер «Ааа1», уменьшилась на 1,4 кв.м, в связи с изменением методики подсчёта площадей (инструкция о проведении учёта жилищного фонда в РФ, утверждённая приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 №37; увеличение общей площади жилого дома на 13,6 кв.м за счёт ранее не рассчитанной площади холодных пристроек литер «а» и литер «а1» (письмо Госстроя России от 29.04.2002 №НМ-2243/19); увеличение площади застройки сарая литер «Вп/В» за счёт ранее не учтённой площади входа в подвал. 

Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о возможности выдела в натуре доли недвижимого имущества, являющегося предметом спора по настоящему делу, принадлежащего наследодателю ФИО3, и признания на него права собственности за наследником ФИО1, принявшим наследство по закону путём подачи заявления нотариусу о принятии наследства, поскольку в настоящее время шестимесячный срок для принятия наследства истёк. 

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру с постройками в порядке наследования удовлетворить. 

Произвести раздел находящегося в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 домовладения, состоящего из жилого дома блокированной застройки, литер «Ааа1» общей площадью 101,9 кв.м, в том числе жилой площадью 74,6 кв.м, сарай, литер «Вп/В» площадью 53,5 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Выделить и включить в наследственную массу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, изолированную квартиру в жилом доме, литер «Ааа1», общей площадью 50,4 кв.м, в том числе жилой площадью 37,4 кв.м, сарай литер «Вп/В» площадью 26,8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на изолированную квартиру в жилом доме, литер «Ааа1», общей площадью 50,4 кв.м, в том числе жилой площадью 37,4 кв.м, сарай литер «Вп/В» площадью 26,8 кв.м, земельный участок с кадастровым номером № площадью 832 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом, литер «А» общей площадью 89,7 кв.м, в том числе жилой площадью 74,6 кв.м, сарай с подвалом, литер «В», площадью 42,8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 июля 2023 года.

Председательствующий: