Дело № 2-556/2019 /03RS0013-01-2019-000404-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г. Нефтекамск 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Абдрахмановой А.Н.,

с участием представителя истца ООО "УЖХ" ФИО1

представителя ФИО2 и ФИО3 адвоката Токаревой Г.П., назначенной по ст. 50 ГПК РФ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖХ» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УЖХ» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности в размере 556936,51 рублей, в т.ч. пени 243255,30 рублей, возложив на ответчиков расходы по государственной пошлине в сумме 8769,37 рублей, мотивируя тем, что ответчики являясь собственниками квартиры по 1/3 доле, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2016 года по 01.02.2019 года несвоевременно и не в полном объеме произвели плату за жилое помещение, которые истец просит взыскать в принудительном порядке. В ходе рассмотрения дела истец уточнила требования,просила взыскать сумму задолженности с 01.01.2016 года соразмерно доли каждого ответчика по 1/3, что составила общую сумму 187548,28 рублей, в том числе пени 41572,93 рубля.

Представитель истца на судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы изложенные в иске. Указав, что период не оплаты с 01.01.2016 года, но на данную дату у ответчиков имелся долг 167907,08 рублей, а потому пени начислены соразмерно доли каждого. 

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, конверты, в котором ответчикам были направлены судебные повестки на судебные заседания, возвращены почтой в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Согласно отметкам почтальона на конвертах адресату были выписаны извещения, которые оставлены по адресу ответчиков, однако на оставленные извещения ответчики не отреагировали, за письмами на почтовое отделение не явились. Между тем согласно адресной справке ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но в квартире ФИО2 ФИО3 не проживают. При этом место нахождение их установить не представилось возможным, в связи с чем по ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Токарева Г.П., которая с иском не согласилась, пояснив, что задолженность возникшая до 01.02.2016 года не подлежит взысканию, так как пропущен срок обращения в суд. 

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования ООО "УЖХ" подлежат частичномуудовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По материалам дела установлено, что ФИО4, ФИО2, ФИО3, являются собственниками квартиры по 1/3 доле, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Требования ООО «УЖХ» о взыскании задолженности по коммунальным платежам заявлены за период с 01.01.2016 года по 01.02.2019 года, с иском в суд истец обратился 07.02.2019 года. 

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01.02.2016 года по 01.02.2019 г. в размере 141870,23 рублей, а задолженность возникшая до 01.02.2016 года в размере 171 810,98 рублей не подлежит взысканию, так как пропущен срок обращения в суд установленный в три года. 

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей истцом, исходя из п.1 ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, которые подлежат взысканию в размере по 13857,64 рублей с каждого собственника.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме 4868,86 рублей, по 1622,95 руб. с каждого, поскольку солидарная ответственность по судебным расходам не предусмотрена. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УЖХ г.Нефтекамск к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» задолженность за жилищно-коммунальные услуги 47290,08 рублей, пени в размере 13857,64 рублей и госпошлина в сумме 1622,95 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» задолженность за жилищно-коммунальные услуги 47290,08 рублей, пени в размере 13857,64 рублей и госпошлина в сумме 1622,95 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» задолженность за жилищно-коммунальные услуги 47290,08 рублей, пени в размере 13857,64 рублей и госпошлина в сумме 1622,95 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности возникшей на 01.02.2016 года в размере 171 810,98 рублей и пени за указанный период отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан. 

Мотивировочная часть изготовлена 17 мая 2019 года. 

Судья Е.Н.Проскурякова