УИД: 11RS0001-01-2021-007326-86

Дело № 2-5323/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В., 

при секретаре Комаровой О.А., 

с участием прокурора Вовк Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 28 июля 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ... Ответчик членом семьи истца не является, жилое помещение по требованию истца не освобождает.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал и пояснил, что ответчик является бывшим сожителем дочери истца ... А.В., в спорном жилом помещении проживал вместе с дочерью истца. С истцом в составе одной семьи ответчик никогда не проживал, общего хозяйства они не вели. После прекращения отношений у ответчика с ... А.В. истец потребовал у него освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил. 

ФИО2 участия в судебном заседании не принял, о дне и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом по последнему известному суду месту его жительства.

Третье лицо ... А.В. в судебном заседании иск поддержала, указав, что в спорном жилом помещении проживала с ответчиком и со своим сыном с 2005 года с разрешения истца. В апреле 2021 года выехала из квартиры в другое жилое помещение. Ответчик остался проживать в квартире, там находятся принадлежащие ему вещи, у ответчика имеются ключи от квартиры. Пояснила, что в браке с ответчиком не состояла, истец с ними не проживал.

Прокурором дано заключение о возможности удовлетворить иск в связи с тем, что ответчик членом семьи истца не является и истец как собственник квартиры требует его выселения.

Третье лицо УВМ МВД по Республике Коми в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.12.2005, заключенного с ... Н.А.

В жилом помещении по адресу: ... на момент рассмотрения спора с 04.02.2006 сохраняет регистрацию по месту жительства ФИО2, отношение к собственнику помещения при его регистрации указано как «прочие».

В силу ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ФИО2 в жилое помещение по адресу: ... в качестве члена семьи собственника данного помещения ФИО1 не вселялся, совместно с собственником в данном помещении не проживал, общего хозяйства не вел, вселен был дочерью истца ... А.В. в качестве ее сожителя. С учетом изложенного ответчик не приобрел права пользования жилым помещением, которое принадлежит членам семьи собственника квартиры.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Поскольку между сторонами отсутствовали правоотношения по пользованию жилым помещением как между членами одной семьи, правоотношения между истцом и ответчиком по пользованию квартирой, в которой истец разрешил ответчику проживать, фактически подпадают под признаки договора безвозмездного пользования имуществом.

Судом установлено, что истец 19.04.2021 направил ответчику требование о выселении из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Указанное требование ответчиком не было получено в органах почтовой связи и 21.05.2021 возвращено истцу за истечением срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считается недлажещим уведомлением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не являлся и не является, пользовался жилым помещением в связи с дачей собственником фактического согласия на его проживание, в настоящее время собственником ему направлено требование об освобождении жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: ...

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением и не освободил его по требованию истца, ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке ответчиком в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения Сыктывкарским городским судом Республики Коми определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2021