дело № 2-1153/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Елизово Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Бецелевой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Максимовой А.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о вселении в жилое помещение, определении долей в оплате жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, определении долей в оплате указанного жилого помещения в размере 1/3 доли каждого зарегистрированного в квартире.

В обосновании своих требований истец указывает, что в 1992 году она вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое было предоставлено ее семье Постановлением Елизовской городской администрации № 93з от 07.03.2007. В настоящее время ее родители мать ФИО8 и отец ФИО9 умерли. С июля 2012 года истец в спорном жилом помещении не проживает, так как вышла замуж и вместе с мужем уехала в 

<

адрес>, где проживала и работала. В спорной квартире зарегистрированы истец, ее сын ФИО2 и брат ответчик ФИО3 В 2009 году ФИО3 стал проживать с ответчиком ФИО4, с которой в 2013 году заключил брак. Из-за неприязненных отношений с ответчиками, доступ истцу в квартиру прекращен, ответчики сменили дверь и замок, проживая в спорном жилом помещении, ответчики не несут бремя по ее содержанию, в связи с чем, по решению суда с заявителя удерживают задолженность по оплате коммунальных услуг. При попытке заключить договор социального найма на свое имя, заявителю было отказано, поскольку ответчик ФИО3 добровольно изменять договор социального найма не пожелал. Поскольку истец желает вселиться в спорную квартиру вместе со своим сыном, она обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что в 2019 году вернулась из 

<

адрес> для постоянного проживания, вместе с тем, в спорную квартиру вселиться не имеет возможности, так как ответчики поменяли входную дверь, ключей от которой она не имеет, на неоднократные просьбы открыть дверь, в том числе и в присутствии сотрудников полиции ответчик ФИО3 отвечает отказом, ссылаясь на то, чтобы истец снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Поскольку ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных платежей, после рассмотрения дел в судебном порядке с ее счета удерживают взысканные суммы, что несправедливо по отношению к истцу, так как она в жилом помещении не проживает и коммунальными услугами не пользуется. Пояснила, что желает вселиться в спорную квартиру, так как имеет право пользования данным жилым помещением наравне с ответчиком ФИО3

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке.

Третье лицо ООО «Омега», о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

Судом были предприняты все возможные и достаточные меры в соответствии с главой 10 ГПК РФ по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства. Направлявшиеся ответчикам по месту жительства судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата на почту за их получением.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 г. № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после нескольких его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 117 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ). 

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьего лица, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, участвующего в деле, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). 

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании письма Администрации Елизовского городского поселения № 93 з от 07.03.2007 между Унитарным муниципальным предприятием «Горжилуправление» и ФИО9 09.03.2007 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи: жена ФИО8, сын ФИО3, дочь ФИО3 в бессрочное владение и пользование для проживания в нем жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, расположенное по адресу: 

<

адрес>, вышеперечисленные лица были зарегистрированы в спорной квартире.

Главный наниматель ФИО9 (отец истца) снят с регистрационного учета в связи со смертью 15.09.2009, ФИО8 (мать истца) снята с регистрационного учета 15.01.2008 также в связи со смертью.

По данным МАУ «Единый расчетно-кассовый центр г. Елизово» в настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: истец ФИО1, ее сын ФИО2 и ответчик ФИО3

Как пояснила ФИО1, и подтверждается материалами дела, ее выезд из спорного жилого помещения носил временный характер, она вернулась на постоянное место жительство в г. Елизово, и намерена проживать в спорной квартире. 

Вместе с тем, истец не имеет возможности вселиться в спорную квартиру, так как между истцом и супругой брата ответчиком ФИО4 сложились неприязненные отношения, комнату, в которой до выезда проживала истец, превратили в сарай. Из представленных копий квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует, что за спорное жилое помещение имеются долги. По состоянию на октябрь 2020 года перед ПАО «Камчатскэнерго» задолженность составила 276 596 рублей 97 копеек, за ноябрь 2020 года перед МАУ «Единый расчетно-кассовый центр» 272 632 рубля 59 копеек, за ноябрь 2020 года перед КГУП «Камчатский водоканал» 27 563 рубля 44 копейки и 59 598 рублей 49 копеек.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 20 Камчатского края с истца в пользу ОАО «Камчатскэнерго» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии, ГВС за период с 01.10.2013 по 31.12.2013 в размере 18 594 рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 743 рубля 77 копеек. 

23 января 2018 года истец оплатила 9 000 рублей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по указанному адресу. 

При попытке истца заключить договор социального найма спорного жилого помещения на свое имя и имя ответчика ФИО3 в связи со смертью их родителей, Управлением имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения было разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ сторонам необходимо прийти к обоюдному согласию и решить, на чье имя будет заключен договор социального найма, после чего повторно обратиться в Управление с заявлением о заключении договора. 

Материалами дела установлено, что истец выехала из спорного жилого помещения в 2012 году временно, после выезда истца из данного помещения, при попытке истца вселиться в жилое помещение, ответчики чинят препятствия к вселению и проживанию ФИО1 и ее несовершеннолетнего ребенка в спорном жилом помещении.

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются справкой старшего УУП ОМВД России по Елизовскому району от 28.06.2021, из которой следует, что по состоянию на 28.01.2021 ФИО1 неоднократно принимала попытки попасть в кв. 

<

адрес>, однако за неимением ключа от двери, зайти внутрь не имела возможности. Также установлено, что в ОМВД России по Елизовскому району зарегистрировано заявление КУСП № 7766 от 20.06.2019 о самоуправных действиях ФИО4, по факту того, что 20.06.2019 последняя не впускала ФИО1 в квартиру. Также в ОМВД России по Елизовскому району регистрировались сообщения от граждан КУСП № 17068 от 23.12.2020, КУСП № 137 от 03.01.2020, КУСП № 16469 от 10.01.2020, о том, что ФИО1, ФИО12 стучались в дверь кв. 

<

адрес>.

Оценив в совокупности все исследованные по данному делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о вселении ФИО1 и ее малолетнего сына ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поскольку временное отсутствие нанимателя жилого помещения и членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Разрешая требования об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как разъяснено в п. п. 23, 24 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

С учетом изложенного, суд полагает необходимым определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке: ФИО3 - 1/3 доли, ФИО1 - 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, в лице его законного представителя ФИО1. 

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о вселении в жилое помещение, определении долей в оплате жилого помещения, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Из договора социального найма жилого помещения от 09.03.2007 следует, что в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> совместно с нанимателем ФИО9 были вселены члены его семьи жена – ФИО8, сын – ФИО3, дочь – ФИО3

Ответчик ФИО4 членом семьи нанимателя ФИО9, не являлась, в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ в судебном порядке членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма признана не была.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 - удовлетворить.

Вселить ФИО1 и ее несовершеннолетнего сына ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей ФИО3 - 1/3 доли, ФИО1 - 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, в лице его законного представителя ФИО1 в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «Омега» отдельных счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно установленным долям каждому из названных плательщиков.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 - отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2021 года.

Председательствующий Т.А. Бецелева