дело№2-550/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Адамовка 29 октября 2020 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой И.И.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Есмагамбетовой А.Б., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1.О.И. к ФИО2.К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В его обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В марте 2020 года по просьбе родных с её согласия ответчик для возможности трудоустройства был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире, но фактически в указанном жилом помещении никогда не проживал. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно, ответчик с ней связь не поддерживает. Обязательств по оплате за содержание принадлежащей ей квартиры и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, каких-либо притязаний на пользование квартирой не предъявляет, его личных вещей в квартире нет. Возможности снять ФИО2 с регистрационного учета в досудебном порядке не имеется. Наличие регистрации ответчика создает для неё препятствия в возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. 

В связи с указанными обстоятельствами просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчика в её пользу 300 рублей в счет оплаты государственной пошлины и 5 000 рублей в счет возмещения расходов по уплате юридических услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик некоторое время проживал в принадлежащей ей квартире, но в последствии ему как сироте было предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма, членом её семьи он не является, договор найма жилого помещения с ним она не заключала, своего имущества в доме ответчик не имеет. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, место его жительства суду неизвестно.

В связи с не установлением места жительства ответчика ему на основании ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель – адвокат Есмагамбетова А.Б., которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска. 

Выслушав истца, представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 30.09.2020 года, по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2

Из справки администрации муниципального образования Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области от 28.09.2020 года следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, данными о фактическом месте проживания ФИО2 администрация не располагает.

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ним истцом не заключался, в квартире, принадлежащей истцу, он никогда не проживал, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут.

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик ФИО2 не имеет. Оснований, по которым бы за ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением, действующий правопорядок в данной ситуации не предусматривает. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым домом, принадлежащим истцу.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку иск удовлетворен, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Рассматривая требования истца о взыскании расходов на оплату оказанных юридических услуг по данному делу, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, в обоснование данных расходов представлена квитанция № серии 

<

данные изъяты> от 04.09.2020 года, согласно которой ФИО1 было оплачено 5000 рублей за консультацию и оформление настоящего искового заявления.

Учитывая сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства, а также требования разумности и справедливости, суд присуждает истцу в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя денежную сумму в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1.О.И. удовлетворить.

Признать ФИО2.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2.К.В. в пользу ФИО1.О.И. 300 рублей в счет расходов по уплате государственной пошлины и 3000 рублей в счет расходов на оплату юридических услуг.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2.К.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2020 года.

Председательствующий: М.К. Абдулов