РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 20 ноября 2019 года 

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Воронцовой Е.С.,

при секретаре Петровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-2184/19 по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

16.04.2019 между ФИО1 (продавец) и ООО «СХПК «Арапово» (покупатель) заключен договор купли-продажи в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ***, ***, ***, земельный участок №12д, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов – вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

03.09.2019 ФИО1 обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области об осуществлении соответствующих действий по государственной регистрации прав в отношении указанного земельного участка согласно заключенного договора купли-продажи.

12.09.2019 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области уведомило ФИО2 о приостановлении государственной регистрации прав по основаниям п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

К документам, представленным ФИО1 на государственную регистрацию, приложен чек-ордер от 03.09.2019 № 79, свидетельствующий об оплате государственной пошлины в размере 350 руб., тогда как в силу требований ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию права собственности юридического лица за земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, уплачивается государственная пошлина в сумме 22000 руб.

ФИО1 обратился в суд с административным иском, в котором просит признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области о приостановлении государственной регистрации прав и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***.

В административном иске указано, что п. 5.1. договора купли-продажи от 16.04.2019 определена обязанность ФИО1 нести все расходы по заключению этого договора, в том числе по оплате государственной пошлины. Данная обязанность ФИО1 исполнена, им государственная пошлина оплачена в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 350 руб.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО3 требования административного иска поддержал по изложенным в нем основаниям. Считал, что в данном случае размер государственной пошлины должен определяться в сумме 350 руб., так как заявитель ФИО1 физическое лицо, а по договору купли-продажи он должен нести все расходы по государственной регистрации прав.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области по доверенности ФИО4 с требованиями административного иска не согласилась по изложенным в письменных возражениях основаниям. Указала, что вне зависимости от того на какую из сторон по договору купли-продажи возложена обязанность нести расходы по государственной регистрации прав, оплата государственной пошлины согласно ст. 333.33. Налогового кодекса Российской Федерации должна быть произведена в сумме 22000 руб., так как в данном случае регистрируются права на земельный участок за организацией. 

Представитель заинтересованного лица ООО «СХПК «Арапово» генеральный директор ФИО5 требования административного иска поддержал, указав, что стоимость спорного земельного участка (20000 руб.) ниже чем размер государственной пошлины. 

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.5 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ст. 17 Федерального закона № 218-ФЗ за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

В соответствии с. пп.22 п.1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта государственная пошлина уплачивается в размерах: для физических лиц - 2000руб.; для организаций - 22000руб.

Из материалов дела следует, что 16.04.2019 между ФИО1 (продавец) и ООО «СХПК «Арапово» (покупатель) заключен договор купли-продажи в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ***, ***, ***, земельный участок №12д, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов – вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

03.09.2019 ФИО1 обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области об осуществлении соответствующих действий по государственной регистрации прав в отношении указанного земельного участка согласно заключенного договора купли-продажи.

12.09.2019 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области уведомило ФИО1 о приостановлении государственной регистрации прав по основаниям п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

К документам, представленным ФИО1 на государственную регистрацию, приложен чек-ордер от 03.09.2019 № 79, свидетельствующий об оплате государственной пошлины в размере 350 руб., тогда как в силу требований ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию права собственности юридического лица за земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, уплачивается государственная пошлина в сумме 22000 руб.

С учетом приведенных норм закона оснований для выводов о неправомерном решении о приостановлении государственной регистрации прав не имеется.

Поскольку по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 68:20:1301004:48 права переходят к ООО «СХПК «Арапово», государственная пошлина должна взиматься в размере, предусмотренном налоговым законодательством для организаций. При этом не имеет никакого значения условия договора купли-продажи и кто являлся заявителем в орган регистрации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 12.09.2019 о приостановлении государственной регистрации прав и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером *** отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Воронцова 

Решение в окончательной форме принято 25.11.2019

Судья: Е.С. Воронцова