Дело № 2-3229/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Мелащенко А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Стабильная, 15» об оспаривании решения общего собрания ТСЖ, устранении нарушений стандарта раскрытия информации, обязании предоставления информации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований, что она является собственницей 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права 6 ПАЖ № от ДД.ММ.ГГГГ Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Стабильная 15». ТСЖ «Стабильная 15» действует на основании Устава товарищества. 

ДД.ММ.ГГГГ Товариществом планировалось проведение годового собрания членов товарищества собственников жилья. Решения указанного собрания были оформлены Протоколом № о результатах заочного голосования общего собрания членов ТСЖ «Стабильная 15» от 31.03.2017г. Протокол был оформлен задним числом и вывешен на информационном стенде в конце апреля 2017 г.

Согласно данным Протокола № общего собрания членов ТСЖ «Стабильная 15» от ДД.ММ.ГГГГ: в заочном голосовании приняли участие 83 члена ТСЖ, которым в совокупности принадлежит 3415 кв. м. помещений (голосов), что составляет 62,33% от общего количества голосов всех членов Товарищества; общая площадь помещений многоквартирного дома, принадлежащих членам ТСЖ (общее количество голосов членов Товарищества) составляет 5479 кв. м. (67,15% от общей площади помещений многоквартирного дома); общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 8158,8 кв.м.; в соответствии с ч.3 ст. 146 ЖК РФ кворум имеется, общее собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня, поскольку в голосовании приняли участие более 50% членов ТСЖ «Стабильная 15», обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов Товарищества. По четвертому вопросу проголосовали «за» - 2483 голоса, что составило 72,7% от числа проголосовавших членов ТСЖ (2483 кв. м::/ 3415 кв. м.) и 30,4 % (2483 кв.м. / 8158,8 кв.м.) от общего числа всех собственников многоквартирного дома (за повышение размера ежемесячного платежа (тарифа) на содержание и ремонт общедомового имущества для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере - 22 руб. 98 копеек в месяц за один квадратный метр).

Истец полагает, что в нарушение действующего законодательства Товариществом было принято решение признать общее собрание, проведенное в форме заочного голосования состоявшимся так как в нем приняли участие более 50% голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Фактически процент количества голосов, которым обладал каждый член товарищества на общем собрании составил 41,86% от общего числа голосов собственников помещений всего многоквартирного дома (3415 кв.м./8158,8 кв.м.) - не имея тем самым необходимого кворума, а также не было выполнено одно из условий правомочности общего собрания членов ТСЖ.

Товарищество в своем Уставе определило: «Правомочия Общего собрания членов Товарищества устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и настоящим Уставом. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества» (п. 8.7, р. 8 Устава); «Количество голосов на Общих собраниях членов Товарищества пропорционально доле принадлежащих им помещений. Доля определяется в квадратных метрах общей площади принадлежащих члену Товарищества помещений» (п. 8.12, р.8 Устава).

Кроме того, истец указала, что Товарищество в нарушение п. 2 ст. 47 ЖК РФ и п. 8.10 Устава при проведении собрания, проводимом в форме заочного голосования (со сроком окончания процедуры первого решения - ДД.ММ.ГГГГ), продолжало принимать решения в течении апреля 2017 г., после даты окончания их приема.

Истец полагает, что все действия, затрагивающие общее имущество в доме (например: содержание и ремонт лифтов), должны быть согласованы со всеми собственниками помещений дома, не являющимися членами товарищества, так как все они несут бремя содержания общего имущества и имеют законные права на это имущество. 

Кроме того, по мнению истца, ТСЖ «Стабильная 15» допущены нарушения «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в части порядка, сроков, способов раскрытия информации, а также в не полном объеме.

Сведения о деятельности ТСЖ у истца фактически отсутствуют, а в обязанность ответчика в силу закона входит обеспечение свободного доступа к информации. Истец полагает, что в силу норм действующего законодательства входит обеспечение свободного доступа к информации, носящего постоянный, а не разовый характер.

В дополнение к исковому заявлению истцом указано, что размер ежемесячного о платежа (тарифа) на содержание и ремонт общедомового имущества рассчитывается исходя из утвержденной сметы доходов и расходов ТСЖ на 2017-2018 годы, в том числе необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на календарный год и общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (согласно данных Протокола № общего собрания членов ТСЖ «Стабильная 15» от ДД.ММ.ГГГГ), т.е. 2249871,03 руб. / 8158,8 кв.м. / 12 мес. = 22 руб. 98 копеек в месяц за 1 (один) квадратный метр; размер ежемесячного платежа на содержание Единой диспетчерской службы дома, для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме - 5 рублей 50 копеек в месяц за 1 (один) квадратный метр утвержден на основе принятой сметы доходов и расходов на 2017-2018 годы (доходы - 2249871,03 руб., расходы - 2249871,03 руб.), т.е. расходы по содержанию Единой диспетчерской службы дома (консъержная) учтены в общей смете доходов и расходов и выставляться дополнительно к оплате не должны. Данные затраты на содержание Единой диспетчерской службы дома (консъержной) должны покрываться за счет размера ежемесячного платежа (тарифа) на содержание и ремонт общедомового имущества.

Однако, ТСЖ начиная с ДД.ММ.ГГГГ начало выставлять собственникам многоквартирного дома в платежных квитанциях отдельной строкой в разделе «Коммунальные услуги и другие начисления» расходы на содержание консьержной из расчета - 5 рублей 50 копеек в месяц за 1 (один) квадратный метр. Неправомерно начисленная сумма на содержание Единой диспетчерской службы дома (консьержной) собственникам многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила - 314113,8 руб. (триста четырнадцать тысяч его тринадцать рублей 80 копеек).

Истец полагает, что данными действиями ТСЖ причинило убытки собственникам многоквартирного дома.

Также истец указала, что ТСЖ были нарушены процедуры проведенного собрания, а именно: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания: Уведомление о проведении Общего собрания не было направлено ТСЖ за десять дней до даты проведения Общего собрания (п. 1 ст. 146 ЖК РФ и п. 8.5 р. 8 Устава); Протокол № о результатах заочного голосования общего собрания членов ТСЖ «Стабильная 15» от ДД.ММ.ГГГГ был оформлен задним числом и вывешен на информационном стенде в конце апреля 2017 

<

адрес> нарушение равенства прав участников собрания при его проведении: не соблюден баланс интересов всех собственников дома при подсчете голосов. Допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ - «О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания»: в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов товарищества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол (п.п. 3 и 5 ст. 181.2 ГК РФ). Товариществом эти требования не были выполнены в полном объеме - не указаны сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол (секретарь собрания ФИО2 - не является собственником помещения в многоквартирном доме, работает консьержкой по трудовому договору). Кроме того, общее собрание ТСЖ не имело необходимого кворума.

На основании изложенного истец, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ничтожным решение общего собрания членов ТСЖ «Стабильная-15», выраженное в Протоколе № по результатам заочного голосования общего собрания членов ТСЖ «Стабильная 15» от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать товарищество собственников жилья «Стабильная 15»: раскрыть информацию путем обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемым по выбору товарищества:

- сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

- сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого ТСЖ «Стабильная 15.» осуществляют свою деятельность.

- разместить на информационном стенде (стойке), расположенном в помещении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, доступном для всех собственников помещений в доме, данные об опубликовании информации на официальном сайте, с указанием сайта в сети Интернет.

- предоставить информацию на основании запросов, поданных в письменном виде:

1) реестр членов товарищества;

2) годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, предоставленную в налоговый орган, ПФР и ФСС за 2015г., 2016 г.;

3) сметы доходов и расходов товарищества на 2015 г., 2016 г., 2017 г., отчеты об исполнении таких смет за 2015 г., 2016 г.;

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2015 г., 2016 г.;

5) отчет Правления ТСЖ о хозяйственной деятельности Товарищества за 2015 г., 2016 г.;

6) в рамках информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом раскрыть следующие сведения:

а) годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также описание содержания каждой работы (услуги) (2015г., 2016г., 2017 г.);

б) отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (2015г., 2016г.);

в) сведения о заключенных товариществом договоров об оказании услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в 

многоквартирном доме за 2015г., 2016г. (с указанием сроков, стоимости, описание содержания каждой работы (услуги) по каждому договору отдельно);

7) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома за 2015 г., 2016 г.;

8) технический паспорт дома;

9) книгу доходов и расходов за 2015г., 2016 г.;

10) учетную политику, план счетов бухгалтерского учета;

11) штатное расписание, должностные обязанности;

12) акты сверки, счета-фактуры с ресурсоснабжающими организациями, поставляемыми тепловую энергию, холодное водоснабжение, электроэнергию за 2015 г., 2016 г.;

13) договора, счета-фактуры, акты выполненных работ, платежные поручения, расходные кассовые ордера, акты сверок - подтверждающие расходование средств по статьям: «Общедомовые нужды», «Целевые взносы», «Подготовка УУТЭ к отопительному сезону» за 2015 г., 2016 г.;

14) журналы - ордера по кассовым операциям, журналы-ордера по банковским операциям за 2015 г., 2016 г.;

15) сводную оборотно-сальдовую ведомость (по месяцам), подтверждающую начисление коммунальных услуг за 2015 г., 2016 г.;

16) решения (бюллетени) членов ТСЖ «Стабильная 15» на совместном общем собрании членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома (заочная форма голосования) по вопросам утверждения сметы доходов и расходов ТСЖ на 2017-2018 гг. и как следствие принятие размера ежемесячного платежа (тарифа) на содержание и ремонт общедомового имущества в размере 22 руб. 98 коп. в месяц за один квадратный метр, и размера ежемесячного платежа на содержание «Единой диспетчерской службы дома» (консъержная) в размере 5 руб. 50 коп. в месяц за один квадратный метр.

В судебное заседание явилась истец ФИО1 , заявленные требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание явился представитель ответчика ТСЖ «Стбильная, 15» ФИО3 , действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ 

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Стабильная 15». 

Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме по указанному адресу по инициативе собственников помещений ФИО4 , ФИО5 , проведено общее собрание членов ТСЖ «Стабильная 15» в форме заочного голосования, со следующей повесткой дня: 

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.

2. Утверждение отчета правления ТСЖ о хозяйственной деятельности и заключения ревизионной комиссии ТСЖ «Стабильная 15» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2016г.

3. Обсуждение плана хозяйственной деятельности ТСЖ «Стабильная 15» на 2017-2018 годы.

4. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2017 год, в том числе необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на календарный год (доходы 2249871,03 руб., расходы 2249871,03 руб.).

5. Утверждение размера ежемесячного платежа (тарифа) на содержание и ремонт общедомового имущества в 2017-2018 годы каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 22,98 рублей в месяц один квадратный метр помещения в многоквартирном доме.

6. Утверждение размера ежемесячного платежа (тарифа) на содержание единой диспетчерской службы дома/консьержной (далее— ЕДС) в 2017-2018 году, для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере— 5,50 рублей в месяц за один квадратный метр помещения в многоквартирном доме.

Решения, принятые на общем собрании, оформлены протоколом № от 31.03.2017г., из которого следует, что в собрании приняли участие 83 члена ТСЖ, которым в совокупности принадлежит 3415 кв.м. помещений (голосов), что составляет 62,33 % от общего количества голосов. Кворум имелся. Голосование проводилось в период с 26.02.3017г. по 31.03.2017г. Все решения по вопросам, включенным в повестку дня, приняты большинством голосов.

Как следует из положений п. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (п. 1).

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (п. 1.1.).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (п. 3).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (п. 4).

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (п. 6).

В силу положений п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (п. 6).

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (п. 1).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5).

Согласно п. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5.1. и п. 6 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (п. 5.1.).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела документы, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения доводы истцовой стороны о ненадлежащем извещении собственников о проведении общего собрания. Как следует из материалов дела, о проведении внеочередного общего собрания собственники извещались путем размещения объявлений в общедоступных местах дома, на информационных щитах; о проведении общего собрания в форме заочного голосования направлялись в адрес собственников помещений дома заказные письма. В адрес истца ДД.ММ.ГГГГ было направлено заказное письмо.

Доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости в подтверждение доводов о составлении протокола № о результатах заочного голосования общего собрания членов ТСЖ «Стабильная 15» от ДД.ММ.ГГГГ задним числом и приеме решения в течении апреля 2017 г. после даты окончания их приема, истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В силу положений пп. 4, 5 8, 8.1., 8.2. ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества.

С учетом приведенной правовой нормы, оспариваемое истцом общее собрание проведено ТСЖ «Стабильная 15» в рамках предусмотренной законом компетенции, а потому нарушений равенства прав собственников помещений дома допущено не было. 

В ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения и доводы истцовой стороны об отсутствии кворума при проведении оспариваемого собрания.

Согласно Протоколу № от 31.03.2017г. общее количество членов ТСЖ «Стабильная 15» на дату проведения общего собрания – 127. 

<

адрес> жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет: 8158,8 кв.м. 

<

адрес> жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, принадлежащих членам ТСЖ «Стабильная 15» (общее количество голосов членов Товарищества) сое 5479 кв.м. (67.15 % от общей площади помещений многоквартирного дома).

В заочном голосовании приняли участие 83 члена ТСЖ «Стабильная 15», которым совокупности принадлежит 3415 кв.м., помещений (голосов), что составляет 62,33 % от общего количества голосов всех членов Товарищества.

Таким образом, кворум на собрании имелся, решения по вопросам повестки дня приняты большинством голосов от принявших участие в голосовании членов ТСЖ.

Информация о результатах собрания размещена в общедоступном месте дома и на сайте в Интернете.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Из указанной нормы следует, что обязательными условиями для признания незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома являются: принятие решения с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, нарушение прав истца принятым решением. При этом, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Вместе с тем, с учетом всех обстоятельств дела, суд вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела усматривается, что голосование истца не могло повлиять на решение общего собрания, истцом не представлено доказательств того, что решение собрания влечет существенные неблагоприятные последствия для нее.

Суд также находит, что нарушений в ходе проведения общего собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, допущено не было, нарушения равенства прав участников собрания при его проведении также не допущено, протокол составлен в письменной форме и доведен до сведения собственников помещений.

С учетом изложенного, суд считает, что доводы истцов не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 181.4 - 181.5 ГК РФ, для признания недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В части требований об обязании ТСЖ «Стабильная 15» раскрыть информацию путем обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 731 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», которым установлены виды информации, которую управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать. 

Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: 

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде (п. 5(1)).

Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде (п. 17).

Как следует из материалов дела, 24.04.2017г. истец обратилась в ТСЖ «Стабильная 15» с заявлением о предоставлении первичных учетных документов, подтверждающих обоснованность затрат ТСЖ за 2015-2016г.г., а также решения (голосование) членов ТСЖ, отчета правления ТСЖ, договора на ремонт пассажирских лифтов. 

Согласно ответу ТСЖ «Стабильная 15» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу были предоставлены испрашиваемые документы, с которыми истец ознакомлена, что подтверждается ее подписью в тексте ответа. 

Таким образом, материалами дела доводы об ограничении доступа к документам, касающимся деятельности ТСЖ «Стабильная 15», не подтверждаются. Необходимая истцу информация была ответчиком раскрыта на основании поступившего письменного запроса. 

Кроме того, ТСЖ «Стабильная 15» размещает информацию на информационном ресурсе ГИС ЖКХ с применением электронно-цифровой подписи. Также ТСЖ разместило информацию на государственном электронном ресурсе «Реформа ЖКХ». 

Учитывая требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Стабильная, 15» об оспаривании решения общего собрания ТСЖ, устранения нарушений стандарта раскрытия информации, обязании предоставления информации - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2017 года.

Судья: