К делу № 2-736/2019 23RS0013-01-2019-000931-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 14 мая 2019 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – ФИО1,

при секретаре – Уралёвой И.А.,

с участием истца – ФИО2,

представителя ответчика адвоката – Денисенко Е.Н., действующей на основании ордера № от 14.05.2019 года и удостоверения № от 18.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15 января 2019 г. С 22 июля 2002 года в домовладении значится зарегистрированным ФИО3. В 2017 г. ответчик из дома съехал в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета. Его вещей в домовладении нет. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета истец не может, так как ей неизвестно его место жительства. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ несет истец. Регистрация ответчика в домовладении не позволяет истцу, как собственнику, осуществлять в полном объеме свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. В настоящее время истец намерена продать принадлежащий ей дом, однако регистрация ответчика препятствует заключению сделки купли - продажи.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен. Судебное уведомление, направленное по последнему известному месту жительства ответчика, 

<

адрес>, вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Денисенко Е.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, полагая, что не известна позиция ответчика по настоящему иску.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, согласны с любым решением.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью 42,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 11.01.2019 года, что подтверждается выписками из ЕГРН от 15.01.2019 года.

В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3 с 22.07.2002 года, но в 2017 года ответчик съехал из домовладения в неизвестном направлении не снявшись с регистрационного учета, кроме того согласно условиям договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 11.01.2019 года заключенного между сторонами, а именно п. 5.2 раздела 5 «Особые условия» договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок в течение 30 календарных дней после подписания указанного договора.

Согласно адресной справке выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району по имеющимся сведениям УВМ УМВД, ГУ МВД России, отдела (отделения) адресно-справочной работы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован, по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией Комсомольского сельского поселения Гулькевичского района, от 02.04.2019 года №, ФИО2 имеет следующий состав семьи: муж – З.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – проживает 

<

адрес>; Ш.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в 

<

адрес>; ФИО3 – по данному адресу не проживает, место нахождения не известно.

Ответчик, не проживая фактически в домовладении истца, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО3 следует признать прекратившим право пользования указанным жилым домом.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО3 следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

личные данные изъяты>. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гулькевичского

районного суда ФИО1