РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 г. п. Одоев Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Архиповой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-636/2019 по иску ФИО1 к администрации МО Одоевский район Тульской области, ФИО5 о признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности, о признании свидетельств о праве на наследство недействительными, о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по закону,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением по изложенным основаниям, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации п. Одоев Тульской области №93 от 29.09.1993 за домовладением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, закреплен земельный участок площадью 2812 кв.м, п. 2 которого предписано перерегистрировать земельный участок домовладения №35 по 

<

данные изъяты> в собственность бесплатно согласно установленных норм для поселка: ФИО2 ? - 750 кв.м, ФИО11 – ? - 750 кв.м, пожизненное наследуемое владение ФИО2 ? - 656 кв.м, ФИО11 ? - 656 кв.м. Согласно справке администрации МО Одоевский район, установленной нормой для выделения в собственность граждан п. Одоев является земельный участок площадью до 1500 кв.м. Принимая во внимание установленные нормы земельных участков и буквальное толкование вышеуказанного постановления, ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью 750 кв.м (1/2 доля от 1500 кв.м) и в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 656 кв.м (1/2 доля от 1312 кв.м), ФИО11 передан в собственность земельный участок площадью 750 кв.м (1/2 доля от 1500 кв.м) и в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 656 кв.м (1/2 доля от 1312 кв.м), которые в сумме составляют 2812 кв.м – именно ту площадь земельного участка, которая закреплялась за вышеуказанным домовладением. 30.09.1993 ФИО2 администрацией п. Одоев выдано свидетельство о праве собственности на землю №1029, ФИО11 - №1030. Из буквального толкования содержания данных свидетельств усматривается, что ФИО2 передана в собственность ? часть земельного участка площадью 750 кв.м и в пожизненное наследуемое владение ? часть земельного участка площадью 656 кв.м, а ФИО11 передана в собственность ? часть земельного участка площадью 750 кв.м и в пожизненное наследуемое владение ? часть земельного участка площадью 656 кв.м, которые в сумме составляют 1406 кв.м, в связи с чем на государственный кадастровый учет по указанному адресу поставлены два земельных участка: с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 750 кв.м и с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 656 кв.м. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, имеет фактическую площадь 2812 кв.м, что подтверждается документальными материалами органа земельного контроля. Таким образом из-за ошибочного указания в свидетельствах о праве собственности на землю значения «1/2» земельные участки уменьшились вдвое, что не соответствует размеру земельных участков, утвержденных постановлением №93 от 29.09.1993. ФИО11 умер 

<

данные изъяты>, его наследником по завещанию была ФИО2, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих прав, наследником которой был ее сын ФИО3, фактически принявший наследство, но не оформивший своих прав. ФИО2 умерла 

<

данные изъяты>, ее наследником был сын ФИО3, фактически принявший наследство, но не оформивший своих прав, наследником которого была его жена ФИО4, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих прав. После смерти своих родителей ФИО3, умершего 

<

данные изъяты>, и ФИО4, умершей 

<

данные изъяты>, 26.01.2017 нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской области ФИО6 истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом общей площадью 67 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, и свидетельства о праве на наследство по закону от 02.09.2019 на земельный участок площадью 656 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> 05.10.2018 истцом направлено заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о государственном кадастровом учете недостающей площади земельных участков, на которые он планировал вступить в наследство и передать их в собственность ФИО5 Решением №71/18-105277 от 11.10.2018 во внесении изменений ему отказано.10.02.2017 по договору купли – продажи в собственность ФИО5 переданы жилой дом общей площадью 67 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 750 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> При этом они добросовестно заблуждались относительно предмета сделки, так как рассчитывали добрать недостающую площадь земельных участков за счет исправления технической ошибки. В настоящее время указанный договор истцу необходимо признать недействительным в части продажи ФИО5 земельного участка площадью 750 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> в связи с тем, что первоначальная площадь указанного земельного участка определена неверно, что является существенным условием договора. С ФИО5 они пришли к соглашению о том, что после защиты нарушенного права судом и восстановлении площадей земельных участков истцом будут переданы ей в собственность все земельные участки, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> Границы указанных земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Вместе с тем земельный участок по указанному адресу находится в фактическом пользовании ФИО7, в отношении которой имеется предписание от 18.04.2018 органа земельного контроля об устранении нарушений земельного законодательства. С учетом уточнения просит суд: восстановить процессуальный срок для признания сделки недействительной; признать договор купли-продажи от 10.02.2017 между ФИО1 и ФИО5 недействительным, применить последствия недействительности сделки, возвратить сторонам все полученное по сделке, исключив из ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом общей площадью 67 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 750 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> признать недействительными свидетельство о праве на наследство по закону от 26.01.2017 на земельный участок площадью 750 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> выданное 26.01.2017 нотариусом Одоевского нотариального округа ФИО6 реестровый номер 1-77 свидетельство о праве на наследство по закону от 26.01.2017 на земельный участок площадью 750 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>, выданное 26.01.2017 нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской области ФИО6, реестровый номер 1-72, свидетельство о праве на наследство по закону от 02.09.2019 на земельный участок площадью 656 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> выданное 02.09.2019 нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской области ФИО6, реестровый номер 71/77-н/71-2019-1-1049, свидетельство о праве на наследство по закону от 02.09.2019 на земельный участок площадью 656 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>, выданное 02.09.2019 нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской области ФИО8, реестровый номер 71/77-н/71-2019-1-1047; признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> площадью 1500 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 1312 кв.м, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО11, умершему 

<

данные изъяты>, наследниками которого по завещанию являлась ФИО2, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих пав, наследником которой был ее сын ФИО3, фактически принявший наследство, но не оформивший своих прав и ФИО2, умершей 

<

данные изъяты>, наследником которой был ее сын ФИО3, фактически принявший наследство, но не оформивший своих прав, наследником которого была его жена ФИО4, после смерти своих родителей: ФИО3, умершего 

<

данные изъяты>, и ФИО4, умершей 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО9 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела без их участия.

Определением суда от 19.11.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тульской области

Определением суда от 17.12.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Одоевского нотариального округа Тульской области ФИО10

Представитель ответчика администрации МО Одоевский район Тульской области, ответчик ФИО5, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, третье лицо нотариус Одоевского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исходя из содержания требований ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

Постановлением Главы администрации п. Одоев Тульской области №76 от 03.10.1992 постановлено перерегистрировать в собственность бесплатно в соответствии с установленными нормами земельные участки индивидуальных домовладений, имеющиеся в настоящее время в пользовании у граждан п. Одоев под личное подсобное хозяйство и индивидуальное садоводство согласно приложению с последующей выдачей государственных актов на право собственности гражданам, при этом согласно отметке начальника сектора муниципального архива администрации МО Одоевский район, приложение не значится.

Постановлением Главы администрации п. Одоев Тульской области №55 от 01.06.1993 в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О земельной реформе», введенной в действие 1.01.1991 Указом президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы РФ», Указом Президента РФ от 24.04.1993 №180 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» постановлено перерегистрировать в собственность бесплатно в соответствии с установленными нормами земельные участки индивидуальных домовладений, имеющиеся в настоящее время в пользовании у граждан п. Одоев под личное подсобное хозяйство сверх установленной нормы земельные участки передать в пожизненное наследуемое владение с правом последующего выкупа, приложение не значится.

В материалах дела имеется постановление Главы администрации п. Одоев Тульской области №93 от 29.09.1993, в соответствии с которым за домовладением 

<

данные изъяты> закреплен земельный участок площадью 2812 кв.м; постановлено перерегистрировать земельный участок домовладения 

<

данные изъяты> в собственность бесплатно согласно установленных норм для поселка: ФИО2 ? - 750 кв.м; ФИО11 ? - 750 кв.м; пожизненное наследуемое владение ФИО2 ? - 656 кв.м; ФИО11 ? - 656 кв.м

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №1030, выданным 30.09.1993, ФИО16 предоставлен земельный участок по адресу: 

<

данные изъяты> всего 750 га, пожизненное наследуемое владение- 656.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №1029, ФИО2 предоставлен земельный участок, выделенный постановлением главы администрации п. Одоев от 23.09.1993 №93 для личного подсобного хозяйства: в собственность 750 кв.м, пожизненное наследуемое владение: 656.

В свидетельствах имеются отметки со значением «1/2».

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

На основании ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

26.01.2017 нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской области ФИО1, наследнику к имуществу ФИО3, умершего 

<

данные изъяты>, выдано свидетельство 

<

данные изъяты> о праве на наследство по закону, в ? доле ФИО1 Наследство состоит из земельного участка площадью 750 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), местоположение: 

<

данные изъяты>, на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; ? доли указанного земельного участка принадлежит на праве общей собственности ФИО2, умершей 

<

данные изъяты>, наследником которой был ее сын ФИО3, фактически принявший наследство, но не оформивший своих прав, право возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю №1029, выданного Одоевским поселковым Советом народных депутатов Одоевского района Тульской области 20.09.1993. Регистрация права не проводилась; ? доля указанного земельного участка принадлежит на праве общей собственности ФИО11, умершему 

<

данные изъяты>, наследником которого по завещанию была ФИО2, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, наследником которой был ее сын ФИО3, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, право возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю №1030, выданного Одоевским поселковым Советом народных депутатов Одоевского района Тульской области 30.09.1993. Регистрация права не проводилась. 

Свидетельство о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты> выдано нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской области 26.01.2017 ФИО1 к имуществу ФИО4, умершей 

<

данные изъяты> Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из ? доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 750 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства) местоположение: 

<

данные изъяты> на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; ? доли указанного земельного участка принадлежит на праве общей собственности ФИО2, умершей 

<

данные изъяты>, наследником которой был ее сын ФИО3, фактически принявший наследство, но не оформивший своих прав, наследником которого была его жена ФИО4, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав и ФИО11, умершему 

<

данные изъяты>, наследником которого по завещанию была ФИО2, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, наследником которой был ее сын ФИО3, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, наследником которого была его жена ФИО4, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, право возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю №1029, выданного Одоевским поселковым Советом народных депутатов Одоевского района Тульской области 30.09.1993; свидетельства о праве собственности на землю №1030, выданного Одоевским поселковым Советом народных депутатов Одоевского района тульской области 30.09.1993. Регистрация права не проводилась.

Свидетельство о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты> выдано 02.09.2019 ФИО1 к имуществу ФИО4, умершей 

<

данные изъяты>. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 656 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, местоположение: 

<

данные изъяты>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежащей на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2, умершей 

<

данные изъяты>, наследником которой был ее сын ФИО3, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, наследником которого была его жена ФИО4, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав и ФИО11, умершему 

<

данные изъяты>, наследником которого по завещанию была ФИО2, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, наследником которой был ее сын ФИО3, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, наследником которого была его жена ФИО4, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, право возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю №1029, выданного Одоевским поселковым Советом народных депутатов Одоевского района Тульской области 30.09.1993, свидетельства о праве собственности на землю №1030, выданного Одоевским поселковым Советом народных депутатов Одоевского района Тульской области 30.09.1993. Регистрация права не проводилась.

Свидетельство о праве на наследство по закону №

<

данные изъяты> выдано 02.09.2019 ФИО1 к имуществу после смерти ФИО3, последовавшей 

<

данные изъяты>. Наследство состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 656 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> местоположение: 

<

данные изъяты>, на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, ? доля указанного земельного участка принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2, умершей 

<

данные изъяты>, наследником которой был ее сын ФИО3, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, право возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю №1029, выданного Одоевским поселковым Советом народных депутатов Одоевского района Тульской области 30.09.1993. Регистрация права не проводилась. ? доля указанного земельного участка принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО11, умершему 

<

данные изъяты> наследником которого по завещанию была ФИО2, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, наследником которой был ее сын ФИО3, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, право возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю №1030, выданного Одоевским поселковым Советом народных депутатов Одоевского района Тульской области 30.09.1993. Регистрация права не проводилась.

26.01.2017 ФИО1 выдано свидетельство 

<

данные изъяты>, который в ? доле является наследником к имуществу ФИО3, умершего 

<

данные изъяты>. Наследство состоит из жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 67 кв.м.

26.01.2017 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты> к имуществу ФИО4, умершей 

<

данные изъяты>, на ? долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 67 кв.м.

Судом исследованы копии наследственных дел: №05 за 2017 к имуществу ФИО3, умершего 

<

данные изъяты>; №06 за 2017 к имуществу ФИО4, умершей 

<

данные изъяты>

По сообщению нотариуса Одоевского нотариального округа ФИО6 наследственные дела к имуществу ФИО18, умершего 

<

данные изъяты>, и к имуществу ФИО2, умершей 

<

данные изъяты>, не заводились.

Таким образом, ФИО1 после смерти родителей ФИО3 и ФИО4 является единственным наследником и приобрел право на наследственное имущество, состоящее из жилого дома 

<

данные изъяты>, земельного участка площадью 750 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельного участка площадью 656 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на которое получил соответствующие свидетельства.

На основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от 10.02.2017 зарегистрировано право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 750 кв.м.

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что стороны сделки купли - продажи при отчуждении принадлежащего ФИО1 имущества добросовестно заблуждались относительно предмета сделки, поскольку фактически используемый семьей земельный участок имел общую площадь 2812 кв.м (750+750+656+656), что соответствует сведениям, изложенным в постановлении Главы администрации п. Одоев №93 от 29.09.1993.

Представитель администрации МО Одоевский район Тульской области по доверенности ФИО12, занимающая должность зав. отделом имущественных и земельных отношений администрации МО Одоевский район Тульской области, в судебном заседании пояснила, что действительно по фактическому использованию за домовладениями закреплялись земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, при этом площади земельных участков сверх установленной нормы передавались в пожизненное наследуемое владение. 

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имеет площадь 656 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имеет площадь 750 кв.м, согласно сведениям ЕГРН от 19.09.2018.

Деятельность Управления Росреестра по Тульской области как органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, относится к сфере публично-правовых отношений и регламентирована Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.05.2016 г. N П/263.

На основании ст. ст. 1, 3 Закона о регистрации и Положения Управление является органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, которые не затрагивают самого содержания права и имеют правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

Земельные участки поставлены на Государственный кадастровый учет, в соответствии со свидетельствами о праве собственности на землю №№1030 и 1029, в которых имеется отметка «1/2», имеющая неоднозначное значение, а нотариусом Одоевского нотариального округа ФИО10 выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что наследодателям ФИО2 и ФИО11 выданы свидетельства о праве собственности на землю, по 1406 кв.м каждому, что следует из их содержания (750 +656 (пожизненное наследуемое владение)). 

Таким образом, за домовладением №35 по ул. Победы закреплен земельный участок площадью 2812 кв.м (1406+1406).

10.02.2017 между ФИО1 и ФИО5 заключен договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 750 кв.м и жилого дома площадью 67 кв.м по адресу: 

<

данные изъяты>

На основании ч.ч. 1, 2 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; сторона заблуждается в отношении природы сделки; сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

При заключении договора купли –продажи 10.02.2017 стороны заблуждались в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные.

При рассмотрении настоящего гражданского дела другая сторона сделки, ФИО5, не выразила согласия на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения, таким образом, сделка купли – продажи указанного имущества может быть признана недействительной по изложенным основаниям.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. 

Принимая во внимание положения п. 5 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд полагает необходимым признать недействительность совершенной 10.02.2017 сделки в полном объеме.

Таким образом, сведения, внесенные в ЕГРН о праве собственности ФИО5, подлежат исключению.

Основания аннулирования свидетельства о праве на наследство предусмотрены ч.2 ст. 1155 ГК РФ, согласно которой согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

Поскольку на основании ранее выданных нотариусом свидетельств была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, требование о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону от 26.01.2017 и 02.09.2019, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

ФИО1 является единственным наследником к имуществу своих родителей ФИО4 и ФИО3, а потому, с учетом приведенных правовых норм, анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит исковые требования о признании за истцом права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Одоевский район Тульской области, ФИО5 о признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности, о признании свидетельств о праве на наследство недействительными, о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать сделку купли – продажи жилого дома общей площадью 67 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельного участка площадью 750 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>, между ФИО1 и ФИО5, от 10.02.2017, недействительной, применив последствия ее недействительности, возвратив сторонами все полученное по сделке.

Исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом общей площадью 67 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 750 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>

Признать свидетельство о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты>, выданное ФИО1 26.01.2017 нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской области ФИО6 реестровый номер 1-72, на ? долю земельного участка площадью 750 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> недействительным.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону 71 ТО 1149848, выданное ФИО1 26.01.2017 нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской области ФИО6 реестровый номер 1-77, на ? долю земельного участка площадью 750 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>, недействительным.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты>, выданное ФИО1 02.09.2019 нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской области ФИО6 реестровый номер 71/77-н/71-2019-1-1049, на ? долю земельного участка площадью 656 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>, недействительным.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону 71 ТО 1680993, выданное ФИО1 02.09.2019 нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской области ФИО6 реестровый номер 71/77-н/71-2019-1-1047, на ? долю земельного участка площадью 656 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> недействительным.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 1500 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей 

<

данные изъяты>, и ФИО4, последовавшей 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> площадью 1312 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей 

<

данные изъяты>, и ФИО4, последовавшей 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2019