РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Балтаси 11.03.2024

Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи И.Ш. Шайдуллина,

при секретаре А.С. Петровой,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Р.М. Набиева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым домом № по 

<

адрес> Республики Татарстан. 

В обоснование заявленных требований, истец указала, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома, её мать ФИО3 подарила ей жилой дом площадью 50,40 кв.м. и земельный участок площадью 5 076 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанной недвижимости. Ответчик ФИО2, её сожитель, 2 года, с апреля 2021 года, с ними не проживает, его место жительства ей не известно. Ответчик собственником жилого дома, членом семьи не является. Добровольно с регистрационного учета не снимается. Из-за ответчика она несёт дополнительные расходы по ЖКХ и самообложению граждан. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено с отметкой «отказ адресата от получения».

В связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно, протокольным определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат для защиты интересов ответчика.

Представитель ответчика (адвокат) в удовлетворении иска возражает.

Суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

На основании п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации (постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" указано, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п. 1 Правил).

Положениями ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регламентировано, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы по месту жительства истец, мать истца ФИО3, дочь истца ФИО2, ответчик. Более двух лет ответчик не проживает в данном жилом доме.

Суд приходит к выводу, что в рассматриваемом споре регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Сведений о совместном проживании собственника спорного жилого помещения с ответчиками суду не представлено. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. Никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось. Требования о вселении в спорный жилой дом, ответчиком не предъявлялось. Доказательства о наличии имущества ответчика в данном жилом помещении, не представлены. Ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет. Регистрация ответчика в спорном жилом доме ограничивает права владения, пользования истцом собственным жилым помещением.

Принимая во внимание вышеуказанное, а также то, что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением и то, что регистрация в спорном помещении ответчика нарушает права истца, суд полагает, что указанное решение суда также является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), ответчик доказательства, опровергающие требования истца не представил и не ходатайствовал об их истребовании.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим права пользования жилым домом № по 

<

адрес> Республики Татарстан.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий