Идентификационный номер 42RS0032-01-2021-000330-32

Дело № 2-616/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (далее по тексту - ООО «УК «ЖХ») обратилось в суд с иском к ответчикам и с учетом уточнения исковых требований просит взыскать солидарно задолженность по квартирной плате в сумме 69 037,70 рублей за период с 01.09.2016 года по 01.11.2020 года, сумму государственной пошлины в размере 4 402,84 рубля.

Свои требования истец обосновывает тем, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного 

<

...> расположенного по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...> был определен способ управления этим домом - управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство». В жилом помещении по адресу: 

<

...> 

<

...> на регистрационном учете значатся ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в нарушение действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивают квартирную плату, в связи с чем, на лицевом счете (

<

...>) образовалась задолженность за период с 01.09.20016 года по 01.11.2020 года.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ЖХ» - ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что до настоящего времени долг по коммунальным платежам не оплачен, хотя судебный приказ ответчики отменили в связи с поступившими от них возражениями.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказными письмами с уведомлением по почте по месту регистрации, уважительные причины неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, тем самым, в соответствии со ст. 167 п.3 ГПК РФ приняли на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.

Следует также учитывать, что лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) судебная повестка была возвращена по истечении срока хранения, либо в связи с отказом от ее получения, что установлено судом по настоящему делу. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане (наниматели и собственник) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу норм ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации (ч.6.1 ст. 155 ЖК РФ).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что 18.03.2014 года в целях обеспечения управления многоквартирным домом по адресу 

<

...>, 

<

...>, надлежащего содержания и ремонта общего имущества, обеспечения жителей дома коммунальными услугами на основании протокола 

<

...> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 18.03.2014 года заключило договор 

<

...> управления многоквартирным домом с ООО «УК «ЖХ» (л.д.10-20).

В соответствии с условиями договора от 18.03.2014 года ООО «УК ЖХ» производит начисление, сбор, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством, перечисляет организациям денежные средства в уплату платежей за предоставленные ими услуги.

Собственником 

<

...> по адресу: Кемеровская область, 

<

...> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.02.2013 года, что подтверждается делом правоустанавливающих документов 

<

...>, открытого 11.06.2008 года, представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу.

Согласно справки ООО «УК «ЖХ» от 17.12.2020 года совместно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

...> зарегистрированы: сын Р.М.А. ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Как следует из расчёта задолженности, представленного истцом, по 

<

...> по адресу: 

<

...>, числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся за период с 01.09.2016 года по 01.11.2020 года в размере 69 037,70 рублей. При этом начисление коммунальных платежей происходит из расчёта 5 человек, а равно, с учётом общей площади квартиры, составляющей 27,7 кв. метров (л.д.6-7).

Суд, проверив представленный истцом расчёт, который сомнений у суда не вызывает, находит его верным, он произведен в установленном законом порядке и нашел свое подтверждение в судебном заседании. Кроме того, данный расчёт произведён в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не оспорен ответчиками.

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (абзац второй пункта 2 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с изложенным, с учётом того, что ответчики ФИО1, ФИО2 являясь зарегистрированными в квартире по адресу: 

<

...> не производят надлежащим образом оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, суд находит обоснованными исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 69 037,70 рублей.

Определением от 27.03.2020 года мировым судьей судебного участка № 3 Рудничного судебного района г.Прокопьевска Кемеровской области был отменен судебный приказ 

<

...> от 11.08.2020 года (л.д.9).

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года 

<

...>, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина относится к судебным расходам (ст. 88 ГПК РФ).

Согласно платежного поручения 

<

...> от 28.01.2021 года (л.д.4) истец оплатил государственную пошлину в размере 2 201,42 рубля и также он оплатил государственную пошлину по судебному приказу в сумме 2 201,42 рубля, что подтверждается платежным поручением 

<

...> от 23.11.2018 года (л.д.3). Таким образом, суд взыскивает солидарно с ответчиков указанную в иске сумму государственной пошлины в размере 4 402,84 рубля.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность по квартирной плате в размере 69 037,70 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 402,84 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

...> О.А. Полюцкая

<

...>

<

...> 

<

...>