ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 г. с. Партизанское 

Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гиля П.И., при секретаре Богдановой И.В., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Партизанского района Красноярского края, ООО «Ритм» о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

установил:

В Партизанский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением с требованием о сохранении квартиры по адресу: с.Партизанское, 

<

адрес>А 

<

адрес> Партизанского 

<

адрес> в переустроенном состоянии.

Требования истца мотивированы тем, что, ему принадлежит на праве собственности квартира по адресу: с.Партизанское, 

<

адрес>А 

<

адрес> Партизанского 

<

адрес>, им произведено переустройство внутренней системы отопления путем отсоединения приборов отопления от внутренней системы отопления дома, которое производил квалифицированный специалист ООО «ПСК». Разрешение на переустройство от ООО «ЖКХ Партизанское» им было получено. Переустройство произведено без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемических правил, без нарушения прав и законных интересов других лиц. При обращении в администрацию Партизанского 

<

адрес> ему было отказано ввиду пропуска срока обращения.

В судебном заседании истец на иске настаивает, пояснил, что квартира переведена на электрическое отопление бытовыми обогревателями.

Ответчики Администрация Партизанского 

<

адрес>, ООО «Ритм» надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, истец согласен рассмотреть дело в заочном порядке, связи с чем судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства (ч. 1 ст. 233ГПК РФ).

Третье лицо МКУ «Служба заказчика администрации Партизанского 

<

адрес> по строительству и ЖКХ» извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств в суд не поступило, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного лица.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 15 ст. 14 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.В соответствии с п. 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям: наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя - до 1 МПа.

Указанные превила не содержат запрета использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения электрообогреватели.Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: с.Партизанское, 

<

адрес>А 

<

адрес> Партизанского 

<

адрес>, расположенная на первом этаже двухэтажного многоквартирного дома(свидетельство о регистрации права л.д.6, технический паспорт л.д.7-12).

В представленном проекте реконструкции(переустройства) квартиры по адресу: с.Партизанское, 

<

адрес>А 

<

адрес> Партизанского 

<

адрес>, выполненного ООО Аквилон» указано о демонтаже чугунных радиаторов с установлением заглушек, изменении схемы освещения, установки 4-х электрообогревателей бытовых ЭРГНА(л.д.13-20).

Истцом также представлено заявление на переустройство установленной формы в администрацию Партизанского 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.21-23) с ответом о невозможности согласования в связи с фактически произведенным переустройством(л.д.27), заявление директору ООО «ЖКХ Партизанское» от ДД.ММ.ГГГГ о даче разрешения на отключение от централизованного отопления переходом на электрическое отопление от теплофонов с резолюцией руководителя «Не возражаю отключиться от системы центрального отопления»(лю.

<

адрес>).

Согласно Акта комиссии от ДД.ММ.ГГГГ с участием МУ «Служба заказчика», мастера ООО «ЖКХ Партизанское», истца, в ходе проверки установлено, что радиаторы отопления отключены, протечек нет, стояки разводки отопления изолированы теплоизоляционным(плотный поролон) материалом(л.д.26).

Истцом также представлены письменные согласия на переустройство собственников иных квартир многоквартирного дома по адресу с.Партизанское, 

<

адрес>А Партизанского 

<

адрес>(л.д.50-53).

Анализ представленных истцом документов позволяет суду сделать вывод о том, что, в соответствии с нормами ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение истца подлежит сохранению в переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, ч.3 ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск удовлетворить. Сохранить квартиру по адресу: с.Партизанское, 

<

адрес>А 

<

адрес> Партизанского 

<

адрес> в переустроенном состоянии(с переустроенной системой отопления).Ответчик вправе подать в Партизанский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть отменено, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, решение может быть обжаловано в указанном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий судья: П.И. Гиль