43RS0042-01-2023-000333-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 года пгт Юрья Кировской области 

Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующей судьи Орловой И.В.,

при секретаре Земляникиной Е.Г.,

с помощника прокурора Юрьянского района Кировской области Сунцова Г.А., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380/2023 по иску администрации ЗАТО Первомайский Кировской области к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Первомайский обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что решением общественной комиссии по жилищным вопросам ЗАТО Первомайский Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

№> ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по договору коммерческого найма № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение находится в собственности МО ЗАТО Первомайский Кировской области. Договор коммерческого найма прекратил своё действие в связи с истечением срока с ДД.ММ.ГГГГ. На новый период договор не продлялся, следовательно, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Ответчику направлялось письмо-предупреждение с требованием освободить жилое помещение. Однако жилое помещение до настоящего времени не сдано и не освобождено. Истечение срока действия договора коммерческого найма является основанием для выселения ответчика. Администрация ЗАТО Первомайский просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 на удовлетворении требований настаивала, ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что планирует принять меры к заключению договора коммерческого найма. 

Помощник прокурора Юрьянского района Сунцов А.Г. в заключении полагал иск подлежащим удовлетворению, поскольку срок договора коммерческого найма истек.

Судом исследованы письменные материалы дела, заслушано заключение прокурора.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п.2 ст.677, ст.ст.680, 684-686, абзацем четвертым п.2 ст.687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью МО ЗАТО Первомайский, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.12 Положения о порядке предоставления физическим лицам жилых помещений по договорам коммерческого найма в муниципальном жилищном фонде ЗАТО Первомайский Кировской области, утверждённым Решением Собрания депутатов ЗАТО Первомайский Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

№>, договор коммерческого найма является краткосрочным и заключается на срок до одного года (л.д.23-28).

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации ЗАТО Первомайский Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по договору коммерческого найма с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключён договор коммерческого найма указанного жилого помещения на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

В материалы дела представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом проживании граждан по адресу: 

<

адрес>, согласно которому в жилом помещении проживает военнослужащий (л.д.12). 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 3.1 договора коммерческого найма предусмотрено преимущественное право нанимателя на заключение договора коммерческого найма жилого помещения на новый срок, вместе с тем, ответчик по окончании срока действия договора за заключением нового договора коммерческого найма не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо-предупреждение об освобождении жилого помещения, была разъяснена возможность выселения ответчика в принудительном порядке, однако до настоящего времени ответчик новый договор коммерческого найма не заключил, спорное жилое помещение не освободил (л.д.10,11).

Таким образом, поскольку с ответчиком ФИО2 был заключен краткосрочный договор найма жилого помещения, срок действия которого истек, правовые основания для проживания в квартире у ответчика на момент рассмотрения дела в суде отсутствуют, соответственно, ответчик подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение иска в суде в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации ЗАТО Первомайский Кировской области к ФИО2 удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

№>), из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального образования «Юрьянский муниципальный район Кировской области» в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья И.В.Орлова

Мотивированное решение составлено 14.08.2023.