Дело № 2-853/ П-2021

Уникальный идентификатор дела 50RS0020-01-2020-00584-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Семнадцатое марта 2021 года 

<

адрес>

Коломенский федеральный городской суд ФИО2 

<

адрес> в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н., 

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием представителя стороны – в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО2 

<

адрес> ФИО10, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО6, действующей в интересах своих и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5 признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО7, ФИО6, действующая в интересах своих и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обратились в суд к ответчику ФИО5 с иском о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> по бульвару ФИО1 

<

адрес> для дальнейшего снятия с регистрационного учета по адресу. 

Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, истцами в общую долевую собственность приобретена 

<

адрес> Право собственности ФИО6, ФИО7 и их двух несовершеннолетних детей на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесены записи о госрегистрации права общей долевой собственности. В квартире остается быть зарегистрированным прежний собственник – ответчик по настоящему делу ФИО5. Согласно условиям договора купли-продажи квартиры ответчик приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета из проданной квартиры и освободить квартир у от личных вещей, передать ключи покупателям в срок до ДД.ММ.ГГГГ. От личных вещей квартира в настоящее время освобождена, ключи от квартиры переданы истцам представителем ФИО5 по доверенности, совершавшим сделку купли-продажи, ФИО9. Однако, бывший собственник до настоящего времени остается зарегистрированным в квартире и во внесудебном порядке снять ответчика с регистрации не предоставляется возможным. 

На основании положений ч.2 ст. 292 ГК РФ, ст.304 ГК РФ истцы просит суд признать ФИО5 прекратившей право пользования вышеуказанной квартирой, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Истцы в судебное заседание не явились и письменными заявлениями просят суд о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.35,36), явка представителя в суд не обеспечена. 

Суд рассматривает дело в отсутствие истцов в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не присутствовала, место фактического нахождения ответчика суду не известно. К участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием адвоката ФИО10 (л.д.38).

Адвокат ФИО10 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленного истцами иска, мотивируя тем, что позиция ответчика ему не известна.

Управление МВД России по Коломенскому городскому округу (отдел миграции) будучи о месте и времени судебного заседания извещенным надлежащим образом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, явки представителя не обеспечило, возражений на иск не представлено; каких либо ходатайств суду не заявлено.

С учетом установленных обстоятельств суд рассматривает дело в отсутствие представителя указанного лица в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика - адвоката ФИО10, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии и по смыслу ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Частью 2 статьи 2 Жилищного кодекса РФ гражданам предоставлено право по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Согласно данной норме закона граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными, в том числе, материалами документов регистрационного дела на 

<

адрес>, представленного УФСГРКиК по ФИО2 

<

адрес>, что право собственности на 

<

адрес> ФИО7. ФИО6 и их двумя несовершеннолетними детьми приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору, квартира приобретена в общую долевую собственность, соответственно, ФИО7 -1\40 доля в праве, ФИО6 – 37\40 доли в праве, несовершеннолетние ФИО4 – 1\30 доля в праве, ФИО3 – 1\40 доля в праве. Право общей долевой собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Собственники жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ. 

Таким образом, по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 произвела отчуждение принадлежавшей ей на праве собственности квартиры истцам. Договор прошел государственную регистрацию и он не содержит условия о порядке пользования квартирой бывшим собственником. При этом,

ответчик остается быть зарегистрированным в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16).

Ответчик ФИО5 не является членом семьи истцов, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами по делу не имеется.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие их жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленный истцом иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению; доказательств, свидетельствующих об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска суду не представлено.

С учетом конкретных обстоятельств настоящего дела и положения части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, суд удовлетворяет настоящий иск и признает ФИО5 прекратившим право пользования квартирой № 

<

адрес>. Признание ответчика прекратившей право пользования жилым помещением влечет осуществление снятия ответчика с регистрационного учета по адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО7, ФИО6, действующей в интересах своих и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5 признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес>.

По вступлении решения в законную силу ФИО5 подлежит снятию с регистрации по адресу 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский федеральный городской суд.

Судья Л. Н. Бессуднова